東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,720,000円/㎡

坪単価:

5,686,000円/坪

変動率:

+22.0%

標準地番号: 新宿5-18

地価サマリー

地価公示価格

1720000円/㎡

前年比:

+22.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１

アクセス

新宿駅から650m

前面道路

80m

面積

115㎡

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詳細情報

地価公示価格	1720000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-18
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿
駅からの距離	650m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１の地価動向

東京都新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,720,000円/㎡（坪単価5,686,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,120,000円/㎡（坪単価13,619,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.42%となっています。

年別価格データ

2025年

22.0%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2024年

11.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2023年

1.6%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2022年

0.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2021年

-10.1%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2020年

11.2%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2019年

6.8%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2018年

6.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2017年

2.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2016年

3.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2013年

-1.9%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2012年

-7.1%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2011年

-10.3%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2010年

-14.9%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2009年

-9.8%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2008年

17.1%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2007年

7.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2006年

0.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2005年

-5.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2004年

-5.5%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2003年

-5.2%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2002年

-14.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2001年

-6.3%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2000年

-9.5%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

1999年

-7.5%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

1998年

-10.6%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

1997年

-15.3%

¥2,540,000 /㎡

坪単価: 8,396,700円/坪

1996年

-27.2%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

1995年

¥4,120,000 /㎡

坪単価: 13,619,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

日清食品前

バス停 • 298m

東新宿駅前

バス停 • 319m

日清食品前

バス停 • 322m

東新宿駅前

バス停 • 348m

歌舞伎町

バス停 • 354m

教育施設

大久保幼稚園

幼稚園 • 397m

大久保第二保育園

幼稚園 • 465m

生活施設

業務スーパー

スーパーマーケット • 218m

ドン・キホーテUNY

スーパーマーケット • 233m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 236m

免税店

スーパーマーケット • 260m

Asia Superstore

スーパーマーケット • 263m

公共施設

新宿歌舞伎町郵便局

郵便局 • 183m

新宿警察署歌舞伎町交番

警察署・交番 • 198m

新宿区役所内郵便局

郵便局 • 266m

新宿区役所

市役所・区役所 • 293m

新宿明治通郵便局

郵便局 • 334m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細