東京都新宿区新宿３丁目５番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

20,000,000円/㎡

坪単価:

66,115,700円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 新宿5-15

地価サマリー

地価公示価格

20000000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都新宿区新宿３丁目５番２外

アクセス

新宿三丁目駅から0m

前面道路

220m

面積

972㎡

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詳細情報

地価公示価格	20000000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	9F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿三丁目
駅からの距離	0m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　22.0m　都道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区新宿３丁目５番２外の地価動向

東京都新宿区新宿３丁目５番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,000,000円/㎡（坪単価66,115,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の20,000,000円/㎡（坪単価66,115,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の6,850,000円/㎡（坪単価22,644,600円）でした。直近22年間（2004年〜2025年）の年平均成長率は+5.23%となっています。

年別価格データ

2025年

7.0%

¥20,000,000 /㎡

坪単価: 66,115,700円/坪

2024年

5.6%

¥18,700,000 /㎡

坪単価: 61,818,200円/坪

2021年

-9.2%

¥17,700,000 /㎡

坪単価: 58,512,400円/坪

2020年

25.8%

¥19,500,000 /㎡

坪単価: 64,462,800円/坪

2017年

14.8%

¥15,500,000 /㎡

坪単価: 51,239,700円/坪

2016年

35.8%

¥13,500,000 /㎡

坪単価: 44,628,100円/坪

2013年

-13.6%

¥9,940,000 /㎡

坪単価: 32,859,500円/坪

2009年

-1.7%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

2008年

70.8%

¥11,700,000 /㎡

坪単価: 38,677,700円/坪

2004年

-2.1%

¥6,850,000 /㎡

坪単価: 22,644,600円/坪

2002年

-2.1%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2001年

-2.1%

¥7,150,000 /㎡

坪単価: 23,636,400円/坪

1998年

4.3%

¥7,300,000 /㎡

坪単価: 24,132,200円/坪

1997年

-7.3%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

1996年

-23.0%

¥7,550,000 /㎡

坪単価: 24,958,700円/坪

1995年

¥9,800,000 /㎡

坪単価: 32,396,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新宿伊勢丹前

バス停 • 32m

新宿伊勢丹前

バス停 • 33m

新宿追分

バス停 • 111m

新宿三丁目

バス停 • 119m

新宿追分

バス停 • 127m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 309m

ドン・キホーテUNY

スーパーマーケット • 342m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 345m

公共施設

四谷警察署追分交番

警察署・交番 • 59m

新宿三郵便局

郵便局 • 153m

四谷警察署御苑大通交番

警察署・交番 • 176m

図書館

図書館 • 220m

新宿二郵便局

郵便局 • 233m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細