スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

9,880,000円/㎡

坪単価:

32,661,200円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 新宿5-1

東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（450m）です。

地価サマリー

地価公示価格

9880000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外

アクセス

新宿駅から450m

前面道路

400m

面積

401㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格9880000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-1
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率900(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数11F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新宿
駅からの距離450m
前面道路幅員400m
前面道路種別都道
前面道路状態南　40.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外の地価動向

東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,880,000円/㎡（坪単価32,661,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,880,000円/㎡（坪単価32,661,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の4,980,000円/㎡（坪単価16,462,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥9,880,000 /㎡

坪単価: 32,661,200円/坪

2025年

5.8%

¥9,350,000 /㎡

坪単価: 30,909,100円/坪

2024年

3.4%

¥8,840,000 /㎡

坪単価: 29,223,100円/坪

2023年

2.2%

¥8,550,000 /㎡

坪単価: 28,264,500円/坪

2022年

0.0%

¥8,370,000 /㎡

坪単価: 27,669,400円/坪

2021年

-10.0%

¥8,370,000 /㎡

坪単価: 27,669,400円/坪

2020年

9.4%

¥9,300,000 /㎡

坪単価: 30,743,800円/坪

2019年

10.5%

¥8,500,000 /㎡

坪単価: 28,099,200円/坪

2018年

9.9%

¥7,690,000 /㎡

坪単価: 25,421,500円/坪

2017年

7.2%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2016年

15.6%

¥6,530,000 /㎡

坪単価: 21,586,800円/坪

2013年

-1.4%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

2012年

-4.8%

¥5,730,000 /㎡

坪単価: 18,942,100円/坪

2011年

-4.1%

¥6,020,000 /㎡

坪単価: 19,900,800円/坪

2010年

-12.0%

¥6,280,000 /㎡

坪単価: 20,760,300円/坪

2009年

-7.9%

¥7,140,000 /㎡

坪単価: 23,603,300円/坪

2008年

29.4%

¥7,750,000 /㎡

坪単価: 25,619,800円/坪

2007年

16.5%

¥5,990,000 /㎡

坪単価: 19,801,700円/坪

2006年

3.2%

¥5,140,000 /㎡

坪単価: 16,991,700円/坪

2005年

-0.2%

¥4,980,000 /㎡

坪単価: 16,462,800円/坪

2004年

-1.2%

¥4,990,000 /㎡

坪単価: 16,495,900円/坪

2003年

-3.6%

¥5,050,000 /㎡

坪単価: 16,694,200円/坪

2002年

-3.1%

¥5,240,000 /㎡

坪単価: 17,322,300円/坪

2001年

-1.8%

¥5,410,000 /㎡

坪単価: 17,884,300円/坪

2000年

-2.3%

¥5,510,000 /㎡

坪単価: 18,214,900円/坪

1999年

-2.8%

¥5,640,000 /㎡

坪単価: 18,644,600円/坪

1998年

0.0%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

1997年

-12.1%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

1996年

-27.5%

¥6,600,000 /㎡

坪単価: 21,818,200円/坪

1995年

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区新宿３丁目５番２外223m22,000,000円/㎡72,727,300円/坪10.0%新宿三丁目駅(0m)商業地店舗詳細
東京都新宿区新宿３丁目３０番１３外234m41,500,000円/㎡137,190,100円/坪7.5%新宿三丁目駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９239m3,700,000円/㎡12,231,400円/坪15.6%新宿三丁目駅(130m)商業地店舗詳細
東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外253m42,000,000円/㎡138,843,000円/坪5.0%新宿駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１257m3,150,000円/㎡10,413,200円/坪17.5%新宿駅(600m)商業地店舗兼事務所詳細

東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外の地価公示価格 よくある質問