東京都渋谷区東一丁目２６番１の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,580,000円/㎡

坪単価:

5,223,100円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 渋谷-10

東一丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,580,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内28地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1580000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都渋谷区東一丁目２６番１

アクセス

渋谷駅から690m

前面道路

4.5m

面積

189㎡

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詳細情報

基準地価	1580000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	渋谷
駅からの距離	690m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　4.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区東一丁目２６番１の地価動向

東京都渋谷区東一丁目２６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）、最低価格は2003年（平成15年）の730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.27%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2025年

10.8%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2024年

8.3%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2023年

4.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2022年

2.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2021年

0.0%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2020年

1.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2019年

5.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2018年

4.5%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2017年

4.0%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2016年

9.7%

¥957,000 /㎡

坪単価: 3,163,600円/坪

2013年

1.0%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2012年

0.0%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

2011年

-1.9%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

2010年

-2.2%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2009年

-13.5%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2008年

-2.8%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2007年

25.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2006年

13.2%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2005年

2.0%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

2004年

0.8%

¥736,000 /㎡

坪単価: 2,433,100円/坪

2003年

0.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2002年

0.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2001年

0.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2000年

0.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

1999年

-2.7%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

1998年

-1.3%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

1997年

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

東京都渋谷区東一丁目２６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は渋谷駅（690m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区渋谷三丁目６番１４	391m	9,240,000円/㎡	30,545,500円/坪	12.0%	渋谷駅(340m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区渋谷三丁目２０番１９	446m	8,500,000円/㎡	28,099,200円/坪	11.8%	渋谷駅(300m)	商業地	事務所	詳細
東京都渋谷区渋谷二丁目９番３	483m	10,400,000円/㎡	34,380,200円/坪	12.1%	渋谷駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区神南一丁目１０番２外	882m	20,200,000円/㎡	66,776,900円/坪	9.2%	渋谷駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区猿楽町１８番２９	1.0km	2,300,000円/㎡	7,603,300円/坪	15.0%	代官山駅(480m)	住宅地	住宅	詳細