東京都新宿区大久保１丁目２１９番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

786,000円/㎡

坪単価:

2,598,300円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 新宿-1

地価サマリー

地価公示価格

786000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区大久保１丁目２１９番４

アクセス

新大久保駅から440m

前面道路

24m

面積

230㎡

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詳細情報

地価公示価格	786000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新大久保
駅からの距離	440m
前面道路幅員	24m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　2.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区大久保１丁目２１９番４の地価動向

東京都新宿区大久保１丁目２１９番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は786,000円/㎡（坪単価2,598,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の792,000円/㎡（坪単価2,618,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.63%となっています。

年別価格データ

2025年

13.1%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2024年

8.4%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2023年

4.2%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2022年

2.5%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2021年

0.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2020年

8.7%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2019年

8.0%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2018年

4.3%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2017年

2.1%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2016年

3.9%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2013年

-0.6%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2012年

-1.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2011年

-1.7%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2010年

-9.0%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2009年

-10.7%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2008年

13.5%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2007年

5.3%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2006年

0.6%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2005年

-0.6%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2004年

-1.2%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2003年

-2.2%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2002年

-5.9%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2001年

-1.5%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2000年

-2.0%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

1999年

-6.5%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

1998年

-1.8%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

1997年

-6.9%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

1996年

-17.3%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

1995年

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

大久保二丁目

バス停 • 127m

大久保二丁目

バス停 • 129m

大久保通り

バス停 • 290m

東新宿駅前

バス停 • 377m

新大久保駅前

バス停 • 391m

教育施設

大久保幼稚園

幼稚園 • 181m

大久保第二保育園

幼稚園 • 276m

エイビイシイ保育園

幼稚園 • 363m

戸山幼稚園

幼稚園 • 487m

生活施設

ソウル市場

スーパーマーケット • 132m

業務スーパー

スーパーマーケット • 204m

ドン・キホーテUNY

スーパーマーケット • 209m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 210m

チョンガーネ

スーパーマーケット • 211m

公共施設

大久保交番

警察署・交番 • 121m

新宿歌舞伎町郵便局

郵便局 • 266m

新宿大久保郵便局

郵便局 • 288m

新宿区立大久保図書館

図書館 • 305m

新大久保駅前郵便局

郵便局 • 352m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区矢来町３５番５	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	10.5%	神楽坂駅(350m)	住宅地	住宅	詳細