東京都中央区八丁堀４丁目６番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

3,980,000円/㎡

坪単価:

13,157,000円/坪

変動率:

+19.2%

標準地番号: 中央5-38

地価サマリー

地価公示価格

3980000円/㎡

前年比:

+19.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、住宅兼車庫等

所在地

東京都中央区八丁堀４丁目６番５

アクセス

八丁堀駅から60m

前面道路

220m

面積

172㎡

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詳細情報

地価公示価格	3980000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-38
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、住宅兼車庫等
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八丁堀
駅からの距離	60m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　22.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅近の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都中央区八丁堀４丁目６番５の地価動向

東京都中央区八丁堀４丁目６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,980,000円/㎡（坪単価13,157,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,600,000円/㎡（坪単価18,512,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,620,000円/㎡（坪単価5,355,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.75%となっています。

年別価格データ

2025年

19.2%

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

2024年

8.1%

¥3,340,000 /㎡

坪単価: 11,041,300円/坪

2023年

2.3%

¥3,090,000 /㎡

坪単価: 10,214,900円/坪

2022年

-1.0%

¥3,020,000 /㎡

坪単価: 9,983,500円/坪

2021年

-2.9%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2020年

11.0%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2019年

11.4%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2018年

8.1%

¥2,540,000 /㎡

坪単価: 8,396,700円/坪

2017年

6.3%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2016年

16.9%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2013年

-1.0%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2012年

-3.0%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2011年

-3.9%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2010年

-15.3%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2009年

-6.2%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2008年

25.2%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2007年

21.2%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2006年

4.9%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2005年

-0.6%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2004年

-2.4%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2003年

-6.2%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2002年

-11.4%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2001年

-9.9%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2000年

-12.5%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

1999年

-8.3%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

1998年

-8.6%

¥2,780,000 /㎡

坪単価: 9,190,100円/坪

1997年

-23.6%

¥3,040,000 /㎡

坪単価: 10,049,600円/坪

1996年

-28.9%

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

1995年

¥5,600,000 /㎡

坪単価: 18,512,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	14.5%	水天宮前駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	8,580,000円/㎡	28,363,600円/坪	7.3%	宝町駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	3.5%	東京駅(300m)	商業地	建築中	詳細
東京都中央区日本橋久松町９番２外	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	19.9%	東日本橋駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	9,580,000円/㎡	31,669,400円/坪	10.4%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細