東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,680,000円/㎡

坪単価:

8,859,500円/坪

変動率:

+20.2%

標準地番号: 新宿5-25

地価サマリー

地価公示価格

2680000円/㎡

前年比:

+20.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１

アクセス

新宿駅から600m

前面道路

150m

面積

335㎡

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詳細情報

地価公示価格	2680000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-25
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿
駅からの距離	600m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１の地価動向

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,680,000円/㎡（坪単価8,859,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,000,000円/㎡（坪単価19,834,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.61%となっています。

年別価格データ

2025年

20.2%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2024年

9.9%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2023年

1.0%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2022年

0.0%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2021年

-10.3%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2020年

12.0%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2019年

10.5%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2018年

7.1%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2017年

3.0%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2016年

3.8%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2013年

-4.2%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2012年

-10.3%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2011年

-10.2%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2010年

-16.3%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2009年

-9.6%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2008年

22.1%

¥2,710,000 /㎡

坪単価: 8,958,700円/坪

2007年

6.2%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2006年

0.0%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2005年

-3.7%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2004年

-3.6%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2003年

-5.5%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2002年

-9.5%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2001年

-6.1%

¥2,630,000 /㎡

坪単価: 8,694,200円/坪

2000年

-8.2%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

1999年

-11.6%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

1998年

-7.8%

¥3,450,000 /㎡

坪単価: 11,405,000円/坪

1997年

-14.0%

¥3,740,000 /㎡

坪単価: 12,363,600円/坪

1996年

-27.5%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

1995年

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

日清食品前

バス停 • 207m

日清食品前

バス停 • 224m

歌舞伎町

バス停 • 287m

新宿五丁目

バス停 • 294m

新宿五丁目

バス停 • 302m

教育施設

大久保幼稚園

幼稚園 • 483m

生活施設

免税店

スーパーマーケット • 335m

業務スーパー

スーパーマーケット • 339m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 340m

Asia Superstore

スーパーマーケット • 340m

マルエツ

スーパーマーケット • 360m

公共施設

新宿区役所内郵便局

郵便局 • 180m

新宿区役所

市役所・区役所 • 205m

四谷警察署花園交番

警察署・交番 • 217m

新宿明治通郵便局

郵便局 • 248m

新宿警察署歌舞伎町交番

警察署・交番 • 283m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細