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東京都中央区八丁堀４丁目６番５の地価公示価格

東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,760,000円/㎡

坪単価:

15,735,500円/坪

変動率:

+19.6%

標準地番号: 中央5-38

東京都中央区八丁堀４丁目６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は八丁堀駅（60m）です。

地価サマリー

地価公示価格

4760000円/㎡

前年比:

+19.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、住宅兼車庫等

所在地

東京都中央区八丁堀４丁目６番５

アクセス

八丁堀駅から60m

前面道路

220m

面積

172㎡

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詳細情報

地価公示価格4760000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-38
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所、住宅兼車庫等
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.5：1.0)
地上階数10F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名八丁堀
駅からの距離60m
前面道路幅員220m
前面道路種別区道
前面道路状態北　22.0m　区道
側道種別側道
周辺環境中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅近の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区八丁堀４丁目６番５の地価動向

東京都中央区八丁堀４丁目６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,760,000円/㎡（坪単価15,735,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,600,000円/㎡（坪単価18,512,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,620,000円/㎡（坪単価5,355,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.16%となっています。

年別価格データ

2026年

19.6%

¥4,760,000 /㎡

坪単価: 15,735,500円/坪

2025年

19.2%

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

2024年

8.1%

¥3,340,000 /㎡

坪単価: 11,041,300円/坪

2023年

2.3%

¥3,090,000 /㎡

坪単価: 10,214,900円/坪

2022年

-1.0%

¥3,020,000 /㎡

坪単価: 9,983,500円/坪

2021年

-2.9%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2020年

11.0%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2019年

11.4%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2018年

8.1%

¥2,540,000 /㎡

坪単価: 8,396,700円/坪

2017年

6.3%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2016年

16.9%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2013年

-1.0%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2012年

-3.0%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2011年

-3.9%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2010年

-15.3%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2009年

-6.2%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2008年

25.2%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2007年

21.2%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2006年

4.9%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2005年

-0.6%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2004年

-2.4%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2003年

-6.2%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2002年

-11.4%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2001年

-9.9%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2000年

-12.5%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

1999年

-8.3%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

1998年

-8.6%

¥2,780,000 /㎡

坪単価: 9,190,100円/坪

1997年

-23.6%

¥3,040,000 /㎡

坪単価: 10,049,600円/坪

1996年

-28.9%

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

1995年

¥5,600,000 /㎡

坪単価: 18,512,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区新富１丁目５番１288m3,440,000円/㎡11,371,900円/坪18.6%新富町駅(190m)商業地店舗兼事務所詳細
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東京都中央区京橋１丁目１５番365m非公開非公開-不明商業地不明詳細
東京都中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外436m4,310,000円/㎡14,247,900円/坪18.4%茅場町駅(300m)商業地店舗兼事務所詳細

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