東京都新宿区西新宿１丁目７番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

22,200,000円/㎡

坪単価:

73,388,400円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 新宿5-5

地価サマリー

地価公示価格

22200000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区西新宿１丁目７番３

アクセス

新宿駅から0m

前面道路

不明

面積

1092㎡

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詳細情報

地価公示価格	22200000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	1,000(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B5
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿
駅からの距離	0m
前面道路幅員	0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　都道
側道種別	三方路
周辺環境	高層の事務所ビル等が存する駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区西新宿１丁目７番３の地価動向

東京都新宿区西新宿１丁目７番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,200,000円/㎡（坪単価73,388,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の22,200,000円/㎡（坪単価73,388,400円）、最低価格は1997年（平成9年）の9,100,000円/㎡（坪単価30,082,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.68%となっています。

年別価格データ

2025年

4.7%

¥22,200,000 /㎡

坪単価: 73,388,400円/坪

2024年

2.9%

¥21,200,000 /㎡

坪単価: 70,082,600円/坪

2023年

2.0%

¥20,600,000 /㎡

坪単価: 68,099,200円/坪

2022年

-0.5%

¥20,200,000 /㎡

坪単価: 66,776,900円/坪

2021年

-3.3%

¥20,300,000 /㎡

坪単価: 67,107,400円/坪

2020年

11.7%

¥21,000,000 /㎡

坪単価: 69,421,500円/坪

2019年

11.9%

¥18,800,000 /㎡

坪単価: 62,148,800円/坪

2018年

10.5%

¥16,800,000 /㎡

坪単価: 55,537,200円/坪

2017年

12.6%

¥15,200,000 /㎡

坪単価: 50,247,900円/坪

2016年

22.7%

¥13,500,000 /㎡

坪単価: 44,628,100円/坪

2013年

-0.9%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2012年

-1.8%

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

2011年

-5.0%

¥11,300,000 /㎡

坪単価: 37,355,400円/坪

2010年

-22.2%

¥11,900,000 /㎡

坪単価: 39,338,800円/坪

2009年

-5.0%

¥15,300,000 /㎡

坪単価: 50,578,500円/坪

2008年

30.9%

¥16,100,000 /㎡

坪単価: 53,223,100円/坪

2007年

21.8%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2006年

6.9%

¥10,100,000 /㎡

坪単価: 33,388,400円/坪

2005年

0.7%

¥9,450,000 /㎡

坪単価: 31,239,700円/坪

2004年

0.0%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

2003年

0.0%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

2002年

0.0%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

2001年

2.0%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

2000年

0.0%

¥9,200,000 /㎡

坪単価: 30,413,200円/坪

1999年

-1.9%

¥9,200,000 /㎡

坪単価: 30,413,200円/坪

1998年

3.1%

¥9,380,000 /㎡

坪単価: 31,008,300円/坪

1997年

-9.9%

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

1996年

-24.1%

¥10,100,000 /㎡

坪単価: 33,388,400円/坪

1995年

¥13,300,000 /㎡

坪単価: 43,966,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新宿駅西口

バス停 • 56m

新宿駅西口

バス停 • 56m

新宿駅西口

バス停 • 56m

新宿駅西口

バス停 • 57m

新宿駅西口

バス停 • 62m

教育施設

ルーチェ保育室

幼稚園 • 427m

生活施設

京王百貨店

スーパーマーケット • 166m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 427m

ドン・キホーテUNY

スーパーマーケット • 428m

公共施設

新宿センタービル内郵便局

郵便局 • 187m

新宿警察署新宿駅西口交番

警察署・交番 • 203m

新宿野村ビル内郵便局

郵便局 • 259m

新宿警察署新宿駅東口交番

警察署・交番 • 304m

新宿三井ビル内郵便局

郵便局 • 348m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細