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東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,370,000円/㎡

坪単価:

4,528,900円/坪

変動率:

+16.1%

標準地番号: 新宿5-41

東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は西新宿五丁目駅（350m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1370000円/㎡

前年比:

+16.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０

アクセス

西新宿五丁目駅から350m

前面道路

50m

面積

369㎡

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詳細情報

地価公示価格1370000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-41
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西新宿五丁目
駅からの距離350m
前面道路幅員50m
前面道路種別区道
前面道路状態東　5.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中低層のマンション、事業所の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０の地価動向

東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の687,000円/㎡（坪単価2,271,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.26%となっています。

年別価格データ

2026年

16.1%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2025年

7.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2024年

5.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2023年

4.1%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2022年

1.5%

¥999,000 /㎡

坪単価: 3,302,500円/坪

2021年

-1.3%

¥984,000 /㎡

坪単価: 3,252,900円/坪

2020年

8.4%

¥997,000 /㎡

坪単価: 3,295,900円/坪

2019年

8.2%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2018年

7.2%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2017年

3.7%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2016年

10.9%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2013年

-0.6%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2012年

-1.1%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

2011年

-3.3%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2010年

-9.4%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2009年

-10.5%

¥801,000 /㎡

坪単価: 2,647,900円/坪

2008年

19.7%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2007年

8.6%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2006年

0.3%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2005年

-1.7%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2004年

-2.8%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2003年

-6.0%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

2002年

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外227m3,340,000円/㎡11,041,300円/坪9.9%西新宿五丁目駅(90m)商業地店舗兼共同住宅詳細
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東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７892m1,280,000円/㎡4,231,400円/坪12.3%西新宿駅(200m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都新宿区西新宿１丁目１２番１７897m9,050,000円/㎡29,917,400円/坪10.6%新宿駅(350m)商業地店舗兼事務所詳細

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