スマプロ不動産価格相場東京都中央区入船３丁目１番１外の地価公示価格
東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,690,000円/㎡
坪単価:
12,198,300円/坪
変動率:
+18.6%
東京都中央区入船３丁目１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新富町駅（120m）です。
地価サマリー
地価公示価格
3690000円/㎡
前年比:
+18.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都中央区入船３丁目１番１外
アクセス
新富町駅から120m
前面道路
330m
面積
478㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 3690000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新富町 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 330m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北西 33.0m 都道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都中央区入船３丁目１番１外の地価動向
東京都中央区入船３丁目１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,690,000円/㎡（坪単価12,198,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,100,000円/㎡（坪単価16,859,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,330,000円/㎡（坪単価4,396,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,690,000 /㎡
坪単価: 12,198,300円/坪
2025年
¥3,110,000 /㎡
坪単価: 10,281,000円/坪
2024年
¥2,610,000 /㎡
坪単価: 8,628,100円/坪
2023年
¥2,420,000 /㎡
坪単価: 8,000,000円/坪
2022年
¥2,370,000 /㎡
坪単価: 7,834,700円/坪
2021年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2020年
¥2,480,000 /㎡
坪単価: 8,198,300円/坪
2019年
¥2,210,000 /㎡
坪単価: 7,305,800円/坪
2018年
¥1,960,000 /㎡
坪単価: 6,479,300円/坪
2017年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2016年
¥1,690,000 /㎡
坪単価: 5,586,800円/坪
2013年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2012年
¥1,460,000 /㎡
坪単価: 4,826,400円/坪
2011年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2010年
¥1,600,000 /㎡
坪単価: 5,289,300円/坪
2009年
¥1,940,000 /㎡
坪単価: 6,413,200円/坪
2008年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2007年
¥1,680,000 /㎡
坪単価: 5,553,700円/坪
2006年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2005年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2004年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2003年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2002年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2001年
¥1,690,000 /㎡
坪単価: 5,586,800円/坪
2000年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
1999年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
1998年
¥2,440,000 /㎡
坪単価: 8,066,100円/坪
1997年
¥2,740,000 /㎡
坪単価: 9,057,900円/坪
1996年
¥3,580,000 /㎡
坪単価: 11,834,700円/坪
1995年
¥5,100,000 /㎡
坪単価: 16,859,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区入船３丁目１５番１外 | 141m | 2,270,000円/㎡ | 7,504,100円/坪 | 19.5% | 新富町駅(210m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区新富１丁目５番１ | 198m | 3,440,000円/㎡ | 11,371,900円/坪 | 18.6% | 新富町駅(190m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区八丁堀４丁目６番５ | 358m | 4,760,000円/㎡ | 15,735,500円/坪 | 19.6% | 八丁堀駅(60m) | 商業地 | 事務所、住宅兼車庫等 | 詳細 |
| 東京都中央区明石町５２８番２ | 401m | 2,530,000円/㎡ | 8,363,600円/坪 | 14.5% | 築地駅(430m) | 住宅地 | 診療所、共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目２１３番１４ | 508m | 4,770,000円/㎡ | 15,768,600円/坪 | 18.4% | 東銀座駅(230m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |