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中央区の年間地価公示価格推移
中央区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
中央区の地価動向
東京都中央区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9202857円/㎡（坪単価30,422,700円）で、 前年比+13.2%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の9,202,857円/㎡（坪単価30,422,700円）、 最低価格は2001年（平成13年）の2,881,814円/㎡（坪単価9,526,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.65%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.65%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥9,202,857 /㎡
坪単価 30,422,700円/坪
地点数: 64箇所
2024年（令和6年）
¥8,379,250 /㎡
坪単価 27,700,000円/坪
地点数: 64箇所
2023年（令和5年）
¥7,604,596 /㎡
坪単価 25,139,200円/坪
地点数: 57箇所
2022年（令和4年）
¥7,648,467 /㎡
坪単価 25,284,200円/坪
地点数: 60箇所
中央区の地価公示価格マップ
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中央区の地価公示価格に関するよくある質問
中央区の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区銀座４丁目２番４ | 60,500,000 | 200,000,000円/坪 | 8.6% | 商業地 | 銀座駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座５丁目１０３番１６ | 51,700,000 | 170,909,100円/坪 | 8.6% | 商業地 | 銀座駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目２番１９外 | 44,400,000 | 146,776,900円/坪 | 8.6% | 商業地 | 銀座一丁目駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座７丁目１番２外 | 43,100,000 | 142,479,300円/坪 | 8.0% | 商業地 | 銀座駅（260m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座４丁目１０３番１外 | 32,100,000 | 106,115,700円/坪 | 8.4% | 商業地 | 銀座駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座６丁目４番１３外 | 30,800,000 | 101,818,200円/坪 | 5.1% | 商業地 | 銀座駅（150m） | 詳細 |
| 東京都中央区京橋１丁目１番１外 | 23,700,000 | 78,347,100円/坪 | 3.5% | 商業地 | 東京駅（300m） | 詳細 |
| 東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３ | 23,600,000 | 78,016,500円/坪 | 2.6% | 商業地 | 東京駅（280m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋２丁目１番１外 | 22,000,000 | 72,727,300円/坪 | 3.3% | 商業地 | 日本橋駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区京橋１丁目６番１外 | 17,900,000 | 59,173,600円/坪 | 3.5% | 商業地 | 京橋駅（100m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座３丁目３番１ | 17,700,000 | 58,512,400円/坪 | 6.0% | 商業地 | 銀座駅（160m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座８丁目１０９番７ | 14,300,000 | 47,272,700円/坪 | 4.4% | 商業地 | 新橋駅（200m） | 詳細 |
| 東京都中央区八重洲２丁目１０番１外 | 13,900,000 | 45,950,400円/坪 | 3.7% | 商業地 | 有楽町駅（320m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座５丁目２０１番４外 | 10,500,000 | 34,710,700円/坪 | 7.9% | 商業地 | 東銀座駅（60m） | 詳細 |
| 東京都中央区八重洲１丁目１０５番９ | 9,580,000 | 31,669,400円/坪 | 10.4% | 商業地 | 日本橋駅（160m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋３丁目１１番１ | 9,120,000 | 30,148,800円/坪 | 7.3% | 商業地 | 日本橋駅（330m） | 詳細 |
| 東京都中央区京橋１丁目１５番 | 8,580,000 | 28,363,600円/坪 | 7.3% | 商業地 | 宝町駅（100m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座７丁目５番２外 | 8,510,000 | 28,132,200円/坪 | 6.4% | 商業地 | 銀座駅（400m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町４丁目９番５外 | 8,160,000 | 26,975,200円/坪 | 6.5% | 商業地 | 新日本橋駅（150m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋３丁目２番３外 | 6,630,000 | 21,917,400円/坪 | 8.2% | 商業地 | 日本橋駅（200m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町４丁目１５番３ | 6,550,000 | 21,652,900円/坪 | 7.4% | 商業地 | 新日本橋駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目１０３番６ | 6,450,000 | 21,322,300円/坪 | 7.3% | 商業地 | 銀座一丁目駅（90m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋兜町１３３番外 | 6,340,000 | 20,958,700円/坪 | 7.5% | 商業地 | 茅場町駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区八丁堀１丁目１０５番５ | 5,300,000 | 17,520,700円/坪 | 8.8% | 商業地 | 八丁堀駅（150m） | 詳細 |
| 東京都中央区築地４丁目２番１ | 4,790,000 | 15,834,700円/坪 | 11.1% | 商業地 | 築地駅（170m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目２１３番１４ | 4,030,000 | 13,322,300円/坪 | 19.2% | 商業地 | 東銀座駅（230m） | 詳細 |
