東京都新宿区西新宿２丁目６番の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
14,200,000円/㎡
坪単価:
46,942,100円/坪
変動率:
+5.2%
西新宿の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,200,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約3.3倍です。shinjuku内78地点中6位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
14200000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、店舗兼公会堂等
所在地
東京都新宿区西新宿２丁目６番
アクセス
新宿駅から640m
前面道路
40.0m
面積
14445㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 14200000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、店舗兼公会堂等 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -1,000(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 52F |
| 地下階数 | B4 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新宿 |
| 駅からの距離 | 640m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南 40.0m 都道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区西新宿２丁目６番の地価動向
東京都新宿区西新宿２丁目６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,200,000円/㎡（坪単価46,942,100円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の14,200,000円/㎡（坪単価46,942,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の7,100,000円/㎡（坪単価23,471,100円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥14,200,000 /㎡
坪単価: 46,942,100円/坪
2025年
¥13,500,000 /㎡
坪単価: 44,628,100円/坪
2024年
¥13,000,000 /㎡
坪単価: 42,975,200円/坪
2021年
¥13,000,000 /㎡
坪単価: 42,975,200円/坪
2020年
¥13,500,000 /㎡
坪単価: 44,628,100円/坪
2017年
¥9,300,000 /㎡
坪単価: 30,743,800円/坪
2016年
¥8,450,000 /㎡
坪単価: 27,933,900円/坪
2013年
¥7,100,000 /㎡
坪単価: 23,471,100円/坪
2009年
¥9,700,000 /㎡
坪単価: 32,066,100円/坪
2008年
¥10,600,000 /㎡
坪単価: 35,041,300円/坪
2007年
¥8,330,000 /㎡
坪単価: 27,537,200円/坪
東京都新宿区西新宿２丁目６番周辺のエリア概要
最寄り駅は新宿駅（640m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設12件があります。最寄りはMaruetsu petit（スーパーマーケット・約383m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Maruetsu petit
スーパーマーケット • 383m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 435m
新宿成子坂愛育園
幼稚園 • 335m
淀橋幼稚園
幼稚園 • 453m
新宿住友ビル内郵便局
郵便局 • 29m
新宿三井ビル内郵便局
郵便局 • 128m
新宿第一生命ビル内郵便局
郵便局 • 131m
新宿アイランド郵便局
郵便局 • 179m
ほか8件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区西新宿１丁目１２番１７ | 464m | 9,050,000円/㎡ | 29,917,400円/坪 | 10.6% | 新宿駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７ | 469m | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 12.3% | 西新宿駅(200m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿１丁目７番３ | 470m | 23,300,000円/㎡ | 77,024,800円/坪 | 5.0% | 新宿駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０ | 510m | 1,370,000円/㎡ | 4,528,900円/坪 | 16.1% | 西新宿五丁目駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿１丁目３００番６ | 669m | 2,370,000円/㎡ | 7,834,700円/坪 | 19.7% | 西新宿駅(440m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都新宿区西新宿２丁目６番の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区西新宿２丁目６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。