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渋谷区の年間地価公示価格推移
渋谷区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
渋谷区の地価動向
東京都渋谷区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5439661円/㎡（坪単価17,982,400円）で、 前年比+12.5%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の5,439,661円/㎡（坪単価17,982,400円）、 最低価格は2000年（平成12年）の1,553,800円/㎡（坪単価5,136,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.11%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.11%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥5,439,661 /㎡
坪単価 17,982,400円/坪
地点数: 59箇所
2024年（令和6年）
¥4,985,458 /㎡
坪単価 16,480,900円/坪
地点数: 59箇所
2023年（令和5年）
¥4,708,268 /㎡
坪単価 15,564,500円/坪
地点数: 56箇所
2022年（令和4年）
¥4,714,981 /㎡
坪単価 15,586,700円/坪
地点数: 54箇所
渋谷区の地価公示価格マップ
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渋谷区の地価公示価格に関するよくある質問
渋谷区の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区宇田川町７７番１４外 | 33,500,000 | 110,743,800円/坪 | 7.0% | 商業地 | 渋谷駅（150m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外 | 28,500,000 | 94,214,900円/坪 | 1.1% | 商業地 | 明治神宮前駅（150m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ | 25,600,000 | 84,628,100円/坪 | 5.8% | 商業地 | 渋谷駅（200m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前１丁目１３番５ | 21,800,000 | 72,066,100円/坪 | 4.3% | 商業地 | 原宿駅（190m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区道玄坂２丁目２１３番 | 18,800,000 | 62,148,800円/坪 | 7.4% | 商業地 | 渋谷駅（300m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区宇田川町８６番７ | 18,400,000 | 60,826,400円/坪 | 5.1% | 商業地 | 渋谷駅（240m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外 | 14,800,000 | 48,925,600円/坪 | 5.7% | 商業地 | 渋谷駅（270m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前１丁目６番１５ | 11,700,000 | 38,677,700円/坪 | 17.6% | 商業地 | 原宿駅（240m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外 | 10,600,000 | 35,041,300円/坪 | 5.0% | 商業地 | 新宿駅（400m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷３丁目９番１ | 9,500,000 | 31,405,000円/坪 | 7.0% | 商業地 | 渋谷駅（270m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷２丁目９番３ | 8,670,000 | 28,661,200円/坪 | 19.8% | 商業地 | 渋谷駅（600m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６ | 7,250,000 | 23,966,900円/坪 | 13.3% | 商業地 | 恵比寿駅（200m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神南１丁目３９番３ | 7,060,000 | 23,338,800円/坪 | 11.9% | 商業地 | 渋谷駅（640m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区道玄坂１丁目１６番１８ | 6,830,000 | 22,578,500円/坪 | 13.5% | 商業地 | 渋谷駅（230m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿１丁目１２番１３ | 5,540,000 | 18,314,000円/坪 | 20.4% | 商業地 | 恵比寿駅（110m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木１丁目５７番６ | 5,440,000 | 17,983,500円/坪 | 9.7% | 商業地 | 代々木駅（150m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６ | 4,480,000 | 14,809,900円/坪 | 19.5% | 商業地 | 恵比寿駅（450m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前３丁目３８番８ | 4,110,000 | 13,586,800円/坪 | 15.1% | 商業地 | 外苑前駅（530m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ | 3,490,000 | 11,537,200円/坪 | 8.4% | 住宅地 | 代官山駅（200m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区桜丘町１５番６外 | 3,450,000 | 11,405,000円/坪 | 32.7% | 商業地 | 渋谷駅（240m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木１丁目５５番２３ | 3,200,000 | 10,578,500円/坪 | 12.3% | 商業地 | 代々木駅（180m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４ | 3,150,000 | 10,413,200円/坪 | 12.5% | 商業地 | 表参道駅（400m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区東１丁目１２８番４ | 2,960,000 | 9,785,100円/坪 | 20.3% | 商業地 | 渋谷駅（670m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷２丁目６番９外 | 2,900,000 | 9,586,800円/坪 | 20.8% | 商業地 | 渋谷駅（650m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区初台１丁目４９番１２ | 2,850,000 | 9,421,500円/坪 | 15.4% | 商業地 | 初台駅（130m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前４丁目１５番４ | 2,750,000 | 9,090,900円/坪 | - | 住宅地 | 表参道駅（360m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神南１丁目３７番５ | 