東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外の公示地価
東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
15,600,000円/㎡
坪単価:
51,570,200円/坪
変動率:
+5.4%
渋谷の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,600,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約2.6倍です。shibuya内59地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
15600000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼駐車場
所在地
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外
アクセス
渋谷駅から270m
前面道路
30.0m
面積
423㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 15600000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼駐車場 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 渋谷 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外の地価動向
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,600,000円/㎡（坪単価51,570,200円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の15,600,000円/㎡（坪単価51,570,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の14,000,000円/㎡（坪単価46,281,000円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+5.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥15,600,000 /㎡
坪単価: 51,570,200円/坪
2025年
¥14,800,000 /㎡
坪単価: 48,925,600円/坪
2024年
¥14,000,000 /㎡
坪単価: 46,281,000円/坪
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は渋谷駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは東急ストア（スーパーマーケット・約175m）です。バス停は最寄り約23mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東急ストア
スーパーマーケット • 175m
フレッシュ大和田
スーパーマーケット • 380m
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 443m
ベネッセ 美竹の丘保育園
幼稚園 • 192m
渋谷幼稚園
幼稚園 • 299m
渋谷郵便局
郵便局 • 164m
渋谷神南郵便局
郵便局 • 207m
渋谷警察署渋谷駅前交番
警察署・交番 • 246m
図書館
図書館 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区宇田川町７７番１４外 | 307m | 35,300,000円/㎡ | 116,694,200円/坪 | 5.4% | 渋谷駅(150m) | 商業地 | 銀行、店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神南１丁目３７番５ | 313m | 3,140,000円/㎡ | 10,380,200円/坪 | 15.4% | 渋谷駅(520m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前５丁目３４番５ | 337m | 2,020,000円/㎡ | 6,677,700円/坪 | 11.0% | 渋谷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区宇田川町８６番７ | 340m | 19,800,000円/㎡ | 65,454,500円/坪 | 7.6% | 渋谷駅(240m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神南１丁目３９番３ | 406m | 7,840,000円/㎡ | 25,917,400円/坪 | 11.0% | 渋谷駅(640m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外の地価公示価格 よくある質問
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。