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東京都新宿区西新宿２丁目６番の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

14,200,000円/㎡

坪単価:

46,942,100円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 新宿5-9

東京都新宿区西新宿２丁目６番周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（640m）です。

地価サマリー

地価公示価格

14200000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、店舗兼公会堂等

所在地

東京都新宿区西新宿２丁目６番

アクセス

新宿駅から640m

前面道路

400m

面積

14445㎡

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詳細情報

地価公示価格14200000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-9
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所、店舗兼公会堂等
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率-1,000(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数52F
地下階数B4
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新宿
駅からの距離640m
前面道路幅員400m
前面道路種別都道
前面道路状態南　40.0m　都道
側道種別四方路
周辺環境高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区西新宿２丁目６番の地価動向

東京都新宿区西新宿２丁目６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,200,000円/㎡（坪単価46,942,100円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の14,200,000円/㎡（坪単価46,942,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の7,100,000円/㎡（坪単価23,471,100円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥14,200,000 /㎡

坪単価: 46,942,100円/坪

2025年

3.8%

¥13,500,000 /㎡

坪単価: 44,628,100円/坪

2024年

0.0%

¥13,000,000 /㎡

坪単価: 42,975,200円/坪

2021年

-3.7%

¥13,000,000 /㎡

坪単価: 42,975,200円/坪

2020年

45.2%

¥13,500,000 /㎡

坪単価: 44,628,100円/坪

2017年

10.1%

¥9,300,000 /㎡

坪単価: 30,743,800円/坪

2016年

19.0%

¥8,450,000 /㎡

坪単価: 27,933,900円/坪

2013年

-26.8%

¥7,100,000 /㎡

坪単価: 23,471,100円/坪

2009年

-8.5%

¥9,700,000 /㎡

坪単価: 32,066,100円/坪

2008年

27.3%

¥10,600,000 /㎡

坪単価: 35,041,300円/坪

2007年

¥8,330,000 /㎡

坪単価: 27,537,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区西新宿１丁目１２番１７464m9,050,000円/㎡29,917,400円/坪10.6%新宿駅(350m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７469m1,280,000円/㎡4,231,400円/坪12.3%西新宿駅(200m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都新宿区西新宿１丁目７番３470m23,300,000円/㎡77,024,800円/坪5.0%新宿駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０510m1,370,000円/㎡4,528,900円/坪16.1%西新宿五丁目駅(350m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都新宿区北新宿１丁目３００番６669m2,370,000円/㎡7,834,700円/坪19.7%西新宿駅(440m)商業地事務所兼共同住宅詳細

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