東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１の公示地価
東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,900,000円/㎡
坪単価:
12,892,600円/坪
変動率:
+11.7%
恵比寿西の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,900,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内59地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3900000円/㎡
前年比:
+11.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１
アクセス
代官山駅から200m
前面道路
7.9m
面積
3089㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3900000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 代官山 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 7.9m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.9m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１の地価動向
東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,900,000円/㎡（坪単価12,892,600円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,900,000円/㎡（坪単価12,892,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,900,000 /㎡
坪単価: 12,892,600円/坪
2025年
¥3,490,000 /㎡
坪単価: 11,537,200円/坪
2024年
¥3,220,000 /㎡
坪単価: 10,644,600円/坪
2023年
¥3,040,000 /㎡
坪単価: 10,049,600円/坪
2022年
¥2,890,000 /㎡
坪単価: 9,553,700円/坪
2021年
¥2,730,000 /㎡
坪単価: 9,024,800円/坪
2020年
¥2,710,000 /㎡
坪単価: 8,958,700円/坪
2019年
¥2,380,000 /㎡
坪単価: 7,867,800円/坪
2018年
¥2,070,000 /㎡
坪単価: 6,843,000円/坪
2017年
¥1,860,000 /㎡
坪単価: 6,148,800円/坪
2016年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
2013年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2012年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2011年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は代官山駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはフードスタイル代官山（スーパーマーケット・約155m）です。バス停は最寄り約108mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードスタイル代官山
スーパーマーケット • 155m
peacock
スーパーマーケット • 337m
ピーコックストア
スーパーマーケット • 450m
ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店
スーパーマーケット • 490m
ほか1件
代官山保育園
幼稚園 • 257m
恵比寿保育園
幼稚園 • 292m
鶯谷さくら幼稚園
幼稚園 • 479m
渋谷代官山郵便局
郵便局 • 264m
渋谷警察署代官山交番
警察署・交番 • 302m
恵比寿駅前郵便局
郵便局 • 386m
てしまのいえ
公園 • 416m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外 | 246m | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 9.3% | 代官山駅(420m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６ | 259m | 5,250,000円/㎡ | 17,355,400円/坪 | 17.2% | 恵比寿駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６ | 342m | 8,280,000円/㎡ | 27,371,900円/坪 | 14.2% | 恵比寿駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼診療所等 | 詳細 |
| 東京都渋谷区東３丁目６７番２ | 610m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 11.5% | 恵比寿駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区恵比寿１丁目１２番１３ | 638m | 6,500,000円/㎡ | 21,487,600円/坪 | 17.3% | 恵比寿駅(110m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１の地価公示価格 よくある質問
東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。