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東京都渋谷区神南１丁目３９番３の地価公示価格

東京都渋谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

7,840,000円/㎡

坪単価:

25,917,400円/坪

変動率:

+11.0%

標準地番号: 渋谷5-2

東京都渋谷区神南１丁目３９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は渋谷駅（640m）です。

地価サマリー

地価公示価格

7840000円/㎡

前年比:

+11.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都渋谷区神南１丁目３９番３

アクセス

渋谷駅から640m

前面道路

200m

面積

167㎡

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詳細情報

地価公示価格7840000円/㎡
標準地・基準地コード渋谷5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：3.5)
地上階数7F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名渋谷
駅からの距離640m
前面道路幅員200m
前面道路種別区道
前面道路状態西　20.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都渋谷区神南１丁目３９番３の地価動向

東京都渋谷区神南１丁目３９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,840,000円/㎡（坪単価25,917,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,840,000円/㎡（坪単価25,917,400円）、 最低価格は2004年（平成16年）の3,830,000円/㎡（坪単価12,661,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.12%となっています。

年別価格データ

2026年

11.0%

¥7,840,000 /㎡

坪単価: 25,917,400円/坪

2025年

11.9%

¥7,060,000 /㎡

坪単価: 23,338,800円/坪

2024年

5.9%

¥6,310,000 /㎡

坪単価: 20,859,500円/坪

2023年

2.8%

¥5,960,000 /㎡

坪単価: 19,702,500円/坪

2022年

-0.5%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

2021年

-4.1%

¥5,830,000 /㎡

坪単価: 19,272,700円/坪

2020年

7.6%

¥6,080,000 /㎡

坪単価: 20,099,200円/坪

2019年

6.6%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

2018年

6.0%

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

2017年

8.5%

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

2016年

16.4%

¥4,610,000 /㎡

坪単価: 15,239,700円/坪

2013年

-1.7%

¥3,960,000 /㎡

坪単価: 13,090,900円/坪

2012年

-9.4%

¥4,030,000 /㎡

坪単価: 13,322,300円/坪

2011年

-13.6%

¥4,450,000 /㎡

坪単価: 14,710,700円/坪

2010年

-15.6%

¥5,150,000 /㎡

坪単価: 17,024,800円/坪

2009年

-12.0%

¥6,100,000 /㎡

坪単価: 20,165,300円/坪

2008年

19.5%

¥6,930,000 /㎡

坪単価: 22,909,100円/坪

2007年

34.9%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

2006年

10.0%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2005年

2.1%

¥3,910,000 /㎡

坪単価: 12,925,600円/坪

2004年

0.0%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2003年

0.0%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2002年

0.0%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2001年

-0.5%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2000年

-3.5%

¥3,850,000 /㎡

坪単価: 12,727,300円/坪

1999年

-10.1%

¥3,990,000 /㎡

坪単価: 13,190,100円/坪

1998年

0.0%

¥4,440,000 /㎡

坪単価: 14,677,700円/坪

1997年

-9.0%

¥4,440,000 /㎡

坪単価: 14,677,700円/坪

1996年

-27.5%

¥4,880,000 /㎡

坪単価: 16,132,200円/坪

1995年

¥6,730,000 /㎡

坪単価: 22,247,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都渋谷区神南１丁目３７番５94m3,140,000円/㎡10,380,200円/坪15.4%渋谷駅(520m)商業地店舗兼事務所詳細
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東京都渋谷区神南１丁目３９番３の地価公示価格 よくある質問