東京都新宿区新宿２丁目１０番１３外の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,550,000円/㎡
坪単価:
11,735,500円/坪
変動率:
+15.3%
新宿の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,550,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3550000円/㎡
前年比:
+15.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都新宿区新宿２丁目１０番１３外
アクセス
新宿三丁目駅から300m
前面道路
10.8m
面積
84㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3550000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-48 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新宿三丁目 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 10.8m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.8m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区新宿２丁目１０番１３外の地価動向
東京都新宿区新宿２丁目１０番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の2,150,000円/㎡（坪単価7,107,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,550,000 /㎡
坪単価: 11,735,500円/坪
2025年
¥3,080,000 /㎡
坪単価: 10,181,800円/坪
2024年
¥2,670,000 /㎡
坪単価: 8,826,400円/坪
2023年
¥2,480,000 /㎡
坪単価: 8,198,300円/坪
2022年
¥2,390,000 /㎡
坪単価: 7,900,800円/坪
2021年
¥2,390,000 /㎡
坪単価: 7,900,800円/坪
2020年
¥2,490,000 /㎡
坪単価: 8,231,400円/坪
2019年
¥2,370,000 /㎡
坪単価: 7,834,700円/坪
2018年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
2017年
¥2,150,000 /㎡
坪単価: 7,107,400円/坪
東京都新宿区新宿２丁目１０番１３外周辺のエリア概要
最寄り駅は新宿三丁目駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設10件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約359m）です。バス停は最寄り約74mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 359m
新宿第二保育園
幼稚園 • 401m
花園幼稚園
幼稚園 • 464m
新宿二郵便局
郵便局 • 50m
四谷警察署新宿交番
警察署・交番 • 169m
新宿一郵便局
郵便局 • 200m
四谷警察署御苑大通交番
警察署・交番 • 218m
ほか6件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区新宿２丁目７８番１外 | 107m | 8,200,000円/㎡ | 27,107,400円/坪 | 13.1% | 新宿三丁目駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿３丁目６番１９ | 249m | 3,700,000円/㎡ | 12,231,400円/坪 | 15.6% | 新宿三丁目駅(130m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿３丁目５番２外 | 281m | 22,000,000円/㎡ | 72,727,300円/坪 | 10.0% | 新宿三丁目駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿１丁目３１番２８ | 376m | 2,300,000円/㎡ | 7,603,300円/坪 | 15.0% | 新宿御苑前駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿５丁目１２７番１０４ | 376m | 1,930,000円/㎡ | 6,380,200円/坪 | 17.0% | 新宿三丁目駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都新宿区新宿２丁目１０番１３外の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区新宿２丁目１０番１３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。