スマプロ不動産価格相場東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１の地価公示価格
東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,980,000円/㎡
坪単価:
6,545,500円/坪
変動率:
+15.1%
東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は新宿駅（650m）です。
地価サマリー
地価公示価格
1980000円/㎡
前年比:
+15.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１
アクセス
新宿駅から650m
前面道路
80m
面積
115㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1980000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新宿 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１の地価動向
東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,980,000円/㎡（坪単価6,545,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,120,000円/㎡（坪単価13,619,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,980,000 /㎡
坪単価: 6,545,500円/坪
2025年
¥1,720,000 /㎡
坪単価: 5,686,000円/坪
2024年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2023年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2022年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2021年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2020年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2019年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2018年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2017年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2016年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2013年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2012年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2011年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2010年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2009年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2008年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2007年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2006年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2005年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2004年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2003年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2002年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2001年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
2000年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
1999年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
1998年
¥2,270,000 /㎡
坪単価: 7,504,100円/坪
1997年
¥2,540,000 /㎡
坪単価: 8,396,700円/坪
1996年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
1995年
¥4,120,000 /㎡
坪単価: 13,619,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１ | 139m | 3,150,000円/㎡ | 10,413,200円/坪 | 17.5% | 新宿駅(600m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外 | 376m | 9,880,000円/㎡ | 32,661,200円/坪 | 5.7% | 新宿駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区大久保１丁目２１９番４ | 421m | 919,000円/㎡ | 3,038,000円/坪 | 16.9% | 新大久保駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区新宿３丁目８０７番１外 | 470m | 42,000,000円/㎡ | 138,843,000円/坪 | 5.0% | 新宿駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 | 474m | 7,800,000円/㎡ | 25,785,100円/坪 | 6.3% | 新宿駅(410m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |