東京都新宿区新宿５丁目１２７番１０４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,650,000円/㎡

坪単価:

5,454,500円/坪

変動率:

+17.0%

標準地番号: 新宿5-23

地価サマリー

地価公示価格

1650000円/㎡

前年比:

+17.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区新宿５丁目１２７番１０４

アクセス

新宿三丁目駅から400m

前面道路

90m

面積

201㎡

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詳細情報

地価公示価格	1650000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-23
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿三丁目
駅からの距離	400m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　9.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビル等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区新宿５丁目１２７番１０４の地価動向

東京都新宿区新宿５丁目１２７番１０４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,820,000円/㎡（坪単価9,322,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の970,000円/㎡（坪単価3,206,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.15%となっています。

年別価格データ

2025年

17.0%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2024年

6.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2023年

3.9%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2022年

0.0%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2021年

-2.3%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2020年

9.2%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2019年

6.2%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2018年

4.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2017年

2.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2016年

8.2%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2013年

-1.0%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2012年

-1.3%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2011年

-2.6%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2010年

-9.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2009年

-9.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2008年

17.9%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2007年

8.5%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2006年

0.7%

¥977,000 /㎡

坪単価: 3,229,800円/坪

2005年

-2.9%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2004年

-4.9%

¥999,000 /㎡

坪単価: 3,302,500円/坪

2003年

-7.1%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2002年

-7.4%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2001年

-6.2%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2000年

-7.8%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

1999年

-7.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1998年

-8.9%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

1997年

-16.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

1996年

-29.1%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

1995年

¥2,820,000 /㎡

坪単価: 9,322,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

日清食品前

バス停 • 256m

日清食品前

バス停 • 282m

新宿一丁目北

バス停 • 294m

新宿五丁目

バス停 • 314m

新宿伊勢丹前

バス停 • 325m

教育施設

新宿第二保育園

幼稚園 • 242m

富久町保育園

幼稚園 • 355m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 37m

マルエツ

スーパーマーケット • 287m

YORK FOODS

スーパーマーケット • 458m

公共施設

四谷警察署御苑大通交番

警察署・交番 • 194m

新宿明治通郵便局

郵便局 • 275m

四谷警察署花園交番

警察署・交番 • 321m

新宿二郵便局

郵便局 • 368m

四谷警察署追分交番

警察署・交番 • 402m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細