東京都渋谷区渋谷三丁目２０番１９の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,500,000円/㎡

坪単価:

28,099,200円/坪

変動率:

+11.8%

標準地番号: 渋谷5-11

渋谷三丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,500,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約1.5倍です。shibuya内28地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8500000円/㎡

前年比:

+11.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都渋谷区渋谷三丁目２０番１９

アクセス

渋谷駅から300m

前面道路

10.0m

面積

1652㎡

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詳細情報

基準地価	8500000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	14F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	渋谷
駅からの距離	300m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　10.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	大規模な事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区渋谷三丁目２０番１９の地価動向

東京都渋谷区渋谷三丁目２０番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,500,000円/㎡（坪単価28,099,200円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の8,500,000円/㎡（坪単価28,099,200円）、最低価格は2003年（平成15年）の2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.04%となっています。

年別価格データ

2026年

11.8%

¥8,500,000 /㎡

坪単価: 28,099,200円/坪

2025年

13.4%

¥7,600,000 /㎡

坪単価: 25,124,000円/坪

2024年

17.5%

¥6,700,000 /㎡

坪単価: 22,148,800円/坪

2023年

6.5%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2022年

2.7%

¥5,350,000 /㎡

坪単価: 17,686,000円/坪

2021年

-0.4%

¥5,210,000 /㎡

坪単価: 17,223,100円/坪

2020年

3.6%

¥5,230,000 /㎡

坪単価: 17,289,300円/坪

2019年

13.5%

¥5,050,000 /㎡

坪単価: 16,694,200円/坪

2018年

14.1%

¥4,450,000 /㎡

坪単価: 14,710,700円/坪

2017年

11.4%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

2016年

23.7%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2013年

1.8%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2012年

-0.7%

¥2,780,000 /㎡

坪単価: 9,190,100円/坪

2011年

-9.7%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2010年

-13.9%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2009年

-14.3%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2008年

-2.3%

¥4,200,000 /㎡

坪単価: 13,884,300円/坪

2007年

36.5%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2006年

17.1%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2005年

1.9%

¥2,690,000 /㎡

坪単価: 8,892,600円/坪

2004年

1.5%

¥2,640,000 /㎡

坪単価: 8,727,300円/坪

2003年

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

東京都渋谷区渋谷三丁目２０番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は渋谷駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区渋谷三丁目６番１４	284m	9,240,000円/㎡	30,545,500円/坪	12.0%	渋谷駅(340m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区東一丁目２６番１	446m	1,580,000円/㎡	5,223,100円/坪	9.7%	渋谷駅(690m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区渋谷二丁目９番３	640m	10,400,000円/㎡	34,380,200円/坪	12.1%	渋谷駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区猿楽町１８番２９	646m	2,300,000円/㎡	7,603,300円/坪	15.0%	代官山駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区神南一丁目１０番２外	702m	20,200,000円/㎡	66,776,900円/坪	9.2%	渋谷駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細