東京都中央区入船３丁目１番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

3,110,000円/㎡

坪単価:

10,281,000円/坪

変動率:

+19.2%

標準地番号: 中央5-32

地価サマリー

地価公示価格

3110000円/㎡

前年比:

+19.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区入船３丁目１番１外

アクセス

新富町駅から120m

前面道路

330m

面積

478㎡

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詳細情報

地価公示価格	3110000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-32
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新富町
駅からの距離	120m
前面道路幅員	330m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　33.0m　都道
側道種別	三方路
周辺環境	中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都中央区入船３丁目１番１外の地価動向

東京都中央区入船３丁目１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,110,000円/㎡（坪単価10,281,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,100,000円/㎡（坪単価16,859,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,330,000円/㎡（坪単価4,396,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.01%となっています。

年別価格データ

2025年

19.2%

¥3,110,000 /㎡

坪単価: 10,281,000円/坪

2024年

7.9%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2023年

2.1%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2022年

-1.3%

¥2,370,000 /㎡

坪単価: 7,834,700円/坪

2021年

-3.2%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2020年

12.2%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2019年

12.8%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2018年

8.9%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2017年

6.5%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2016年

16.6%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2013年

-0.7%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2012年

-3.9%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2011年

-5.0%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2010年

-17.5%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2009年

-7.6%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2008年

25.0%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2007年

20.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2006年

5.3%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2005年

0.0%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2004年

0.0%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2003年

-8.3%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2002年

-14.2%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2001年

-11.1%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2000年

-13.6%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

1999年

-9.8%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

1998年

-10.9%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

1997年

-23.5%

¥2,740,000 /㎡

坪単価: 9,057,900円/坪

1996年

-29.8%

¥3,580,000 /㎡

坪単価: 11,834,700円/坪

1995年

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新富二丁目

バス停 • 40m

新富二丁目

バス停 • 51m

入船三丁目

バス停 • 182m

新富町

バス停 • 200m

新富町

バス停 • 215m

教育施設

明石幼稚園

幼稚園 • 265m

中央幼稚園

幼稚園 • 302m

桜川保育園

幼稚園 • 346m

聖ヨゼフ幼稚園

幼稚園 • 366m

生活施設

ピアゴ

スーパーマーケット • 67m

デリド湊店

スーパーマーケット • 445m

公共施設

築地警察署新富町交番

警察署・交番 • 125m

中央新富二郵便局

郵便局 • 193m

新富郵便局

郵便局 • 226m

中央区立京橋図書館; 中央区立郷土資料館

図書館 • 280m

中央湊郵便局

郵便局 • 291m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	14.5%	水天宮前駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	8,580,000円/㎡	28,363,600円/坪	7.3%	宝町駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	3.5%	東京駅(300m)	商業地	建築中	詳細
東京都中央区日本橋久松町９番２外	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	19.9%	東日本橋駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	9,580,000円/㎡	31,669,400円/坪	10.4%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細