スマプロ不動産価格相場

東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４の公示地価

東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

20,200,000円/㎡

坪単価:

66,776,900円/坪

変動率:

+9.2%

標準地番号: 新宿5-17

新宿の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,200,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約4.7倍です。shinjuku内78地点中5位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

20200000円/㎡

前年比:

+9.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４

アクセス

新宿駅から150m

前面道路

11.0m

面積

327㎡

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詳細情報

地価公示価格20200000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-17
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(2.5：1.0)
地上階数8F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新宿
駅からの距離150m
前面道路幅員11.0m
前面道路種別区道
前面道路状態西　11.0m　区道
側道種別側道
周辺環境中高層の飲食店等ビルが集積する繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４の地価動向

東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,200,000円/㎡（坪単価66,776,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の20,200,000円/㎡（坪単価66,776,900円）、 最低価格は1997年（平成9年）の8,330,000円/㎡（坪単価27,537,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。

年別価格データ

2026年

9.2%

¥20,200,000 /㎡

坪単価: 66,776,900円/坪

2025年

4.5%

¥18,500,000 /㎡

坪単価: 61,157,000円/坪

2024年

4.1%

¥17,700,000 /㎡

坪単価: 58,512,400円/坪

2023年

1.8%

¥17,000,000 /㎡

坪単価: 56,198,300円/坪

2022年

-2.3%

¥16,700,000 /㎡

坪単価: 55,206,600円/坪

2021年

-10.0%

¥17,100,000 /㎡

坪単価: 56,528,900円/坪

2020年

6.1%

¥19,000,000 /㎡

坪単価: 62,809,900円/坪

2019年

6.5%

¥17,900,000 /㎡

坪単価: 59,173,600円/坪

2018年

8.4%

¥16,800,000 /㎡

坪単価: 55,537,200円/坪

2017年

10.7%

¥15,500,000 /㎡

坪単価: 51,239,700円/坪

2016年

23.9%

¥14,000,000 /㎡

坪単価: 46,281,000円/坪

2013年

-0.9%

¥11,300,000 /㎡

坪単価: 37,355,400円/坪

2012年

-1.7%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

2011年

-1.7%

¥11,600,000 /㎡

坪単価: 38,347,100円/坪

2010年

-9.2%

¥11,800,000 /㎡

坪単価: 39,008,300円/坪

2009年

-3.0%

¥13,000,000 /㎡

坪単価: 42,975,200円/坪

2008年

24.1%

¥13,400,000 /㎡

坪単価: 44,297,500円/坪

2007年

14.9%

¥10,800,000 /㎡

坪単価: 35,702,500円/坪

2006年

4.4%

¥9,400,000 /㎡

坪単価: 31,074,400円/坪

2005年

2.4%

¥9,000,000 /㎡

坪単価: 29,752,100円/坪

2004年

0.0%

¥8,790,000 /㎡

坪単価: 29,057,900円/坪

2003年

0.0%

¥8,790,000 /㎡

坪単価: 29,057,900円/坪

2002年

0.0%

¥8,790,000 /㎡

坪単価: 29,057,900円/坪

2001年

1.0%

¥8,790,000 /㎡

坪単価: 29,057,900円/坪

2000年

0.0%

¥8,700,000 /㎡

坪単価: 28,760,300円/坪

1999年

0.0%

¥8,700,000 /㎡

坪単価: 28,760,300円/坪

1998年

4.4%

¥8,700,000 /㎡

坪単価: 28,760,300円/坪

1997年

-7.1%

¥8,330,000 /㎡

坪単価: 27,537,200円/坪

1996年

-22.0%

¥8,970,000 /㎡

坪単価: 29,652,900円/坪

1995年

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設11件があります。最寄りはドン・キホーテUNY（スーパーマーケット・約119m）です。バス停は最寄り約143mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など15件（最寄り約143m）
生活施設
3件

ドン・キホーテUNY

スーパーマーケット • 119m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 121m

TOMIZ

スーパーマーケット • 319m

公共施設
11件

新宿警察署新宿駅東口交番

警察署・交番 • 146m

新宿三郵便局

郵便局 • 150m

四谷警察署追分交番

警察署・交番 • 237m

四谷警察署新宿四丁目交番

警察署・交番 • 266m

ほか7件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区新宿３丁目３０番１３外100m41,500,000円/㎡137,190,100円/坪7.5%新宿三丁目駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外193m42,000,000円/㎡138,843,000円/坪5.0%新宿駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区新宿３丁目５番２外269m22,000,000円/㎡72,727,300円/坪10.0%新宿三丁目駅(0m)商業地店舗詳細
東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外288m9,880,000円/㎡32,661,200円/坪5.7%新宿駅(450m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９316m3,700,000円/㎡12,231,400円/坪15.6%新宿三丁目駅(130m)商業地店舗詳細

東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４の地価公示価格 よくある質問

2026年度の東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４の地価公示価格は20,200,000円/㎡（坪単価 約66,776,900円/坪）です。前年比は+9.2%です。

最寄り駅は新宿駅で、150mです。

半径500m以内にバス停15件・警察署・交番7件・スーパーマーケット3件・郵便局3件・市役所・区役所1件など計29件の生活利便施設があります。

東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る