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東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,150,000円/㎡

坪単価:

10,413,200円/坪

変動率:

+17.5%

標準地番号: 新宿5-25

歌舞伎町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,150,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中23位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

3150000円/㎡

前年比:

+17.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１

アクセス

新宿駅から600m

前面道路

150m

面積

335㎡

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詳細情報

地価公示価格3150000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-25
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数8F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新宿
駅からの距離600m
前面道路幅員150m
前面道路種別区道
前面道路状態西　15.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中高層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１の地価動向

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,150,000円/㎡（坪単価10,413,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,000,000円/㎡（坪単価19,834,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.16%となっています。

年別価格データ

2026年

17.5%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2025年

20.2%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2024年

9.9%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2023年

1.0%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2022年

0.0%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2021年

-10.3%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2020年

12.0%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2019年

10.5%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2018年

7.1%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2017年

3.0%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2016年

3.8%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2013年

-4.2%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2012年

-10.3%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2011年

-10.2%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2010年

-16.3%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2009年

-9.6%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2008年

22.1%

¥2,710,000 /㎡

坪単価: 8,958,700円/坪

2007年

6.2%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2006年

0.0%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2005年

-3.7%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2004年

-3.6%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2003年

-5.5%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2002年

-9.5%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2001年

-6.1%

¥2,630,000 /㎡

坪単価: 8,694,200円/坪

2000年

-8.2%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

1999年

-11.6%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

1998年

-7.8%

¥3,450,000 /㎡

坪単価: 11,405,000円/坪

1997年

-14.0%

¥3,740,000 /㎡

坪単価: 12,363,600円/坪

1996年

-27.5%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

1995年

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設8件・教育施設1件・公共施設9件があります。最寄りは韓国広場（スーパーマーケット・約306m）です。バス停は最寄り約207mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など7件（最寄り約207m）
生活施設
8件

韓国広場

スーパーマーケット • 306m

免税店

スーパーマーケット • 335m

業務スーパー

スーパーマーケット • 339m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 340m

ほか4件

教育施設
1件

大久保幼稚園

幼稚園 • 483m

公共施設
9件

新宿区役所内郵便局

郵便局 • 180m

新宿区役所

市役所・区役所 • 205m

四谷警察署花園交番

警察署・交番 • 217m

新宿明治通郵便局

郵便局 • 248m

ほか5件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１139m1,980,000円/㎡6,545,500円/坪15.1%新宿駅(650m)商業地店舗詳細
東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外257m9,880,000円/㎡32,661,200円/坪5.7%新宿駅(450m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区新宿５丁目１２７番１０４405m1,930,000円/㎡6,380,200円/坪17.0%新宿三丁目駅(400m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外413m42,000,000円/㎡138,843,000円/坪5.0%新宿駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区新宿３丁目５番２外462m22,000,000円/㎡72,727,300円/坪10.0%新宿三丁目駅(0m)商業地店舗詳細

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１の地価公示価格 よくある質問