スマプロ不動産価格相場東京都渋谷区渋谷２丁目９番３
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
8,670,000円/㎡
坪単価:
28,661,200円/坪
変動率:
+19.8%
地価サマリー
地価公示価格
8670000円/㎡
前年比:
+19.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都渋谷区渋谷２丁目９番３
アクセス
渋谷駅から600m
前面道路
400m
面積
184㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 8670000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 渋谷 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都渋谷区渋谷２丁目９番３の地価動向
東京都渋谷区渋谷２丁目９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,670,000円/㎡（坪単価28,661,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の8,670,000円/㎡（坪単価28,661,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の3,560,000円/㎡（坪単価11,768,600円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は+2.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,670,000 /㎡
坪単価: 28,661,200円/坪
2024年
¥7,240,000 /㎡
坪単価: 23,933,900円/坪
2018年
¥5,100,000 /㎡
坪単価: 16,859,500円/坪
2017年
¥4,480,000 /㎡
坪単価: 14,809,900円/坪
2016年
¥4,140,000 /㎡
坪単価: 13,686,000円/坪
2013年
¥3,560,000 /㎡
坪単価: 11,768,600円/坪
2012年
¥3,630,000 /㎡
坪単価: 12,000,000円/坪
2010年
¥4,650,000 /㎡
坪単価: 15,371,900円/坪
2009年
¥5,450,000 /㎡
坪単価: 18,016,500円/坪
2007年
¥5,300,000 /㎡
坪単価: 17,520,700円/坪
2003年
¥3,900,000 /㎡
坪単価: 12,892,600円/坪
2002年
¥3,900,000 /㎡
坪単価: 12,892,600円/坪
2001年
¥3,900,000 /㎡
坪単価: 12,892,600円/坪
1998年
¥4,700,000 /㎡
坪単価: 15,537,200円/坪
1997年
¥4,700,000 /㎡
坪単価: 15,537,200円/坪
1996年
¥5,300,000 /㎡
坪単価: 17,520,700円/坪
1995年
¥7,350,000 /㎡
坪単価: 24,297,500円/坪
周辺施設情報（半径500m）
渋谷二丁目
バス停 • 16m
渋谷2丁目
バス停 • 71m
渋谷二丁目
バス停 • 72m
青山学院西門
バス停 • 190m
青山学院前
バス停 • 200m
ベネッセ 美竹の丘保育園
幼稚園 • 278m
青山学院幼稚園
幼稚園 • 408m
東急ストア
スーパーマーケット • 455m
紀伊国屋
スーパーマーケット • 478m
Bio C' Bon
スーパーマーケット • 497m
渋谷青山通郵便局
郵便局 • 270m
渋谷郵便局
郵便局 • 298m
公園
公園 • 377m
公園
公園 • 378m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６ | 1,590,000円/㎡ | 5,256,200円/坪 | 10.4% | 千駄ケ谷駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６ | 1,310,000円/㎡ | 4,330,600円/坪 | 12.0% | 代々木駅(430m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５ | 1,790,000円/㎡ | 5,917,400円/坪 | 14.7% | 北参道駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外 | 2,240,000円/㎡ | 7,405,000円/坪 | 19.8% | 北参道駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区広尾２丁目１１番６ | 1,710,000円/㎡ | 5,652,900円/坪 | 12.5% | 広尾駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |