東京都渋谷区神南１丁目３９番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

7,060,000円/㎡

坪単価:

23,338,800円/坪

変動率:

+11.9%

標準地番号: 渋谷5-2

地価サマリー

地価公示価格

7060000円/㎡

前年比:

+11.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都渋谷区神南１丁目３９番３

アクセス

渋谷駅から640m

前面道路

200m

面積

167㎡

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詳細情報

地価公示価格	7060000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	7F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	渋谷
駅からの距離	640m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　20.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都渋谷区神南１丁目３９番３の地価動向

東京都渋谷区神南１丁目３９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,060,000円/㎡（坪単価23,338,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の7,060,000円/㎡（坪単価23,338,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の3,830,000円/㎡（坪単価12,661,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.85%となっています。

年別価格データ

2025年

11.9%

¥7,060,000 /㎡

坪単価: 23,338,800円/坪

2024年

5.9%

¥6,310,000 /㎡

坪単価: 20,859,500円/坪

2023年

2.8%

¥5,960,000 /㎡

坪単価: 19,702,500円/坪

2022年

-0.5%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

2021年

-4.1%

¥5,830,000 /㎡

坪単価: 19,272,700円/坪

2020年

7.6%

¥6,080,000 /㎡

坪単価: 20,099,200円/坪

2019年

6.6%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

2018年

6.0%

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

2017年

8.5%

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

2016年

16.4%

¥4,610,000 /㎡

坪単価: 15,239,700円/坪

2013年

-1.7%

¥3,960,000 /㎡

坪単価: 13,090,900円/坪

2012年

-9.4%

¥4,030,000 /㎡

坪単価: 13,322,300円/坪

2011年

-13.6%

¥4,450,000 /㎡

坪単価: 14,710,700円/坪

2010年

-15.6%

¥5,150,000 /㎡

坪単価: 17,024,800円/坪

2009年

-12.0%

¥6,100,000 /㎡

坪単価: 20,165,300円/坪

2008年

19.5%

¥6,930,000 /㎡

坪単価: 22,909,100円/坪

2007年

34.9%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

2006年

10.0%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2005年

2.1%

¥3,910,000 /㎡

坪単価: 12,925,600円/坪

2004年

0.0%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2003年

0.0%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2002年

0.0%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2001年

-0.5%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2000年

-3.5%

¥3,850,000 /㎡

坪単価: 12,727,300円/坪

1999年

-10.1%

¥3,990,000 /㎡

坪単価: 13,190,100円/坪

1998年

0.0%

¥4,440,000 /㎡

坪単価: 14,677,700円/坪

1997年

-9.0%

¥4,440,000 /㎡

坪単価: 14,677,700円/坪

1996年

-27.5%

¥4,880,000 /㎡

坪単価: 16,132,200円/坪

1995年

¥6,730,000 /㎡

坪単価: 22,247,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

渋谷区役所

バス停 • 51m

渋谷区役所

バス停 • 119m

渋谷区役所

バス停 • 121m

渋谷区役所

バス停 • 135m

渋谷区役所前

バス停 • 149m

教育施設

渋谷幼稚園

幼稚園 • 336m

大向保育園

幼稚園 • 349m

生活施設

東急ストア

スーパーマーケット • 337m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 393m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 395m

公共施設

渋谷神南郵便局

郵便局 • 216m

放送センター内郵便局

郵便局 • 257m

宇田川公園

公園 • 304m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６	1,590,000円/㎡	5,256,200円/坪	10.4%	千駄ケ谷駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６	1,310,000円/㎡	4,330,600円/坪	12.0%	代々木駅(430m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５	1,790,000円/㎡	5,917,400円/坪	14.7%	北参道駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外	2,240,000円/㎡	7,405,000円/坪	19.8%	北参道駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区広尾２丁目１１番６	1,710,000円/㎡	5,652,900円/坪	12.5%	広尾駅(600m)	住宅地	住宅	詳細