東京都渋谷区宇田川町７７番１４外の公示地価

東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

35,300,000円/㎡

坪単価:

116,694,200円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 渋谷5-22

宇田川町の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,300,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約5.8倍です。shibuya内59地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

地価公示価格

35300000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行、店舗兼事務所

所在地

東京都渋谷区宇田川町７７番１４外

アクセス

渋谷駅から150m

前面道路

30.0m

面積

819㎡

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詳細情報

地価公示価格	35300000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-22
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行、店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	渋谷
駅からの距離	150m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　30.0m　区道
側道種別	三方路
周辺環境	中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区宇田川町７７番１４外の地価動向

東京都渋谷区宇田川町７７番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,300,000円/㎡（坪単価116,694,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の35,300,000円/㎡（坪単価116,694,200円）、最低価格は2003年（平成15年）の9,800,000円/㎡（坪単価32,396,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.61%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥35,300,000 /㎡

坪単価: 116,694,200円/坪

2025年

7.0%

¥33,500,000 /㎡

坪単価: 110,743,800円/坪

2024年

9.8%

¥31,300,000 /㎡

坪単価: 103,471,100円/坪

2023年

2.5%

¥28,500,000 /㎡

坪単価: 94,214,900円/坪

2022年

0.0%

¥27,800,000 /㎡

坪単価: 91,900,800円/坪

2021年

-3.1%

¥27,800,000 /㎡

坪単価: 91,900,800円/坪

2020年

10.4%

¥28,700,000 /㎡

坪単価: 94,876,000円/坪

2019年

9.2%

¥26,000,000 /㎡

坪単価: 85,950,400円/坪

2018年

10.2%

¥23,800,000 /㎡

坪単価: 78,677,700円/坪

2017年

14.3%

¥21,600,000 /㎡

坪単価: 71,405,000円/坪

2016年

32.2%

¥18,900,000 /㎡

坪単価: 62,479,300円/坪

2013年

-1.4%

¥14,300,000 /㎡

坪単価: 47,272,700円/坪

2012年

-3.3%

¥14,500,000 /㎡

坪単価: 47,933,900円/坪

2011年

-5.7%

¥15,000,000 /㎡

坪単価: 49,586,800円/坪

2010年

-13.6%

¥15,900,000 /㎡

坪単価: 52,562,000円/坪

2009年

-5.2%

¥18,400,000 /㎡

坪単価: 60,826,400円/坪

2008年

22.8%

¥19,400,000 /㎡

坪単価: 64,132,200円/坪

2007年

35.0%

¥15,800,000 /㎡

坪単価: 52,231,400円/坪

2006年

13.6%

¥11,700,000 /㎡

坪単価: 38,677,700円/坪

2005年

3.0%

¥10,300,000 /㎡

坪単価: 34,049,600円/坪

2004年

2.0%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2003年

0.0%

¥9,800,000 /㎡

坪単価: 32,396,700円/坪

2002年

¥9,800,000 /㎡

坪単価: 32,396,700円/坪

東京都渋谷区宇田川町７７番１４外周辺のエリア概要

最寄り駅は渋谷駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設10件があります。最寄りはフレッシュ大和田（スーパーマーケット・約166m）です。バス停は最寄り約87mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など15件（最寄り約87m）

生活施設

3件

フレッシュ大和田

スーパーマーケット • 166m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 171m

東急ストア

スーパーマーケット • 379m

教育施設

3件

大向保育園

幼稚園 • 392m

四谷大塚

幼稚園 • 454m

ベネッセ美竹の丘保育園

幼稚園 • 499m

公共施設

10件

渋谷警察署渋谷駅前交番

警察署・交番 • 146m

図書館

図書館 • 183m

渋谷神南郵便局

郵便局 • 252m

渋谷中央街郵便局

郵便局 • 281m

ほか6件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区宇田川町８６番７	80m	19,800,000円/㎡	65,454,500円/坪	7.6%	渋谷駅(240m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区道玄坂２丁目３６番１０	111m	27,000,000円/㎡	89,256,200円/坪	5.5%	渋谷駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼映画館	詳細
東京都渋谷区道玄坂２丁目２１３番	140m	20,300,000円/㎡	67,107,400円/坪	8.0%	渋谷駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区道玄坂１丁目１６番１８	229m	7,750,000円/㎡	25,619,800円/坪	13.5%	渋谷駅(230m)	商業地	店舗	詳細
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外	307m	15,600,000円/㎡	51,570,200円/坪	5.4%	渋谷駅(270m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細

東京都渋谷区宇田川町７７番１４外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都渋谷区宇田川町７７番１４外の地価公示価格は35,300,000円/㎡（坪単価約116,694,200円/坪）です。前年比は+5.4%です。

最寄り駅は渋谷駅で、150mです。

半径500m以内にバス停15件・郵便局5件・スーパーマーケット3件・幼稚園3件・警察署・交番2件など計31件の生活利便施設があります。

東京都渋谷区宇田川町７７番１４外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る