| 東京都中央区八丁堀４丁目６番５ | 3,980,000 | 13,157,000円/坪 | 19.2% | 商業地 | 八丁堀駅（60m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋室町１丁目１４番６ | 3,930,000 | 12,991,700円/坪 | 19.1% | 商業地 | 三越前駅（170m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋人形町１丁目１８番２８外 | 3,860,000 | 12,760,300円/坪 | 19.1% | 商業地 | 人形町駅（70m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外 | 3,760,000 | 12,429,800円/坪 | 17.9% | 商業地 | 新日本橋駅（110m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外 | 3,640,000 | 12,033,100円/坪 | 19.7% | 商業地 | 茅場町駅（300m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外 | 3,580,000 | 11,834,700円/坪 | 12.9% | 商業地 | 小伝馬町駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区築地５丁目２番１１外 | 3,250,000 | 10,743,800円/坪 | 15.2% | 商業地 | 築地市場駅（230m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外 | 3,130,000 | 10,347,100円/坪 | 20.4% | 商業地 | 水天宮前駅（200m） | 詳細 |
| 東京都中央区入船３丁目１番１外 | 3,110,000 | 10,281,000円/坪 | 19.2% | 商業地 | 新富町駅（120m） | 詳細 |
| 東京都中央区新川１丁目５番１４ | 3,090,000 | 10,214,900円/坪 | 18.4% | 商業地 | 茅場町駅（250m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋室町４丁目３番１２ | 2,990,000 | 9,884,300円/坪 | 18.7% | 商業地 | 新日本橋駅（200m） | 詳細 |
| 東京都中央区新川２丁目１０１番１０外 | 2,900,000 | 9,586,800円/坪 | 19.3% | 商業地 | 八丁堀駅（380m） | 詳細 |
| 東京都中央区新富１丁目５番１ | 2,900,000 | 9,586,800円/坪 | 19.3% | 商業地 | 新富町駅（190m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１０番３ | 2,880,000 | 9,520,700円/坪 | 19.5% | 商業地 | 茅場町駅（100m） | 詳細 |
| 東京都中央区築地２丁目１４０４番６ | 2,770,000 | 9,157,000円/坪 | 18.9% | 商業地 | 築地駅（90m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋久松町９番２外 | 2,650,000 | 8,760,300円/坪 | 19.9% | 商業地 | 東日本橋駅（230m） | 詳細 |
| 東京都中央区勝どき４丁目２０１番 | 2,610,000 | 8,628,100円/坪 | 16.0% | 商業地 | 勝どき駅（120m） | 詳細 |
| 東京都中央区佃３丁目５番１外 | 2,540,000 | 8,396,700円/坪 | 12.4% | 住宅地 | 月島駅（120m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋人形町２丁目２１番１０ | 2,400,000 | 7,933,900円/坪 | 20.0% | 商業地 | 人形町駅（160m） | 詳細 |
| 東京都中央区明石町５２８番２ | 2,210,000 | 7,305,800円/坪 | 14.5% | 住宅地 | 築地駅（430m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋富沢町１０番１１ | 2,040,000 | 6,743,800円/坪 | 20.0% | 商業地 | 人形町駅（280m） | 詳細 |
| 東京都中央区月島３丁目９１２番 | 1,960,000 | 6,479,300円/坪 | 18.8% | 商業地 | 月島駅（300m） | 詳細 |
| 東京都中央区晴海２丁目１０７番 | 1,920,000 | 6,347,100円/坪 | 0.0% | 商業地 | 勝どき駅（780m） | 詳細 |
| 東京都中央区入船３丁目１５番１外 | 1,900,000 | 6,281,000円/坪 | 19.5% | 商業地 | 新富町駅（210m） | 詳細 |
| 東京都中央区月島３丁目２５０３番 | 1,720,000 | 5,686,000円/坪 | 14.7% | 住宅地 | 勝どき駅（500m） | 詳細 |
| 東京都中央区築地３丁目１２０９番６外 | 1,720,000 | 5,686,000円/坪 | 19.4% | 商業地 | 築地駅（130m） | 詳細 |
| 東京都中央区勝どき３丁目４１９番１ | 1,710,000 | 5,652,900円/坪 | 14.0% | 住宅地 | 勝どき駅（200m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋中洲１０番２ | 1,660,000 | 5,487,600円/坪 | 14.5% | 住宅地 | 水天宮前駅（370m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋人形町１丁目５番５９ | 1,660,000 | 5,487,600円/坪 | 20.3% | 商業地 | 人形町駅（120m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目３番２０ | 1,660,000 | 5,487,600円/坪 | 20.3% | 商業地 | 浅草橋駅（300m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外 | 1,640,000 | 5,421,500円/坪 | 19.7% | 商業地 | 水天宮前駅（220m） | 詳細 |
| 東京都中央区新川１丁目２０８番４ | 1,480,000 | 4,892,600円/坪 | 20.3% | 商業地 | 茅場町駅（450m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋蛎殻町２丁目１３番１５ | 1,430,000 | 4,727,300円/坪 | 18.2% | 商業地 | 水天宮前駅（130m） | 詳細 |
| 東京都中央区晴海５丁目１番４ | 1,370,000 | 4,528,900円/坪 | 12.3% | 住宅地 | 勝どき駅（900m） | 詳細 |
| 東京都中央区月島２丁目１６１８番 | 1,270,000 | 4,198,300円/坪 | 14.4% | 住宅地 | 月島駅（300m） | 詳細 |
| 東京都中央区佃３丁目２２番９ | 1,130,000 | 3,735,500円/坪 | 14.5% | 住宅地 | 月島駅（160m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋浜町２丁目６７番９ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 19.1% | 商業地 | 浜町駅（150m） | 詳細 |
| 東京都中央区佃２丁目２０８番１ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点