東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,000,000円/㎡
坪単価:
138,843,000円/坪
変動率:
+5.0%
新宿の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,000,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約9.7倍です。shinjuku内78地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
42000000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外
アクセス
新宿駅から0m
前面道路
不明
面積
1245㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 42000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 900(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新宿 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 都道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外の地価動向
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,000,000円/㎡（坪単価138,843,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の42,000,000円/㎡（坪単価138,843,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の34,000,000円/㎡（坪単価112,396,700円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,000,000 /㎡
坪単価: 138,843,000円/坪
2025年
¥40,000,000 /㎡
坪単価: 132,231,400円/坪
2024年
¥38,000,000 /㎡
坪単価: 125,619,800円/坪
2023年
¥36,600,000 /㎡
坪単価: 120,991,700円/坪
2022年
¥36,300,000 /㎡
坪単価: 120,000,000円/坪
2021年
¥36,500,000 /㎡
坪単価: 120,661,200円/坪
2020年
¥37,900,000 /㎡
坪単価: 125,289,300円/坪
2019年
¥36,000,000 /㎡
坪単価: 119,008,300円/坪
2018年
¥34,000,000 /㎡
坪単価: 112,396,700円/坪
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新宿駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設10件があります。最寄りはドン・キホーテUNY（スーパーマーケット・約289m）です。バス停は最寄り約32mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ドン・キホーテUNY
スーパーマーケット • 289m
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 291m
TOMIZ
スーパーマーケット • 323m
新宿警察署新宿駅東口交番
警察署・交番 • 106m
新宿区役所
市役所・区役所 • 213m
新宿三郵便局
郵便局 • 221m
新宿区役所内郵便局
郵便局 • 236m
ほか6件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４ | 193m | 20,200,000円/㎡ | 66,776,900円/坪 | 9.2% | 新宿駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿３丁目３０番１３外 | 243m | 41,500,000円/㎡ | 137,190,100円/坪 | 7.5% | 新宿三丁目駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外 | 253m | 9,880,000円/㎡ | 32,661,200円/坪 | 5.7% | 新宿駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 | 333m | 7,800,000円/㎡ | 25,785,100円/坪 | 6.3% | 新宿駅(410m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿１丁目７番３ | 360m | 23,300,000円/㎡ | 77,024,800円/坪 | 5.0% | 新宿駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。