東京都中央区明石町５２８番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,210,000円/㎡

坪単価:

7,305,800円/坪

変動率:

+14.5%

標準地番号: 中央-2

地価サマリー

地価公示価格

2210000円/㎡

前年比:

+14.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

診療所、共同住宅兼事務所

所在地

東京都中央区明石町５２８番２

アクセス

築地駅から430m

前面道路

130m

面積

435㎡

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詳細情報

地価公示価格	2210000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所、共同住宅兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	築地
駅からの距離	430m
前面道路幅員	130m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　13.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都中央区明石町５２８番２の地価動向

東京都中央区明石町５２８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,210,000円/㎡（坪単価7,305,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,210,000円/㎡（坪単価7,305,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.46%となっています。

年別価格データ

2025年

14.5%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2024年

7.8%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2023年

4.7%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2022年

1.8%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2021年

-0.6%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2020年

5.6%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2019年

6.7%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2018年

2.7%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2017年

6.6%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2016年

25.7%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2013年

0.0%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2012年

-0.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2011年

4.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2010年

-12.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2009年

-4.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2008年

17.8%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2007年

19.8%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2006年

3.8%

¥893,000 /㎡

坪単価: 2,952,100円/坪

2005年

0.0%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2004年

-1.1%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2003年

-4.4%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2002年

-5.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2001年

-8.6%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2000年

-11.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

1999年

-1.7%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

1998年

-2.4%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1997年

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

聖路加国際病院

バス停 • 91m

聖路加病院前

バス停 • 94m

聖路加病院前

バス停 • 99m

明石町

バス停 • 106m

明石町

バス停 • 135m

教育施設

聖ヨゼフ幼稚園

幼稚園 • 67m

明石幼稚園

幼稚園 • 156m

明石町保育園

幼稚園 • 174m

中央幼稚園

幼稚園 • 458m

生活施設

ピアゴ

スーパーマーケット • 335m

デリド湊店

スーパーマーケット • 486m

公共施設

聖路加ガーデン内郵便局

郵便局 • 122m

京橋消防署築地出張所

消防署 • 201m

築地警察署新富町交番

警察署・交番 • 370m

中央湊郵便局

郵便局 • 409m

公園

公園 • 478m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	14.5%	水天宮前駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	8,580,000円/㎡	28,363,600円/坪	7.3%	宝町駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	3.5%	東京駅(300m)	商業地	建築中	詳細
東京都中央区日本橋久松町９番２外	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	19.9%	東日本橋駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	9,580,000円/㎡	31,669,400円/坪	10.4%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細