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東京都新宿区西新宿１丁目７番３の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

23,300,000円/㎡

坪単価:

77,024,800円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 新宿5-5

東京都新宿区西新宿１丁目７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

23300000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区西新宿１丁目７番３

アクセス

新宿駅から0m

前面道路

不明

面積

1092㎡

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詳細情報

地価公示価格23300000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-5
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率1,000(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数9F
地下階数B5
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新宿
駅からの距離0m
前面道路幅員0m
前面道路種別都道
前面道路状態東　都道
側道種別三方路
周辺環境高層の事務所ビル等が存する駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区西新宿１丁目７番３の地価動向

東京都新宿区西新宿１丁目７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,300,000円/㎡（坪単価77,024,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の23,300,000円/㎡（坪単価77,024,800円）、 最低価格は1997年（平成9年）の9,100,000円/㎡（坪単価30,082,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.86%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥23,300,000 /㎡

坪単価: 77,024,800円/坪

2025年

4.7%

¥22,200,000 /㎡

坪単価: 73,388,400円/坪

2024年

2.9%

¥21,200,000 /㎡

坪単価: 70,082,600円/坪

2023年

2.0%

¥20,600,000 /㎡

坪単価: 68,099,200円/坪

2022年

-0.5%

¥20,200,000 /㎡

坪単価: 66,776,900円/坪

2021年

-3.3%

¥20,300,000 /㎡

坪単価: 67,107,400円/坪

2020年

11.7%

¥21,000,000 /㎡

坪単価: 69,421,500円/坪

2019年

11.9%

¥18,800,000 /㎡

坪単価: 62,148,800円/坪

2018年

10.5%

¥16,800,000 /㎡

坪単価: 55,537,200円/坪

2017年

12.6%

¥15,200,000 /㎡

坪単価: 50,247,900円/坪

2016年

22.7%

¥13,500,000 /㎡

坪単価: 44,628,100円/坪

2013年

-0.9%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2012年

-1.8%

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

2011年

-5.0%

¥11,300,000 /㎡

坪単価: 37,355,400円/坪

2010年

-22.2%

¥11,900,000 /㎡

坪単価: 39,338,800円/坪

2009年

-5.0%

¥15,300,000 /㎡

坪単価: 50,578,500円/坪

2008年

30.9%

¥16,100,000 /㎡

坪単価: 53,223,100円/坪

2007年

21.8%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2006年

6.9%

¥10,100,000 /㎡

坪単価: 33,388,400円/坪

2005年

0.7%

¥9,450,000 /㎡

坪単価: 31,239,700円/坪

2004年

0.0%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

2003年

0.0%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

2002年

0.0%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

2001年

2.0%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

2000年

0.0%

¥9,200,000 /㎡

坪単価: 30,413,200円/坪

1999年

-1.9%

¥9,200,000 /㎡

坪単価: 30,413,200円/坪

1998年

3.1%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

1997年

-9.9%

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

1996年

-24.1%

¥10,100,000 /㎡

坪単価: 33,388,400円/坪

1995年

¥13,300,000 /㎡

坪単価: 43,966,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区西新宿１丁目１２番１７212m9,050,000円/㎡29,917,400円/坪10.6%新宿駅(350m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区西新宿７丁目７３７番１４外345m7,800,000円/㎡25,785,100円/坪6.3%新宿駅(410m)商業地事務所詳細
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外360m42,000,000円/㎡138,843,000円/坪5.0%新宿駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区新宿３丁目１０７番１４433m20,200,000円/㎡66,776,900円/坪9.2%新宿駅(150m)商業地店舗詳細
東京都新宿区西新宿２丁目６番470m14,200,000円/㎡46,942,100円/坪5.2%新宿駅(640m)商業地事務所、店舗兼公会堂等詳細

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