恵比寿西（渋谷区）の公示地価・実勢価格・土地相場

恵比寿西の地価は渋谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

恵比寿西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

恵比寿西の中古マンションの実勢は約200万円/㎡（2025年・31件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200万円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

恵比寿西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

恵比寿西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約1,563万円/坪をベースに、渋谷区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

恵比寿西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都渋谷区恵比寿西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,726,667円/㎡（坪単価15,625,300円）で、 前年比+12.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,300,000円/㎡（坪単価17,520,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の2,006,667円/㎡（坪単価6,633,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.33%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.33%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

恵比寿西の地価マップ（調査地点）

恵比寿西の周辺環境・生活施設

恵比寿西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、スーパーマーケット7件、郵便局4件、幼稚園4件などがあります。最寄り駅は代官山駅（200m）です。

• 恵比寿駅前郵便局郵便局・約45m
• 恵比寿区民施設バス停・約89m
• 恵比寿保育園幼稚園・約91m
• 恵比寿公園バス停・約98m
• 代官山バス停・約108m
• 代官山学童館バス停・約111m
• 恵比寿駅バス停・約125m
• ピーコックストアスーパーマーケット・約132m
• 代官山保育園幼稚園・約133m
• フードスタイル代官山スーパーマーケット・約155m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

恵比寿西の調査地点（2026年・全3地点）

恵比寿西の調査地点は商業地域（容積率300〜700%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は433%で、渋谷区全体の平均（413%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。