神山町（渋谷区）の公示地価・実勢価格

神山町の地価は渋谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

神山町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

神山町の中古マンションの実勢は約170万円/㎡（2025年・19件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約463万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約29.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,700,000円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

神山町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

神山町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都渋谷区神山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）で、 前年比+19.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.68%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.68%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

神山町の調査地点マップ

神山町の周辺環境・生活施設

神山町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット3件、幼稚園3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は渋谷駅（840m）です。

• まいばすけっとスーパーマーケット・約90m
• 放送センター西口バス停・約176m
• 神山バス停・約184m
• 宇田川公園公園・約202m
• 宇田川町バス停・約224m
• 大向保育園幼稚園・約236m
• 松涛幼稚園幼稚園・約291m
• 放送センター内郵便局郵便局・約297m
• 渋谷区役所バス停・約328m
• マルエツスーパーマーケット・約342m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

神山町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。