スマプロ不動産価格相場引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都渋谷区 公示地価平均は 6,097,793円/㎡（坪 20,158,000円、前年比 +12.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
渋谷区の地価公示価格の注目地点
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渋谷区の年間地価公示価格推移
渋谷区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
渋谷区の地価動向
東京都渋谷区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,097,793円/㎡（坪単価20,158,000円）で、 前年比+12.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の6,097,793円/㎡（坪単価20,158,000円）、 最低価格は2000年（平成12年）の1,553,800円/㎡（坪単価5,136,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.53%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.53%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
12.5%
¥6,097,793 /㎡
坪単価 20,158,000円/坪
地点数: 59箇所
2025年（令和7年）
12.5%
¥5,439,661 /㎡
坪単価 17,982,400円/坪
地点数: 59箇所
2024年（令和6年）
7.1%
¥4,985,458 /㎡
坪単価 16,480,900円/坪
地点数: 59箇所
2023年（令和5年）
3.1%
¥4,708,268 /㎡
坪単価 15,564,500円/坪
地点数: 56箇所
渋谷区の地価公示価格マップ
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渋谷区の地価公示価格に関するよくある質問
渋谷区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区宇田川町７７番１４外 | 35,300,000 | 116,694,200円/坪 | 5.4% | 商業地 | 渋谷駅（150m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外 | 29,900,000 | 98,843,000円/坪 | 4.9% | 商業地 | 明治神宮前駅（150m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ | 27,000,000 | 89,256,200円/坪 | 5.5% | 商業地 | 渋谷駅（200m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前１丁目１３番５ | 23,300,000 | 77,024,800円/坪 | 6.9% | 商業地 | 原宿駅（190m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区道玄坂２丁目２１３番 | 20,300,000 | 67,107,400円/坪 | 8.0% | 商業地 | 渋谷駅（300m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区宇田川町８６番７ | 19,800,000 | 65,454,500円/坪 | 7.6% | 商業地 | 渋谷駅（240m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外 | 15,600,000 | 51,570,200円/坪 | 5.4% | 商業地 | 渋谷駅（270m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前１丁目６番１５ | 14,000,000 | 46,281,000円/坪 | 19.7% | 商業地 | 原宿駅（240m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷３丁目８番１ | 12,500,000 | 41,322,300円/坪 | - | 商業地 | 渋谷駅（260m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外 | 11,100,000 | 36,694,200円/坪 | 4.7% | 商業地 | 新宿駅（400m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷２丁目９番３ | 9,850,000 | 32,562,000円/坪 | 13.6% | 商業地 | 渋谷駅（600m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６ | 8,280,000 | 27,371,900円/坪 | 14.2% | 商業地 | 恵比寿駅（200m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神南１丁目３９番３ | 7,840,000 | 25,917,400円/坪 | 11.0% | 商業地 | 渋谷駅（640m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区道玄坂１丁目１６番１８ | 7,750,000 | 25,619,800円/坪 | 13.5% | 商業地 | 渋谷駅（230m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿１丁目１２番１３ | 6,500,000 | 21,487,600円/坪 | 17.3% | 商業地 | 恵比寿駅（110m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木１丁目５７番６ | 6,080,000 | 20,099,200円/坪 | 11.8% | 商業地 | 代々木駅（150m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６ | 5,250,000 | 17,355,400円/坪 | 17.2% | 商業地 | 恵比寿駅（450m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前３丁目３８番８ | 4,800,000 | 15,867,800円/坪 | 16.8% | 商業地 | 外苑前駅（530m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区桜丘町１５番６外 | 4,450,000 | 14,710,700円/坪 | 29.0% | 商業地 | 渋谷駅（240m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ | 3,900,000 | 12,892,600円/坪 | 11.7% | 住宅地 | 代官山駅（200m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木１丁目５５番２３ | 3,700,000 | 12,231,400円/坪 | 15.6% | 商業地 | 代々木駅（180m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷２丁目６番９外 | 3,600,000 | 11,900,800円/坪 | 24.1% | 商業地 | 渋谷駅（650m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区東１丁目１２８番４ | 3,590,000 | 11,867,800円/坪 | 21.3% | 商業地 | 渋谷駅（670m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４ | 3,550,000 | 11,735,500円/坪 | 12.7% | 商業地 | 表参道駅（400m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区初台１丁目４９番１２ | 3,280,000 | 10,843,000円/坪 | 15.1% | 商業地 | 初台駅（130m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前４丁目１５番４ | 3,190,000 | 10,545,500円/坪 | 16.0% | 住宅地 | 