東京都新宿区新宿２丁目７８番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

7,250,000円/㎡

坪単価:

23,966,900円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: 新宿5-3

地価サマリー

地価公示価格

7250000円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区新宿２丁目７８番１外

アクセス

新宿三丁目駅から220m

前面道路

220m

面積

886㎡

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詳細情報

地価公示価格	7250000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿三丁目
駅からの距離	220m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　22.0m　区道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗ビルが多い繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区新宿２丁目７８番１外の地価動向

東京都新宿区新宿２丁目７８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,250,000円/㎡（坪単価23,966,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の8,450,000円/㎡（坪単価27,933,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の3,770,000円/㎡（坪単価12,462,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.57%となっています。

年別価格データ

2025年

10.2%

¥7,250,000 /㎡

坪単価: 23,966,900円/坪

2024年

8.9%

¥6,580,000 /㎡

坪単価: 21,752,100円/坪

2023年

5.6%

¥6,040,000 /㎡

坪単価: 19,966,900円/坪

2022年

0.0%

¥5,720,000 /㎡

坪単価: 18,909,100円/坪

2021年

-2.1%

¥5,720,000 /㎡

坪単価: 18,909,100円/坪

2020年

8.3%

¥5,840,000 /㎡

坪単価: 19,305,800円/坪

2019年

8.7%

¥5,390,000 /㎡

坪単価: 17,818,200円/坪

2018年

7.1%

¥4,960,000 /㎡

坪単価: 16,396,700円/坪

2017年

4.0%

¥4,630,000 /㎡

坪単価: 15,305,800円/坪

2016年

11.3%

¥4,450,000 /㎡

坪単価: 14,710,700円/坪

2013年

-0.5%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

2012年

-2.0%

¥4,020,000 /㎡

坪単価: 13,289,300円/坪

2011年

-4.7%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2010年

-11.9%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2009年

-9.1%

¥4,880,000 /㎡

坪単価: 16,132,200円/坪

2008年

27.0%

¥5,370,000 /㎡

坪単価: 17,752,100円/坪

2007年

10.7%

¥4,230,000 /㎡

坪単価: 13,983,500円/坪

2006年

1.3%

¥3,820,000 /㎡

坪単価: 12,628,100円/坪

2005年

-2.1%

¥3,770,000 /㎡

坪単価: 12,462,800円/坪

2004年

-2.3%

¥3,850,000 /㎡

坪単価: 12,727,300円/坪

2003年

-1.0%

¥3,940,000 /㎡

坪単価: 13,024,800円/坪

2002年

-1.7%

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

2001年

-3.3%

¥4,050,000 /㎡

坪単価: 13,388,400円/坪

2000年

-6.9%

¥4,190,000 /㎡

坪単価: 13,851,200円/坪

1999年

-7.2%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

1998年

-4.5%

¥4,850,000 /㎡

坪単価: 16,033,100円/坪

1997年

-16.7%

¥5,080,000 /㎡

坪単価: 16,793,400円/坪

1996年

-27.8%

¥6,100,000 /㎡

坪単価: 20,165,300円/坪

1995年

¥8,450,000 /㎡

坪単価: 27,933,900円/坪

周辺の公示地価

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