東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,180,000円/㎡

坪単価:

3,900,800円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 新宿5-41

地価サマリー

地価公示価格

1180000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０

アクセス

西新宿五丁目駅から350m

前面道路

50m

面積

369㎡

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詳細情報

地価公示価格	1180000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-41
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西新宿五丁目
駅からの距離	350m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　5.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層のマンション、事業所の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０の地価動向

東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の687,000円/㎡（坪単価2,271,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.93%となっています。

年別価格データ

2025年

7.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2024年

5.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2023年

4.1%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2022年

1.5%

¥999,000 /㎡

坪単価: 3,302,500円/坪

2021年

-1.3%

¥984,000 /㎡

坪単価: 3,252,900円/坪

2020年

8.4%

¥997,000 /㎡

坪単価: 3,295,900円/坪

2019年

8.2%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2018年

7.2%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2017年

3.7%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2016年

10.9%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2013年

-0.6%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2012年

-1.1%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

2011年

-3.3%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2010年

-9.4%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2009年

-10.5%

¥801,000 /㎡

坪単価: 2,647,900円/坪

2008年

19.7%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2007年

8.6%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

2006年

0.3%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2005年

-1.7%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2004年

-2.8%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2003年

-6.0%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

2002年

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

十二社池の下

バス停 • 138m

十二社池の下

バス停 • 205m

十二社池の下

バス停 • 222m

西新宿五丁目駅

バス停 • 249m

西新宿五丁目駅

バス停 • 263m

教育施設

西新宿保育園

幼稚園 • 299m

すみれ幼稚園

幼稚園 • 352m

西新宿子ども園

幼稚園 • 436m

生活施設

はんこ屋さん21 西新宿店

スーパーマーケット • 156m

ワカムラ米店

スーパーマーケット • 221m

Maruetsu petit

スーパーマーケット • 272m

ピアゴ

スーパーマーケット • 434m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 473m

公共施設

新宿警察署熊野神社前交番

警察署・交番 • 164m

新宿区立新宿中央公園

公園 • 190m

西新宿四郵便局

郵便局 • 204m

佐川急便城西営業所西新宿５丁目ＳＣ

郵便局 • 318m

東京都庁内郵便局

郵便局 • 383m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細