スマプロ不動産価格相場引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都中央区 公示地価平均は 10,034,603円/㎡（坪 33,172,200円、前年比 +13.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
中央区の地価公示価格の注目地点
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中央区の年間地価公示価格推移
中央区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
中央区の地価動向
東京都中央区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,034,603円/㎡（坪単価33,172,200円）で、 前年比+13.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,034,603円/㎡（坪単価33,172,200円）、 最低価格は2001年（平成13年）の2,881,814円/㎡（坪単価9,526,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.08%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.08%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
13.5%
¥10,034,603 /㎡
坪単価 33,172,200円/坪
地点数: 64箇所
2025年（令和7年）
13.2%
¥9,202,857 /㎡
坪単価 30,422,700円/坪
地点数: 64箇所
2024年（令和6年）
6.1%
¥8,379,250 /㎡
坪単価 27,700,000円/坪
地点数: 64箇所
2023年（令和5年）
2.3%
¥7,604,596 /㎡
坪単価 25,139,200円/坪
地点数: 57箇所
中央区の地価公示価格マップ
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中央区の地価公示価格に関するよくある質問
中央区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区銀座４丁目２番４ | 67,100,000 | 221,818,200円/坪 | 10.9% | 商業地 | 銀座駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座５丁目１０３番１６ | 57,000,000 | 188,429,800円/坪 | 10.3% | 商業地 | 銀座駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目２番１９外 | 49,600,000 | 163,966,900円/坪 | 11.7% | 商業地 | 銀座一丁目駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座７丁目１番２外 | 47,600,000 | 157,355,400円/坪 | 10.4% | 商業地 | 銀座駅（260m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座４丁目１０３番１外 | 35,600,000 | 117,686,000円/坪 | 10.9% | 商業地 | 銀座駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座６丁目４番１３外 | 35,000,000 | 115,702,500円/坪 | 13.6% | 商業地 | 銀座駅（150m） | 詳細 |
| 東京都中央区京橋１丁目１番１外 | 24,500,000 | 80,991,700円/坪 | 3.4% | 商業地 | 東京駅（300m） | 詳細 |
| 東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３ | 24,300,000 | 80,330,600円/坪 | 3.0% | 商業地 | 東京駅（280m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋２丁目１番１外 | 22,700,000 | 75,041,300円/坪 | 3.2% | 商業地 | 日本橋駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座３丁目３番１ | 19,700,000 | 65,124,000円/坪 | 11.3% | 商業地 | 銀座駅（160m） | 詳細 |
| 東京都中央区京橋１丁目６番１外 | 18,400,000 | 60,826,400円/坪 | 2.8% | 商業地 | 京橋駅（100m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座８丁目１０９番７ | 15,200,000 | 50,247,900円/坪 | 6.3% | 商業地 | 新橋駅（200m） | 詳細 |
| 東京都中央区八重洲２丁目１０番１外 | 14,300,000 | 47,272,700円/坪 | 2.9% | 商業地 | 有楽町駅（320m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座５丁目２０１番４外 | 11,700,000 | 38,677,700円/坪 | 11.4% | 商業地 | 東銀座駅（60m） | 詳細 |
| 東京都中央区八重洲１丁目１０５番９ | 10,500,000 | 34,710,700円/坪 | 9.6% | 商業地 | 日本橋駅（160m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋３丁目１１番１ | 9,790,000 | 32,363,600円/坪 | 7.3% | 商業地 | 日本橋駅（330m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座７丁目５番２ | 9,390,000 | 31,041,300円/坪 | 10.3% | 商業地 | 銀座駅（400m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町４丁目９番５外 | 8,710,000 | 28,793,400円/坪 | 6.7% | 商業地 | 新日本橋駅（150m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町４丁目１５番３ | 7,270,000 | 24,033,100円/坪 | 11.0% | 商業地 | 新日本橋駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋３丁目２番３外 | 7,230,000 | 23,900,800円/坪 | 9.0% | 商業地 | 日本橋駅（200m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目１０３番６ | 7,100,000 | 23,471,100円/坪 | 10.1% | 商業地 | 銀座一丁目駅（90m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋兜町１３３番外 | 7,020,000 | 23,206,600円/坪 | 10.7% | 商業地 | 茅場町駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区八丁堀１丁目１０５番５ | 5,790,000 | 19,140,500円/坪 | 9.2% | 商業地 | 八丁堀駅（150m） | 詳細 |
| 東京都中央区築地４丁目２番１ | 5,290,000 | 17,487,600円/坪 | 10.4% | 商業地 | 築地駅（170m） | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目２１３番１４ | 4,770,000 | 15,768,600円/坪 | 18.4% | 商業地 | 東銀座駅（230m） | 詳細 |
