東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

921,000円/㎡

坪単価:

3,044,600円/坪

変動率:

+9.9%

標準地番号: 新宿-9

地価サマリー

地価公示価格

921000円/㎡

前年比:

+9.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２

アクセス

西新宿五丁目駅から500m

前面道路

40m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格	921000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西新宿五丁目
駅からの距離	500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２の地価動向

東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は921,000円/㎡（坪単価3,044,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の921,000円/㎡（坪単価3,044,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の553,000円/㎡（坪単価1,828,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.86%となっています。

年別価格データ

2025年

9.9%

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

2024年

5.7%

¥838,000 /㎡

坪単価: 2,770,200円/坪

2023年

4.2%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2022年

1.2%

¥761,000 /㎡

坪単価: 2,515,700円/坪

2021年

-0.1%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2020年

6.1%

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

2019年

6.6%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2018年

5.7%

¥666,000 /㎡

坪単価: 2,201,700円/坪

2017年

4.8%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2016年

8.7%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2013年

-0.4%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2012年

-0.9%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2011年

-0.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2010年

-8.4%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2009年

-7.8%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2008年

11.1%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2007年

7.1%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2006年

1.6%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2005年

-0.2%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2004年

-0.5%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2003年

-1.2%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2002年

-0.7%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2001年

-4.1%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2000年

-2.0%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

1999年

-2.6%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

1998年

-1.9%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

1997年

-13.4%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

1996年

-19.3%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

1995年

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

成願寺前

バス停 • 279m

十二社池の下

バス停 • 313m

成願寺前

バス停 • 313m

十二社池の下

バス停 • 334m

弥生町一丁目

バス停 • 351m

教育施設

淀橋幼稚園

幼稚園 • 346m

中野たから幼稚園

幼稚園 • 422m

生活施設

ワカムラ米店

スーパーマーケット • 303m

Maruetsu petit

スーパーマーケット • 322m

はんこ屋さん21 西新宿店

スーパーマーケット • 327m

ライフ

スーパーマーケット • 393m

もとまちUNION

スーパーマーケット • 474m

公共施設

佐川急便城西営業所西新宿５丁目ＳＣ

郵便局 • 180m

新宿アイタウン郵便局

郵便局 • 191m

中野坂上郵便局

郵便局 • 338m

新宿警察署熊野神社前交番

警察署・交番 • 340m

西新宿四郵便局

郵便局 • 387m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細