東京都新宿区大久保２丁目１６番８外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,910,000円/㎡

坪単価:

9,619,800円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 新宿5-20

地価サマリー

地価公示価格

2910000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都新宿区大久保２丁目１６番８外

アクセス

東新宿駅から200m

前面道路

270m

面積

287㎡

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詳細情報

地価公示価格	2910000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-20
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	12F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東新宿
駅からの距離	200m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　27.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層事務所、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区大久保２丁目１６番８外の地価動向

東京都新宿区大久保２丁目１６番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,910,000円/㎡（坪単価9,619,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,750,000円/㎡（坪単価12,396,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.55%となっています。

年別価格データ

2025年

7.8%

¥2,910,000 /㎡

坪単価: 9,619,800円/坪

2024年

8.0%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2023年

5.0%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2022年

0.0%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2021年

-2.5%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2020年

7.0%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

2019年

8.1%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2018年

4.5%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

2017年

3.6%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2016年

12.1%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2013年

-1.7%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2012年

-2.2%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2011年

-1.6%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2010年

-8.0%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2009年

-8.3%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2008年

21.1%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2007年

9.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2006年

1.2%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2005年

-2.4%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2004年

-2.9%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2003年

-2.3%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2002年

-3.3%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2001年

-4.2%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2000年

-7.3%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

1999年

-6.8%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1998年

-6.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

1997年

-14.5%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

1996年

-26.7%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

1995年

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

大久保通り

バス停 • 82m

大久保通り

バス停 • 110m

新宿コズミックセンター前

バス停 • 171m

新宿コズミックセンター前

バス停 • 173m

大久保通り

バス停 • 176m

教育施設

エイビイシイ保育園

幼稚園 • 107m

東戸山幼稚園

幼稚園 • 207m

大久保第二保育園

幼稚園 • 298m

大久保幼稚園

幼稚園 • 362m

戸山第二保育園

幼稚園 • 383m

生活施設

コープとうきょう

スーパーマーケット • 157m

三徳

スーパーマーケット • 195m

ソウル市場

スーパーマーケット • 481m

Asia Superstore

スーパーマーケット • 495m

免税店

スーパーマーケット • 499m

公共施設

新宿区立大久保図書館

図書館 • 139m

新宿大久保郵便局

郵便局 • 167m

大久保交番

警察署・交番 • 367m

新宿区立元気館

市役所・区役所 • 469m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細