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東京都中央区明石町５２８番２の地価公示価格

東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,530,000円/㎡

坪単価:

8,363,600円/坪

変動率:

+14.5%

標準地番号: 中央-2

東京都中央区明石町５２８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は築地駅（430m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2530000円/㎡

前年比:

+14.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

診療所、共同住宅兼事務所

所在地

東京都中央区明石町５２８番２

アクセス

築地駅から430m

前面道路

130m

面積

435㎡

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詳細情報

地価公示価格2530000円/㎡
標準地・基準地コード中央-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況診療所、共同住宅兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名築地
駅からの距離430m
前面道路幅員130m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　13.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区明石町５２８番２の地価動向

東京都中央区明石町５２８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,530,000円/㎡（坪単価8,363,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,530,000円/㎡（坪単価8,363,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.30%となっています。

年別価格データ

2026年

14.5%

¥2,530,000 /㎡

坪単価: 8,363,600円/坪

2025年

14.5%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2024年

7.8%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2023年

4.7%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2022年

1.8%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2021年

-0.6%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2020年

5.6%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2019年

6.7%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2018年

2.7%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2017年

6.6%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2016年

25.7%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2013年

0.0%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2012年

-0.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2011年

4.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2010年

-12.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2009年

-4.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2008年

17.8%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2007年

19.8%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2006年

3.8%

¥893,000 /㎡

坪単価: 2,952,100円/坪

2005年

0.0%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2004年

-1.1%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2003年

-4.4%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2002年

-5.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2001年

-8.6%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2000年

-11.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

1999年

-1.7%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

1998年

-2.4%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1997年

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区入船３丁目１５番１外291m2,270,000円/㎡7,504,100円/坪19.5%新富町駅(210m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都中央区入船３丁目１番１外401m3,690,000円/㎡12,198,300円/坪18.6%新富町駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都中央区築地３丁目１２０９番６外432m2,060,000円/㎡6,809,900円/坪19.8%築地駅(130m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都中央区月島３丁目２５０３番568m1,970,000円/㎡6,512,400円/坪14.5%勝どき駅(500m)住宅地共同住宅詳細
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