東京都新宿区新宿１丁目３１番２８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,000,000円/㎡

坪単価:

6,611,600円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 新宿5-22

地価サマリー

地価公示価格

2000000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都新宿区新宿１丁目３１番２８

アクセス

新宿御苑前駅から200m

前面道路

80m

面積

113㎡

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詳細情報

地価公示価格	2000000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-22
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿御苑前
駅からの距離	200m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区新宿１丁目３１番２８の地価動向

東京都新宿区新宿１丁目３１番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,000,000円/㎡（坪単価6,611,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,000,000円/㎡（坪単価6,611,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）でした。直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は+2.47%となっています。

年別価格データ

2025年

14.3%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2024年

11.5%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2021年

-3.7%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2020年

19.9%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2017年

3.8%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2016年

11.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2013年

-15.1%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2009年

-9.2%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2008年

18.6%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2007年

8.4%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2005年

-3.3%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2004年

-2.4%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2003年

-2.3%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2002年

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

花園町

バス停 • 119m

花園町

バス停 • 145m

新宿一丁目北

バス停 • 183m

新宿一丁目北

バス停 • 207m

新宿二丁目

バス停 • 229m

教育施設

花園幼稚園

幼稚園 • 109m

新宿第二保育園

幼稚園 • 314m

四谷保育園

幼稚園 • 380m

大木戸こども園

保育園 • 396m

生活施設

YORK FOODS

スーパーマーケット • 256m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 277m

コープ

スーパーマーケット • 335m

公共施設

CIRA Japana

図書館 • 62m

新宿花園郵便局

郵便局 • 169m

四谷消防署新宿御苑出張所

消防署 • 190m

新宿一郵便局

郵便局 • 213m

四谷警察署新宿交番

警察署・交番 • 274m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細