東京都渋谷区渋谷三丁目６番１４の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,240,000円/㎡

坪単価:

30,545,500円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: 渋谷5-7

渋谷三丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,240,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約1.6倍です。shibuya内28地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9240000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都渋谷区渋谷三丁目６番１４

アクセス

渋谷駅から340m

前面道路

50.0m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	9240000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	渋谷
駅からの距離	340m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　50.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区渋谷三丁目６番１４の地価動向

東京都渋谷区渋谷三丁目６番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,240,000円/㎡（坪単価30,545,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,240,000円/㎡（坪単価30,545,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の3,330,000円/㎡（坪単価11,008,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.67%となっています。

年別価格データ

2026年

12.0%

¥9,240,000 /㎡

坪単価: 30,545,500円/坪

2025年

12.2%

¥8,250,000 /㎡

坪単価: 27,272,700円/坪

2024年

12.9%

¥7,350,000 /㎡

坪単価: 24,297,500円/坪

2023年

4.0%

¥6,510,000 /㎡

坪単価: 21,520,700円/坪

2022年

0.5%

¥6,260,000 /㎡

坪単価: 20,694,200円/坪

2021年

-0.2%

¥6,230,000 /㎡

坪単価: 20,595,000円/坪

2020年

2.8%

¥6,240,000 /㎡

坪単価: 20,628,100円/坪

2019年

14.7%

¥6,070,000 /㎡

坪単価: 20,066,100円/坪

2018年

11.4%

¥5,290,000 /㎡

坪単価: 17,487,600円/坪

2017年

10.5%

¥4,750,000 /㎡

坪単価: 15,702,500円/坪

2016年

22.5%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2013年

1.2%

¥3,510,000 /㎡

坪単価: 11,603,300円/坪

2012年

-0.9%

¥3,470,000 /㎡

坪単価: 11,471,100円/坪

2011年

-9.6%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2010年

-10.0%

¥3,870,000 /㎡

坪単価: 12,793,400円/坪

2009年

-12.2%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2008年

0.0%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2007年

25.0%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2006年

14.3%

¥3,920,000 /㎡

坪単価: 12,958,700円/坪

2005年

3.0%

¥3,430,000 /㎡

坪単価: 11,338,800円/坪

2004年

0.0%

¥3,330,000 /㎡

坪単価: 11,008,300円/坪

2003年

-0.9%

¥3,330,000 /㎡

坪単価: 11,008,300円/坪

2002年

0.0%

¥3,360,000 /㎡

坪単価: 11,107,400円/坪

2001年

0.0%

¥3,360,000 /㎡

坪単価: 11,107,400円/坪

2000年

-2.0%

¥3,360,000 /㎡

坪単価: 11,107,400円/坪

1999年

-12.1%

¥3,430,000 /㎡

坪単価: 11,338,800円/坪

1998年

-2.5%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

1997年

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

東京都渋谷区渋谷三丁目６番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は渋谷駅（340m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区渋谷三丁目２０番１９	284m	8,500,000円/㎡	28,099,200円/坪	11.8%	渋谷駅(300m)	商業地	事務所	詳細
東京都渋谷区渋谷二丁目９番３	366m	10,400,000円/㎡	34,380,200円/坪	12.1%	渋谷駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区東一丁目２６番１	391m	1,580,000円/㎡	5,223,100円/坪	9.7%	渋谷駅(690m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区神南一丁目１０番２外	509m	20,200,000円/㎡	66,776,900円/坪	9.2%	渋谷駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区道玄坂二丁目２１３番	668m	21,000,000円/㎡	69,421,500円/坪	8.2%	渋谷駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細