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東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,340,000円/㎡

坪単価:

11,041,300円/坪

変動率:

+9.9%

標準地番号: 新宿5-47

東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外周辺のエリア概要

最寄り駅は西新宿五丁目駅（90m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3340000円/㎡

前年比:

+9.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外

アクセス

西新宿五丁目駅から90m

前面道路

200m

面積

171㎡

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詳細情報

地価公示価格3340000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-47
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数10F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西新宿五丁目
駅からの距離90m
前面道路幅員200m
前面道路種別都道
前面道路状態北西　20.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外の地価動向

東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,340,000円/㎡（坪単価11,041,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,340,000円/㎡（坪単価11,041,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の2,050,000円/㎡（坪単価6,776,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.57%となっています。

年別価格データ

2026年

9.9%

¥3,340,000 /㎡

坪単価: 11,041,300円/坪

2025年

9.7%

¥3,040,000 /㎡

坪単価: 10,049,600円/坪

2024年

5.3%

¥2,770,000 /㎡

坪単価: 9,157,000円/坪

2023年

4.4%

¥2,630,000 /㎡

坪単価: 8,694,200円/坪

2022年

1.6%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2021年

-0.8%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2020年

9.2%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2019年

7.0%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2018年

4.4%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2017年

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区西新宿４丁目２８９番１０227m1,370,000円/㎡4,528,900円/坪16.1%西新宿五丁目駅(350m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２399m1,020,000円/㎡3,371,900円/坪10.7%西新宿五丁目駅(500m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区西新宿２丁目６番702m14,200,000円/㎡46,942,100円/坪5.2%新宿駅(640m)商業地事務所、店舗兼公会堂等詳細
東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７1.0km1,280,000円/㎡4,231,400円/坪12.3%西新宿駅(200m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都新宿区北新宿１丁目３００番６1.1km2,370,000円/㎡7,834,700円/坪19.7%西新宿駅(440m)商業地事務所兼共同住宅詳細

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