| 東京都中央区八丁堀４丁目６番５ | 4,760,000 | 15,735,500円/坪 | 19.6% | 商業地 | 八丁堀駅（60m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋室町１丁目１４番６ | 4,610,000 | 15,239,700円/坪 | 17.3% | 商業地 | 三越前駅（170m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋人形町１丁目１８番２８外 | 4,460,000 | 14,743,800円/坪 | 15.5% | 商業地 | 人形町駅（70m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外 | 4,440,000 | 14,677,700円/坪 | 18.1% | 商業地 | 新日本橋駅（110m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外 | 4,310,000 | 14,247,900円/坪 | 18.4% | 商業地 | 茅場町駅（300m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外 | 4,180,000 | 13,818,200円/坪 | 16.8% | 商業地 | 小伝馬町駅（0m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外 | 3,710,000 | 12,264,500円/坪 | 18.5% | 商業地 | 水天宮前駅（200m） | 詳細 |
| 東京都中央区入船３丁目１番１外 | 3,690,000 | 12,198,300円/坪 | 18.6% | 商業地 | 新富町駅（120m） | 詳細 |
| 東京都中央区新川１丁目５番１４ | 3,640,000 | 12,033,100円/坪 | 17.8% | 商業地 | 茅場町駅（250m） | 詳細 |
| 東京都中央区築地５丁目２番１１外 | 3,550,000 | 11,735,500円/坪 | 9.2% | 商業地 | 築地市場駅（230m） | 詳細 |
| 東京都中央区新富１丁目５番１ | 3,440,000 | 11,371,900円/坪 | 18.6% | 商業地 | 新富町駅（190m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋室町４丁目３番１２ | 3,420,000 | 11,305,800円/坪 | 14.4% | 商業地 | 新日本橋駅（200m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１０番３ | 3,410,000 | 11,272,700円/坪 | 18.4% | 商業地 | 茅場町駅（100m） | 詳細 |
| 東京都中央区新川２丁目１０１番１０外 | 3,390,000 | 11,206,600円/坪 | 16.9% | 商業地 | 八丁堀駅（380m） | 詳細 |
| 東京都中央区東日本橋３丁目１０番５外 | 3,320,000 | 10,975,200円/坪 | - | 商業地 | 馬喰横山駅（70m） | 詳細 |
| 東京都中央区築地２丁目１４０４番６ | 3,290,000 | 10,876,000円/坪 | 18.8% | 商業地 | 築地駅（90m） | 詳細 |
| 東京都中央区勝どき４丁目２０１番 | 3,000,000 | 9,917,400円/坪 | 14.9% | 商業地 | 勝どき駅（120m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋人形町２丁目２１番１０ | 2,850,000 | 9,421,500円/坪 | 18.8% | 商業地 | 人形町駅（160m） | 詳細 |
| 東京都中央区佃３丁目２０２番２ | 2,850,000 | 9,421,500円/坪 | - | 住宅地 | 月島駅（180m） | 詳細 |
| 東京都中央区明石町５２８番２ | 2,530,000 | 8,363,600円/坪 | 14.5% | 住宅地 | 築地駅（430m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋富沢町１０番１１ | 2,420,000 | 8,000,000円/坪 | 18.6% | 商業地 | 人形町駅（280m） | 詳細 |
| 東京都中央区月島３丁目９１２番 | 2,320,000 | 7,669,400円/坪 | 18.4% | 商業地 | 月島駅（300m） | 詳細 |
| 東京都中央区入船３丁目１５番１外 | 2,270,000 | 7,504,100円/坪 | 19.5% | 商業地 | 新富町駅（210m） | 詳細 |
| 東京都中央区築地３丁目１２０９番６外 | 2,060,000 | 6,809,900円/坪 | 19.8% | 商業地 | 築地駅（130m） | 詳細 |
| 東京都中央区晴海２丁目１０７番 | 2,000,000 | 6,611,600円/坪 | 4.2% | 商業地 | 勝どき駅（780m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋人形町１丁目５番５９ | 1,990,000 | 6,578,500円/坪 | 19.9% | 商業地 | 人形町駅（120m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目３番２０ | 1,970,000 | 6,512,400円/坪 | 18.7% | 商業地 | 浅草橋駅（300m） | 詳細 |
| 東京都中央区月島３丁目２５０３番 | 1,970,000 | 6,512,400円/坪 | 14.5% | 住宅地 | 勝どき駅（500m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外 | 1,960,000 | 6,479,300円/坪 | 19.5% | 商業地 | 水天宮前駅（220m） | 詳細 |
| 東京都中央区勝どき３丁目４１９番１ | 1,950,000 | 6,446,300円/坪 | 14.0% | 住宅地 | 勝どき駅（200m） | 詳細 |
| 東京都中央区佃２丁目２０８番１ | 1,910,000 | 6,314,000円/坪 | - | 住宅地 | 月島駅（230m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋中洲１０番２ | 1,900,000 | 6,281,000円/坪 | 14.5% | 住宅地 | 水天宮前駅（370m） | 詳細 |
| 東京都中央区新川１丁目２０８番４ | 1,780,000 | 5,884,300円/坪 | 20.3% | 商業地 | 茅場町駅（450m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋蛎殻町２丁目１３番１５ | 1,700,000 | 5,619,800円/坪 | 18.9% | 商業地 | 水天宮前駅（130m） | 詳細 |
| 東京都中央区晴海５丁目１番４ | 1,520,000 | 5,024,800円/坪 | 10.9% | 住宅地 | 勝どき駅（900m） | 詳細 |
| 東京都中央区月島２丁目１６１８番 | 1,430,000 | 4,727,300円/坪 | 12.6% | 住宅地 | 月島駅（300m） | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋浜町２丁目６７番９ | 1,310,000 | 4,330,600円/坪 | 20.2% | 商業地 | 浜町駅（150m） | 詳細 |
| 東京都中央区佃３丁目２２番９ | 1,310,000 | 4,330,600円/坪 | 15.9% | 住宅地 | 月島駅（160m） | 詳細 |
| 東京都中央区京橋１丁目１５番 | - | - | - | 商業地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,914,576円/㎡
+12.8%
中央区
10,034,603円/㎡
+13.5%
港区
5,518,395円/㎡
+15.0%
新宿区
4,331,091円/㎡
+12.9%
文京区
1,895,320円/㎡
+16.0%
台東区
2,377,925円/㎡
+18.5%
墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%