東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

9,350,000円/㎡

坪単価:

30,909,100円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 新宿5-1

地価サマリー

地価公示価格

9350000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外

アクセス

新宿駅から450m

前面道路

400m

面積

401㎡

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詳細情報

地価公示価格	9350000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	900(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	11F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿
駅からの距離	450m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　40.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外の地価動向

東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,350,000円/㎡（坪単価30,909,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の9,350,000円/㎡（坪単価30,909,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の4,980,000円/㎡（坪単価16,462,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.07%となっています。

年別価格データ

2025年

5.8%

¥9,350,000 /㎡

坪単価: 30,909,100円/坪

2024年

3.4%

¥8,840,000 /㎡

坪単価: 29,223,100円/坪

2023年

2.2%

¥8,550,000 /㎡

坪単価: 28,264,500円/坪

2022年

0.0%

¥8,370,000 /㎡

坪単価: 27,669,400円/坪

2021年

-10.0%

¥8,370,000 /㎡

坪単価: 27,669,400円/坪

2020年

9.4%

¥9,300,000 /㎡

坪単価: 30,743,800円/坪

2019年

10.5%

¥8,500,000 /㎡

坪単価: 28,099,200円/坪

2018年

9.9%

¥7,690,000 /㎡

坪単価: 25,421,500円/坪

2017年

7.2%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2016年

15.6%

¥6,530,000 /㎡

坪単価: 21,586,800円/坪

2013年

-1.4%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

2012年

-4.8%

¥5,730,000 /㎡

坪単価: 18,942,100円/坪

2011年

-4.1%

¥6,020,000 /㎡

坪単価: 19,900,800円/坪

2010年

-12.0%

¥6,280,000 /㎡

坪単価: 20,760,300円/坪

2009年

-7.9%

¥7,140,000 /㎡

坪単価: 23,603,300円/坪

2008年

29.4%

¥7,750,000 /㎡

坪単価: 25,619,800円/坪

2007年

16.5%

¥5,990,000 /㎡

坪単価: 19,801,700円/坪

2006年

3.2%

¥5,140,000 /㎡

坪単価: 16,991,700円/坪

2005年

-0.2%

¥4,980,000 /㎡

坪単価: 16,462,800円/坪

2004年

-1.2%

¥4,990,000 /㎡

坪単価: 16,495,900円/坪

2003年

-3.6%

¥5,050,000 /㎡

坪単価: 16,694,200円/坪

2002年

-3.1%

¥5,240,000 /㎡

坪単価: 17,322,300円/坪

2001年

-1.8%

¥5,410,000 /㎡

坪単価: 17,884,300円/坪

2000年

-2.3%

¥5,510,000 /㎡

坪単価: 18,214,900円/坪

1999年

-2.8%

¥5,640,000 /㎡

坪単価: 18,644,600円/坪

1998年

0.0%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

1997年

-12.1%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

1996年

-27.5%

¥6,600,000 /㎡

坪単価: 21,818,200円/坪

1995年

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新宿五丁目

バス停 • 48m

新宿五丁目

バス停 • 62m

歌舞伎町

バス停 • 162m

新宿伊勢丹前

バス停 • 193m

新宿伊勢丹前

バス停 • 195m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 324m

ドン・キホーテUNY

スーパーマーケット • 404m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 407m

マルエツ

スーパーマーケット • 492m

公共施設

四谷警察署花園交番

警察署・交番 • 53m

新宿区役所

市役所・区役所 • 116m

新宿区役所内郵便局

郵便局 • 131m

新宿三郵便局

郵便局 • 155m

四谷警察署追分交番

警察署・交番 • 260m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細