東京都渋谷区道玄坂２丁目２１３番の公示地価
東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
20,300,000円/㎡
坪単価:
67,107,400円/坪
変動率:
+8.0%
道玄坂の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,300,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約3.3倍です。shibuya内59地点中5位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
20300000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都渋谷区道玄坂２丁目２１３番
アクセス
渋谷駅から300m
前面道路
20.0m
面積
207㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 20300000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 渋谷 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都渋谷区道玄坂２丁目２１３番の地価動向
東京都渋谷区道玄坂２丁目２１３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,300,000円/㎡（坪単価67,107,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の20,300,000円/㎡（坪単価67,107,400円）、 最低価格は2004年（平成16年）の6,510,000円/㎡（坪単価21,520,700円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+3.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥20,300,000 /㎡
坪単価: 67,107,400円/坪
2025年
¥18,800,000 /㎡
坪単価: 62,148,800円/坪
2024年
¥17,500,000 /㎡
坪単価: 57,851,200円/坪
2023年
¥16,200,000 /㎡
坪単価: 53,553,700円/坪
2022年
¥15,800,000 /㎡
坪単価: 52,231,400円/坪
2019年
¥14,400,000 /㎡
坪単価: 47,603,300円/坪
2017年
¥10,700,000 /㎡
坪単価: 35,371,900円/坪
2012年
¥8,000,000 /㎡
坪単価: 26,446,300円/坪
2010年
¥9,380,000 /㎡
坪単価: 31,008,300円/坪
2009年
¥11,100,000 /㎡
坪単価: 36,694,200円/坪
2008年
¥11,800,000 /㎡
坪単価: 39,008,300円/坪
2007年
¥9,640,000 /㎡
坪単価: 31,867,800円/坪
2006年
¥7,410,000 /㎡
坪単価: 24,495,900円/坪
2005年
¥6,700,000 /㎡
坪単価: 22,148,800円/坪
2004年
¥6,510,000 /㎡
坪単価: 21,520,700円/坪
2003年
¥6,510,000 /㎡
坪単価: 21,520,700円/坪
2002年
¥6,510,000 /㎡
坪単価: 21,520,700円/坪
2001年
¥6,510,000 /㎡
坪単価: 21,520,700円/坪
2000年
¥6,510,000 /㎡
坪単価: 21,520,700円/坪
1999年
¥6,680,000 /㎡
坪単価: 22,082,600円/坪
1998年
¥7,030,000 /㎡
坪単価: 23,239,700円/坪
1997年
¥7,030,000 /㎡
坪単価: 23,239,700円/坪
1996年
¥7,740,000 /㎡
坪単価: 25,586,800円/坪
1995年
¥10,500,000 /㎡
坪単価: 34,710,700円/坪
東京都渋谷区道玄坂２丁目２１３番周辺のエリア概要
最寄り駅は渋谷駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設8件があります。最寄りはMEGAドン・キホーテ（スーパーマーケット・約54m）です。バス停は最寄り約133mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 54m
フレッシュ大和田
スーパーマーケット • 245m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 457m
東急ストア
スーパーマーケット • 478m
大向保育園
幼稚園 • 288m
松涛幼稚園
幼稚園 • 457m
図書館
図書館 • 168m
渋谷松濤郵便局
郵便局 • 264m
渋谷警察署渋谷駅前交番
警察署・交番 • 280m
渋谷中央街郵便局
郵便局 • 298m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区宇田川町８６番７ | 97m | 19,800,000円/㎡ | 65,454,500円/坪 | 7.6% | 渋谷駅(240m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ | 129m | 27,000,000円/㎡ | 89,256,200円/坪 | 5.5% | 渋谷駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼映画館 | 詳細 |
| 東京都渋谷区宇田川町７７番１４外 | 140m | 35,300,000円/㎡ | 116,694,200円/坪 | 5.4% | 渋谷駅(150m) | 商業地 | 銀行、店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区道玄坂１丁目１６番１８ | 258m | 7,750,000円/㎡ | 25,619,800円/坪 | 13.5% | 渋谷駅(230m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都渋谷区円山町３１番１外 | 273m | 2,310,000円/㎡ | 7,636,400円/坪 | 16.7% | 神泉駅(320m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
東京都渋谷区道玄坂２丁目２１３番の地価公示価格 よくある質問
東京都渋谷区道玄坂２丁目２１３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。