東京都中央区八丁堀１丁目１０５番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

5,300,000円/㎡

坪単価:

17,520,700円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 中央5-26

地価サマリー

地価公示価格

5300000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都中央区八丁堀１丁目１０５番５

アクセス

八丁堀駅から150m

前面道路

330m

面積

296㎡

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詳細情報

地価公示価格	5300000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-26
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八丁堀
駅からの距離	150m
前面道路幅員	330m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　33.0m　区道
側道種別	背面道
周辺環境	高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都中央区八丁堀１丁目１０５番５の地価動向

東京都中央区八丁堀１丁目１０５番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,300,000円/㎡（坪単価17,520,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の7,150,000円/㎡（坪単価23,636,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の2,980,000円/㎡（坪単価9,851,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.23%となっています。

年別価格データ

2025年

8.8%

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

2024年

6.1%

¥4,870,000 /㎡

坪単価: 16,099,200円/坪

2023年

1.8%

¥4,590,000 /㎡

坪単価: 15,173,600円/坪

2022年

-1.1%

¥4,510,000 /㎡

坪単価: 14,909,100円/坪

2021年

-2.6%

¥4,560,000 /㎡

坪単価: 15,074,400円/坪

2020年

6.4%

¥4,680,000 /㎡

坪単価: 15,471,100円/坪

2019年

6.5%

¥4,400,000 /㎡

坪単価: 14,545,500円/坪

2018年

6.4%

¥4,130,000 /㎡

坪単価: 13,652,900円/坪

2017年

6.3%

¥3,880,000 /㎡

坪単価: 12,826,400円/坪

2016年

12.0%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2014年

2.8%

¥3,260,000 /㎡

坪単価: 10,776,900円/坪

2013年

-0.9%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2012年

-3.9%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2011年

-4.3%

¥3,330,000 /㎡

坪単価: 11,008,300円/坪

2010年

-16.1%

¥3,480,000 /㎡

坪単価: 11,504,100円/坪

2009年

-5.7%

¥4,150,000 /㎡

坪単価: 13,719,000円/坪

2008年

17.3%

¥4,400,000 /㎡

坪単価: 14,545,500円/坪

2007年

17.2%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2006年

7.4%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2005年

0.0%

¥2,980,000 /㎡

坪単価: 9,851,200円/坪

2004年

-3.6%

¥2,980,000 /㎡

坪単価: 9,851,200円/坪

2003年

-4.0%

¥3,090,000 /㎡

坪単価: 10,214,900円/坪

2002年

-8.0%

¥3,220,000 /㎡

坪単価: 10,644,600円/坪

2001年

-7.9%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2000年

-7.8%

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

1999年

-4.8%

¥4,120,000 /㎡

坪単価: 13,619,800円/坪

1998年

-3.8%

¥4,330,000 /㎡

坪単価: 14,314,000円/坪

1997年

-15.9%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

1996年

-25.2%

¥5,350,000 /㎡

坪単価: 17,686,000円/坪

1995年

¥7,150,000 /㎡

坪単価: 23,636,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

亀島橋

バス停 • 20m

八重洲通り東(いちよし証券前)

バス停 • 76m

亀島橋

バス停 • 81m

八丁堀二丁目

バス停 • 90m

八丁堀二丁目

バス停 • 123m

教育施設

阪本こども園

幼稚園 • 269m

桜川保育園

幼稚園 • 411m

明正幼稚園

幼稚園 • 460m

生活施設

マルエツプチ

スーパーマーケット • 54m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 134m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 264m

公共施設

京橋消防団第一分団本部

消防署 • 177m

日本橋茅場町郵便局

郵便局 • 182m

中央八丁堀郵便局

郵便局 • 228m

日本橋消防団地域活動センター

消防署 • 232m

中央警察署八丁堀交番

警察署・交番 • 241m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	14.5%	水天宮前駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	8,580,000円/㎡	28,363,600円/坪	7.3%	宝町駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	3.5%	東京駅(300m)	商業地	建築中	詳細
東京都中央区日本橋久松町９番２外	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	19.9%	東日本橋駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	9,580,000円/㎡	31,669,400円/坪	10.4%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細