東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

4,480,000円/㎡

坪単価:

14,809,900円/坪

変動率:

+19.5%

標準地番号: 渋谷5-23

地価サマリー

地価公示価格

4480000円/㎡

前年比:

+19.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６

アクセス

恵比寿駅から450m

前面道路

300m

面積

544㎡

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詳細情報

地価公示価格	4480000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-23
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	恵比寿
駅からの距離	450m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　30.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６の地価動向

東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,480,000円/㎡（坪単価14,809,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,480,000円/㎡（坪単価14,809,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,420,000円/㎡（坪単価4,694,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.69%となっています。

年別価格データ

2025年

19.5%

¥4,480,000 /㎡

坪単価: 14,809,900円/坪

2024年

7.1%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2023年

4.5%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2022年

0.0%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2021年

-3.5%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2020年

10.2%

¥3,470,000 /㎡

坪単価: 11,471,100円/坪

2019年

12.5%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2018年

11.1%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2017年

9.6%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2016年

16.8%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2013年

0.0%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2012年

-1.5%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2011年

-4.3%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2010年

-7.5%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2009年

-11.0%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2008年

24.5%

¥2,540,000 /㎡

坪単価: 8,396,700円/坪

2007年

30.8%

¥2,040,000 /㎡

坪単価: 6,743,800円/坪

2006年

9.1%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2005年

0.7%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2004年

-0.7%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2003年

-1.4%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2002年

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

下通り五丁目

バス停 • 49m

下通り五丁目

バス停 • 121m

恵比寿公園

バス停 • 217m

防衛省技術研究所

バス停 • 274m

代官山

バス停 • 300m

教育施設

恵比寿保育園

幼稚園 • 477m

生活施設

ピーコックストア

スーパーマーケット • 270m

ピーコックストア

スーパーマーケット • 360m

peacock

スーパーマーケット • 384m

ザ・ガーデン自由が丘恵比寿店

スーパーマーケット • 409m

成城石井

スーパーマーケット • 418m

公共施設

恵比寿駅前郵便局

郵便局 • 259m

渋谷警察署代官山交番

警察署・交番 • 330m

渋谷代官山郵便局

郵便局 • 429m

恵比寿駅ビル内郵便局

郵便局 • 488m

渋谷区役所恵比寿駅前出張所

市役所・区役所 • 494m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６	1,590,000円/㎡	5,256,200円/坪	10.4%	千駄ケ谷駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６	1,310,000円/㎡	4,330,600円/坪	12.0%	代々木駅(430m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５	1,790,000円/㎡	5,917,400円/坪	14.7%	北参道駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外	2,240,000円/㎡	7,405,000円/坪	19.8%	北参道駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区広尾２丁目１１番６	1,710,000円/㎡	5,652,900円/坪	12.5%	広尾駅(600m)	住宅地	住宅	詳細