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東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,020,000円/㎡

坪単価:

3,371,900円/坪

変動率:

+10.7%

標準地番号: 新宿-9

東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は西新宿五丁目駅（500m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1020000円/㎡

前年比:

+10.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２

アクセス

西新宿五丁目駅から500m

前面道路

40m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格1020000円/㎡
標準地・基準地コード新宿-9
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西新宿五丁目
駅からの距離500m
前面道路幅員40m
前面道路種別区道
前面道路状態南　4.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２の地価動向

東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の553,000円/㎡（坪単価1,828,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.50%となっています。

年別価格データ

2026年

10.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2025年

9.9%

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

2024年

5.7%

¥838,000 /㎡

坪単価: 2,770,200円/坪

2023年

4.2%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2022年

1.2%

¥761,000 /㎡

坪単価: 2,515,700円/坪

2021年

-0.1%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2020年

6.1%

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

2019年

6.6%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2018年

5.7%

¥666,000 /㎡

坪単価: 2,201,700円/坪

2017年

4.8%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2016年

8.7%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2013年

-0.4%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2012年

-0.9%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2011年

-0.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2010年

-8.4%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2009年

-7.8%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2008年

11.1%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2007年

7.1%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2006年

1.6%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2005年

-0.2%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2004年

-0.5%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2003年

-1.2%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2002年

-0.7%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2001年

-4.1%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2000年

-2.0%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

1999年

-2.6%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

1998年

-1.9%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

1997年

-13.4%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

1996年

-19.3%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

1995年

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

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所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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