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東京都渋谷区渋谷２丁目９番３の地価公示価格

東京都渋谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

9,850,000円/㎡

坪単価:

32,562,000円/坪

変動率:

+13.6%

標準地番号: 渋谷5-3

東京都渋谷区渋谷２丁目９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は渋谷駅（600m）です。

地価サマリー

地価公示価格

9850000円/㎡

前年比:

+13.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都渋谷区渋谷２丁目９番３

アクセス

渋谷駅から600m

前面道路

400m

面積

184㎡

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詳細情報

地価公示価格9850000円/㎡
標準地・基準地コード渋谷5-3
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数9F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名渋谷
駅からの距離600m
前面道路幅員400m
前面道路種別国道
前面道路状態北西　40.0m　国道
側道種別背面道
周辺環境中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都渋谷区渋谷２丁目９番３の地価動向

東京都渋谷区渋谷２丁目９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,850,000円/㎡（坪単価32,562,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,850,000円/㎡（坪単価32,562,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の3,560,000円/㎡（坪単価11,768,600円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+3.54%となっています。

年別価格データ

2026年

13.6%

¥9,850,000 /㎡

坪単価: 32,562,000円/坪

2025年

19.8%

¥8,670,000 /㎡

坪単価: 28,661,200円/坪

2024年

42.0%

¥7,240,000 /㎡

坪単価: 23,933,900円/坪

2018年

13.8%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2017年

8.2%

¥4,480,000 /㎡

坪単価: 14,809,900円/坪

2016年

16.3%

¥4,140,000 /㎡

坪単価: 13,686,000円/坪

2013年

-1.9%

¥3,560,000 /㎡

坪単価: 11,768,600円/坪

2012年

-21.9%

¥3,630,000 /㎡

坪単価: 12,000,000円/坪

2010年

-14.7%

¥4,650,000 /㎡

坪単価: 15,371,900円/坪

2009年

2.8%

¥5,450,000 /㎡

坪単価: 18,016,500円/坪

2007年

35.9%

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

2003年

0.0%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

2002年

0.0%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

2001年

-17.0%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

1998年

0.0%

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

1997年

-11.3%

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

1996年

-27.9%

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

1995年

¥7,350,000 /㎡

坪単価: 24,297,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都渋谷区渋谷２丁目６番９外104m3,600,000円/㎡11,900,800円/坪24.1%渋谷駅(650m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都渋谷区神宮前５丁目３４番５391m2,020,000円/㎡6,677,700円/坪11.0%渋谷駅(750m)住宅地住宅詳細
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外423m15,600,000円/㎡51,570,200円/坪5.4%渋谷駅(270m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都渋谷区渋谷３丁目８番１452m12,500,000円/㎡41,322,300円/坪-渋谷駅(260m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都渋谷区渋谷４丁目３番５外471m2,300,000円/㎡7,603,300円/坪11.7%表参道駅(500m)住宅地住宅詳細

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