東京都渋谷区渋谷３丁目８番１の公示地価
東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
12,500,000円/㎡
坪単価:
41,322,300円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 渋谷5-31
渋谷の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,500,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約2.0倍です。shibuya内59地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
12500000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都渋谷区渋谷３丁目８番１
アクセス
渋谷駅から260m
前面道路
35.0m
面積
276㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 12500000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷5-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 渋谷 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 35.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 35.0m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
東京都渋谷区渋谷３丁目８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は渋谷駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設7件があります。最寄りは東急ストア（スーパーマーケット・約214m）です。バス停は最寄り約119mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
交通
バス停など13件（最寄り約119m）生活施設
4件東急ストア
スーパーマーケット • 214m
ライフ
スーパーマーケット • 399m
フレッシュ大和田
スーパーマーケット • 412m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 448m
教育施設
2件四谷大塚
幼稚園 • 370m
桜上宮保育園
幼稚園 • 484m
公共施設
7件渋谷三郵便局
郵便局 • 144m
公園
公園 • 151m
渋谷郵便局
郵便局 • 320m
渋谷警察署渋谷駅前交番
警察署・交番 • 374m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区桜丘町１５番６外 | 342m | 4,450,000円/㎡ | 14,710,700円/坪 | 29.0% | 渋谷駅(240m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷２丁目６番９外 | 447m | 3,600,000円/㎡ | 11,900,800円/坪 | 24.1% | 渋谷駅(650m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷２丁目９番３ | 452m | 9,850,000円/㎡ | 32,562,000円/坪 | 13.6% | 渋谷駅(600m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷１丁目１６番１外 | 453m | 15,600,000円/㎡ | 51,570,200円/坪 | 5.4% | 渋谷駅(270m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都渋谷区東１丁目１２８番４ | 458m | 3,590,000円/㎡ | 11,867,800円/坪 | 21.3% | 渋谷駅(670m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都渋谷区渋谷３丁目８番１の地価公示価格 よくある質問
2026年度の東京都渋谷区渋谷３丁目８番１の地価公示価格は12,500,000円/㎡（坪単価 約41,322,300円/坪）です。
最寄り駅は渋谷駅で、260mです。
半径500m以内にバス停13件・郵便局4件・スーパーマーケット4件・幼稚園2件・公園1件など計26件の生活利便施設があります。
東京都渋谷区渋谷３丁目８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。