東京都新宿区大久保２丁目１６番８外の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,490,000円/㎡
坪単価:
11,537,200円/坪
変動率:
+19.9%
大久保の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,490,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3490000円/㎡
前年比:
+19.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都新宿区大久保２丁目１６番８外
アクセス
東新宿駅から200m
前面道路
27.0m
面積
287㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3490000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東新宿 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 東 27.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層事務所、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区大久保２丁目１６番８外の地価動向
東京都新宿区大久保２丁目１６番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,490,000円/㎡（坪単価11,537,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,750,000円/㎡（坪単価12,396,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,490,000 /㎡
坪単価: 11,537,200円/坪
2025年
¥2,910,000 /㎡
坪単価: 9,619,800円/坪
2024年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
2023年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
2022年
¥2,380,000 /㎡
坪単価: 7,867,800円/坪
2021年
¥2,380,000 /㎡
坪単価: 7,867,800円/坪
2020年
¥2,440,000 /㎡
坪単価: 8,066,100円/坪
2019年
¥2,280,000 /㎡
坪単価: 7,537,200円/坪
2018年
¥2,110,000 /㎡
坪単価: 6,975,200円/坪
2017年
¥2,020,000 /㎡
坪単価: 6,677,700円/坪
2016年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
2013年
¥1,740,000 /㎡
坪単価: 5,752,100円/坪
2012年
¥1,770,000 /㎡
坪単価: 5,851,200円/坪
2011年
¥1,810,000 /㎡
坪単価: 5,983,500円/坪
2010年
¥1,840,000 /㎡
坪単価: 6,082,600円/坪
2009年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2008年
¥2,180,000 /㎡
坪単価: 7,206,600円/坪
2007年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2006年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2005年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
2004年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
2003年
¥1,720,000 /㎡
坪単価: 5,686,000円/坪
2002年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
2001年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
2000年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
1999年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
1998年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
1997年
¥2,350,000 /㎡
坪単価: 7,768,600円/坪
1996年
¥2,750,000 /㎡
坪単価: 9,090,900円/坪
1995年
¥3,750,000 /㎡
坪単価: 12,396,700円/坪
東京都新宿区大久保２丁目１６番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は東新宿駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設7件・公共施設4件があります。最寄りはコープとうきょう（スーパーマーケット・約157m）です。バス停は最寄り約82mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープとうきょう
スーパーマーケット • 157m
三徳
スーパーマーケット • 195m
ソウル市場
スーパーマーケット • 481m
Asia Superstore
スーパーマーケット • 495m
ほか1件
エイビイシイ保育園
幼稚園 • 107m
東戸山幼稚園
幼稚園 • 207m
大久保第二保育園
幼稚園 • 298m
大久保幼稚園
幼稚園 • 362m
ほか3件
新宿区立大久保図書館
図書館 • 139m
新宿大久保郵便局
郵便局 • 167m
大久保交番
警察署・交番 • 367m
新宿区立元気館
市役所・区役所 • 469m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区大久保１丁目２１９番４ | 443m | 919,000円/㎡ | 3,038,000円/坪 | 16.9% | 新大久保駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６ | 714m | 1,390,000円/㎡ | 4,595,000円/坪 | 11.2% | 西早稲田駅(120m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１ | 757m | 1,980,000円/㎡ | 6,545,500円/坪 | 15.1% | 新宿駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区余丁町２４番４ | 812m | 1,810,000円/㎡ | 5,983,500円/坪 | 13.1% | 東新宿駅(600m) | 商業地 | 事務所、車庫兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１ | 827m | 3,150,000円/㎡ | 10,413,200円/坪 | 17.5% | 新宿駅(600m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都新宿区大久保２丁目１６番８外の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区大久保２丁目１６番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。