2,720,000 | 8,991,700円/坪 | 15.3% | 商業地 | 渋谷駅（520m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区松濤１丁目２６番３７外 | 2,320,000 | 7,669,400円/坪 | 13.2% | 住宅地 | 渋谷駅（960m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外 | 2,240,000 | 7,405,000円/坪 | 19.8% | 商業地 | 北参道駅（200m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区南平台町５２番８ | 2,130,000 | 7,041,300円/坪 | 9.8% | 住宅地 | 渋谷駅（900m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷４丁目３番５外 | 2,060,000 | 6,809,900円/坪 | 15.7% | 住宅地 | 表参道駅（500m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区円山町３１番１外 | 1,980,000 | 6,545,500円/坪 | 20.0% | 商業地 | 神泉駅（320m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外 | 1,960,000 | 6,479,300円/坪 | 8.9% | 商業地 | 新宿駅（560m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神山町７番９ | 1,840,000 | 6,082,600円/坪 | 24.3% | 商業地 | 渋谷駅（840m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外 | 1,830,000 | 6,049,600円/坪 | 10.9% | 住宅地 | 代官山駅（420m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前５丁目３４番５ | 1,820,000 | 6,016,500円/坪 | 14.5% | 住宅地 | 渋谷駅（750m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５ | 1,790,000 | 5,917,400円/坪 | 14.7% | 住宅地 | 北参道駅（400m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区上原２丁目１１４０番８６外 | 1,770,000 | 5,851,200円/坪 | 12.7% | 商業地 | 代々木上原駅（400m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区松濤２丁目１４番３０ | 1,750,000 | 5,785,100円/坪 | 10.1% | 住宅地 | 神泉駅（640m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木５丁目３０番１ | 1,720,000 | 5,686,000円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 参宮橋駅（650m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区広尾２丁目１１番６ | 1,710,000 | 5,652,900円/坪 | 12.5% | 住宅地 | 広尾駅（600m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿３丁目２８番２６ | 1,620,000 | 5,355,400円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 恵比寿駅（900m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区広尾３丁目６７番９ | 1,600,000 | 5,289,300円/坪 | 12.7% | 住宅地 | 広尾駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６ | 1,590,000 | 5,256,200円/坪 | 10.4% | 住宅地 | 千駄ケ谷駅（290m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区上原２丁目１１８６番２２ | 1,540,000 | 5,090,900円/坪 | 8.5% | 商業地 | 駒場東大前駅（700m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木４丁目１０番１３ | 1,500,000 | 4,958,700円/坪 | 12.8% | 商業地 | 参宮橋駅（130m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区大山町１０６７番４１外 | 1,450,000 | 4,793,400円/坪 | 11.5% | 住宅地 | 代々木上原駅（510m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿４丁目１５番１ | 1,400,000 | 4,628,100円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 恵比寿駅（490m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区上原２丁目１１７７番９０外 | 1,400,000 | 4,628,100円/坪 | 8.5% | 住宅地 | 代々木上原駅（680m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区上原１丁目１３４１番７ | 1,400,000 | 4,628,100円/坪 | 12.9% | 住宅地 | 代々木上原駅（380m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木４丁目３６番１８ | 1,370,000 | 4,528,900円/坪 | 8.7% | 住宅地 | 初台駅（500m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６ | 1,310,000 | 4,330,600円/坪 | 12.0% | 住宅地 | 代々木駅（430m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区笹塚２丁目４４番３ | 1,310,000 | 4,330,600円/坪 | 14.9% | 商業地 | 笹塚駅（310m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区元代々木町５０番１４ | 1,240,000 | 4,099,200円/坪 | 9.7% | 住宅地 | 代々木八幡駅（640m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区初台２丁目８番１４ | 1,180,000 | 3,900,800円/坪 | 12.4% | 住宅地 | 初台駅（750m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区神泉町５番１１ | 1,180,000 | 3,900,800円/坪 | 14.6% | 住宅地 | 神泉駅（100m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区東３丁目６７番２ | 1,130,000 | 3,735,500円/坪 | 11.9% | 住宅地 | 恵比寿駅（600m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区本町１丁目９番１３ | 880,000 | 2,909,100円/坪 | 12.8% | 住宅地 | 初台駅（400m） | 詳細 |
| 東京都渋谷区笹塚１丁目１２番４ | 870,000 | 2,876,000円/坪 | 12.7% | 住宅地 | 笹塚駅（400m） | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点