東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,340,000円/㎡
坪単価:
11,041,300円/坪
変動率:
+9.9%
西新宿の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,340,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3340000円/㎡
前年比:
+9.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外
アクセス
西新宿五丁目駅から90m
前面道路
20.0m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3340000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-47 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西新宿五丁目 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北西 20.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外の地価動向
東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,340,000円/㎡（坪単価11,041,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,340,000円/㎡（坪単価11,041,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の2,050,000円/㎡（坪単価6,776,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,340,000 /㎡
坪単価: 11,041,300円/坪
2025年
¥3,040,000 /㎡
坪単価: 10,049,600円/坪
2024年
¥2,770,000 /㎡
坪単価: 9,157,000円/坪
2023年
¥2,630,000 /㎡
坪単価: 8,694,200円/坪
2022年
¥2,520,000 /㎡
坪単価: 8,330,600円/坪
2021年
¥2,480,000 /㎡
坪単価: 8,198,300円/坪
2020年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
2019年
¥2,290,000 /㎡
坪単価: 7,570,200円/坪
2018年
¥2,140,000 /㎡
坪単価: 7,074,400円/坪
2017年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外周辺のエリア概要
最寄り駅は西新宿五丁目駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設8件があります。最寄りはワカムラ米店（スーパーマーケット・約109m）です。バス停は最寄り約24mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ワカムラ米店
スーパーマーケット • 109m
はんこ屋さん21 西新宿店
スーパーマーケット • 191m
Maruetsu petit
スーパーマーケット • 366m
ピアゴ
スーパーマーケット • 369m
西新宿保育園
幼稚園 • 158m
すみれ幼稚園
幼稚園 • 324m
西新宿四郵便局
郵便局 • 28m
二軒屋児童公園
公園 • 200m
代々木警察署清水橋交番
警察署・交番 • 246m
新宿警察署 熊野神社前交番
警察署・交番 • 249m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０ | 227m | 1,370,000円/㎡ | 4,528,900円/坪 | 16.1% | 西新宿五丁目駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２ | 399m | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 10.7% | 西新宿五丁目駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿２丁目６番 | 702m | 14,200,000円/㎡ | 46,942,100円/坪 | 5.2% | 新宿駅(640m) | 商業地 | 事務所、店舗兼公会堂等 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７ | 1.0km | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 12.3% | 西新宿駅(200m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿１丁目３００番６ | 1.1km | 2,370,000円/㎡ | 7,834,700円/坪 | 19.7% | 西新宿駅(440m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。