東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,280,000円/㎡
坪単価:
4,231,400円/坪
変動率:
+12.3%
西新宿の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,280,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中55位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1280000円/㎡
前年比:
+12.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７
アクセス
西新宿駅から200m
前面道路
3.8m
面積
303㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西新宿 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 3.8m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 3.8m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７の地価動向
東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の868,000円/㎡（坪単価2,869,400円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+4.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2025年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
2024年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2023年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2022年
¥979,000 /㎡
坪単価: 3,236,400円/坪
2021年
¥962,000 /㎡
坪単価: 3,180,200円/坪
2020年
¥979,000 /㎡
坪単価: 3,236,400円/坪
2019年
¥918,000 /㎡
坪単価: 3,034,700円/坪
2018年
¥868,000 /㎡
坪単価: 2,869,400円/坪
東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は西新宿駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設9件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約106m）です。バス停は最寄り約147mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 106m
オリンピック
スーパーマーケット • 310m
もとまちUNION
スーパーマーケット • 430m
ルーチェ保育室
幼稚園 • 251m
新宿成子坂愛育園
幼稚園 • 266m
淀橋幼稚園
幼稚園 • 454m
北新宿第一保育園
幼稚園 • 479m
西新宿八郵便局
郵便局 • 182m
新宿警察署成子坂交番
警察署・交番 • 218m
新宿アイランド郵便局
郵便局 • 292m
新宿野村ビル内郵便局
郵便局 • 297m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区北新宿１丁目３００番６ | 240m | 2,370,000円/㎡ | 7,834,700円/坪 | 19.7% | 西新宿駅(440m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 | 456m | 7,800,000円/㎡ | 25,785,100円/坪 | 6.3% | 新宿駅(410m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿２丁目６番 | 469m | 14,200,000円/㎡ | 46,942,100円/坪 | 5.2% | 新宿駅(640m) | 商業地 | 事務所、店舗兼公会堂等 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿１丁目７番３ | 531m | 23,300,000円/㎡ | 77,024,800円/坪 | 5.0% | 新宿駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿１丁目３６２番２６ | 607m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。