スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都新宿区新宿３丁目５番２外の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

22,000,000円/㎡

坪単価:

72,727,300円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 新宿5-15

東京都新宿区新宿３丁目５番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿三丁目駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

22000000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都新宿区新宿３丁目５番２外

アクセス

新宿三丁目駅から0m

前面道路

220m

面積

972㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格22000000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-15
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.5：1.0)
地上階数9F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新宿三丁目
駅からの距離0m
前面道路幅員220m
前面道路種別都道
前面道路状態北西　22.0m　都道
側道種別背面道
周辺環境中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区新宿３丁目５番２外の地価動向

東京都新宿区新宿３丁目５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000,000円/㎡（坪単価72,727,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の22,000,000円/㎡（坪単価72,727,300円）、 最低価格は2004年（平成16年）の6,850,000円/㎡（坪単価22,644,600円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+3.57%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥22,000,000 /㎡

坪単価: 72,727,300円/坪

2025年

7.0%

¥20,000,000 /㎡

坪単価: 66,115,700円/坪

2024年

5.6%

¥18,700,000 /㎡

坪単価: 61,818,200円/坪

2021年

-9.2%

¥17,700,000 /㎡

坪単価: 58,512,400円/坪

2020年

25.8%

¥19,500,000 /㎡

坪単価: 64,462,800円/坪

2017年

14.8%

¥15,500,000 /㎡

坪単価: 51,239,700円/坪

2016年

35.8%

¥13,500,000 /㎡

坪単価: 44,628,100円/坪

2013年

-13.6%

¥9,940,000 /㎡

坪単価: 32,859,500円/坪

2009年

-1.7%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

2008年

70.8%

¥11,700,000 /㎡

坪単価: 38,677,700円/坪

2004年

-2.1%

¥6,850,000 /㎡

坪単価: 22,644,600円/坪

2002年

-2.1%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2001年

-2.1%

¥7,150,000 /㎡

坪単価: 23,636,400円/坪

1998年

4.3%

¥7,300,000 /㎡

坪単価: 24,132,200円/坪

1997年

-7.3%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

1996年

-23.0%

¥7,550,000 /㎡

坪単価: 24,958,700円/坪

1995年

¥9,800,000 /㎡

坪単価: 32,396,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９47m3,700,000円/㎡12,231,400円/坪15.6%新宿三丁目駅(130m)商業地店舗詳細
東京都新宿区新宿３丁目３０番１３外169m41,500,000円/㎡137,190,100円/坪7.5%新宿三丁目駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外223m9,880,000円/㎡32,661,200円/坪5.7%新宿駅(450m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区新宿２丁目７８番１外243m8,200,000円/㎡27,107,400円/坪13.1%新宿三丁目駅(220m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４269m20,200,000円/㎡66,776,900円/坪9.2%新宿駅(150m)商業地店舗詳細

東京都新宿区新宿３丁目５番２外の地価公示価格 よくある質問