表参道駅（360m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神南１丁目３７番５ | 3,140,000 | 10,380,200円/坪 | 15.4% | 商業地 | 渋谷駅（520m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外 | 2,650,000 | 8,760,300円/坪 | 18.3% | 商業地 | 北参道駅（200m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区松濤１丁目２６番３７外 | 2,640,000 | 8,727,300円/坪 | 13.8% | 住宅地 | 渋谷駅（960m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区南平台町５２番８ | 2,330,000 | 7,702,500円/坪 | 9.4% | 住宅地 | 渋谷駅（900m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区円山町３１番１外 | 2,310,000 | 7,636,400円/坪 | 16.7% | 商業地 | 神泉駅（320m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷４丁目３番５外 | 2,300,000 | 7,603,300円/坪 | 11.7% | 住宅地 | 表参道駅（500m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外 | 2,200,000 | 7,272,700円/坪 | 12.2% | 商業地 | 新宿駅（560m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神山町７番９ | 2,200,000 | 7,272,700円/坪 | 19.6% | 商業地 | 渋谷駅（840m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区上原２丁目１１４０番８６外 | 2,120,000 | 7,008,300円/坪 | 19.8% | 商業地 | 代々木上原駅（400m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５ | 2,060,000 | 6,809,900円/坪 | 15.1% | 住宅地 | 北参道駅（400m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前５丁目３４番５ | 2,020,000 | 6,677,700円/坪 | 11.0% | 住宅地 | 渋谷駅（750m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外 | 2,000,000 | 6,611,600円/坪 | 9.3% | 住宅地 | 代官山駅（420m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区広尾２丁目１１番６ | 1,970,000 | 6,512,400円/坪 | 15.2% | 住宅地 | 広尾駅（600m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区松濤２丁目１４番３０ | 1,900,000 | 6,281,000円/坪 | 8.6% | 住宅地 | 神泉駅（640m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木５丁目３０番１ | 1,830,000 | 6,049,600円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 参宮橋駅（650m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿３丁目２８番２６ | 1,790,000 | 5,917,400円/坪 | 10.5% | 住宅地 | 恵比寿駅（900m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区広尾３丁目６７番９ | 1,770,000 | 5,851,200円/坪 | 10.6% | 住宅地 | 広尾駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６ | 1,750,000 | 5,785,100円/坪 | 10.1% | 住宅地 | 千駄ケ谷駅（290m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木４丁目１０番１３ | 1,690,000 | 5,586,800円/坪 | 12.7% | 商業地 | 参宮橋駅（130m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区上原２丁目１１８６番２２ | 1,690,000 | 5,586,800円/坪 | 9.7% | 商業地 | 駒場東大前駅（700m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区大山町１０６７番４１外 | 1,600,000 | 5,289,300円/坪 | 10.3% | 住宅地 | 代々木上原駅（510m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿４丁目１５番１ | 1,540,000 | 5,090,900円/坪 | 10.0% | 住宅地 | 恵比寿駅（490m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区上原２丁目１１７７番９０外 | 1,540,000 | 5,090,900円/坪 | 10.0% | 住宅地 | 代々木上原駅（680m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区上原１丁目１３４１番７ | 1,530,000 | 5,057,900円/坪 | 9.3% | 住宅地 | 代々木上原駅（380m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木４丁目３６番１８ | 1,500,000 | 4,958,700円/坪 | 9.5% | 住宅地 | 初台駅（500m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区笹塚２丁目４４番３ | 1,500,000 | 4,958,700円/坪 | 14.5% | 商業地 | 笹塚駅（310m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６ | 1,470,000 | 4,859,500円/坪 | 12.2% | 住宅地 | 代々木駅（430m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神泉町５番１１ | 1,370,000 | 4,528,900円/坪 | 16.1% | 住宅地 | 神泉駅（100m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区元代々木町５０番１４ | 1,360,000 | 4,495,900円/坪 | 9.7% | 住宅地 | 代々木八幡駅（640m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区初台２丁目８番１４ | 1,280,000 | 4,231,400円/坪 | 8.5% | 住宅地 | 初台駅（750m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区東３丁目６７番２ | 1,260,000 | 4,165,300円/坪 | 11.5% | 住宅地 | 恵比寿駅（600m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区本町１丁目９番１３ | 952,000 | 3,147,100円/坪 | 8.2% | 住宅地 | 初台駅（400m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区笹塚１丁目１２番４ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,914,576円/㎡
+12.8%
中央区
10,034,603円/㎡
+13.5%
港区
5,518,395円/㎡
+15.0%
新宿区
4,331,091円/㎡
+12.9%
文京区
1,895,320円/㎡
+16.0%
台東区
2,377,925円/㎡
+18.5%
墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%