東京都中央区銀座３丁目３番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

17,700,000円/㎡

坪単価:

58,512,400円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 中央5-4

地価サマリー

地価公示価格

17700000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都中央区銀座３丁目３番１

アクセス

銀座駅から160m

前面道路

145m

面積

290㎡

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詳細情報

地価公示価格	17700000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	銀座
駅からの距離	160m
前面道路幅員	145m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　14.5m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都中央区銀座３丁目３番１の地価動向

東京都中央区銀座３丁目３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,700,000円/㎡（坪単価58,512,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の17,700,000円/㎡（坪単価58,512,400円）、最低価格は2003年（平成15年）の6,270,000円/㎡（坪単価20,727,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.43%となっています。

年別価格データ

2025年

6.0%

¥17,700,000 /㎡

坪単価: 58,512,400円/坪

2024年

3.1%

¥16,700,000 /㎡

坪単価: 55,206,600円/坪

2023年

1.3%

¥16,200,000 /㎡

坪単価: 53,553,700円/坪

2022年

-2.4%

¥16,000,000 /㎡

坪単価: 52,892,600円/坪

2021年

-6.8%

¥16,400,000 /㎡

坪単価: 54,214,900円/坪

2020年

4.1%

¥17,600,000 /㎡

坪単価: 58,181,800円/坪

2019年

7.0%

¥16,900,000 /㎡

坪単価: 55,867,800円/坪

2018年

16.2%

¥15,800,000 /㎡

坪単価: 52,231,400円/坪

2017年

23.6%

¥13,600,000 /㎡

坪単価: 44,958,700円/坪

2016年

36.3%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2013年

-1.2%

¥8,070,000 /㎡

坪単価: 26,677,700円/坪

2012年

-3.3%

¥8,170,000 /㎡

坪単価: 27,008,300円/坪

2011年

-7.1%

¥8,450,000 /㎡

坪単価: 27,933,900円/坪

2010年

-24.2%

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

2009年

-3.2%

¥12,000,000 /㎡

坪単価: 39,669,400円/坪

2008年

25.3%

¥12,400,000 /㎡

坪単価: 40,991,700円/坪

2007年

29.2%

¥9,900,000 /㎡

坪単価: 32,727,300円/坪

2006年

15.0%

¥7,660,000 /㎡

坪単価: 25,322,300円/坪

2005年

4.1%

¥6,660,000 /㎡

坪単価: 22,016,500円/坪

2004年

2.1%

¥6,400,000 /㎡

坪単価: 21,157,000円/坪

2003年

0.0%

¥6,270,000 /㎡

坪単価: 20,727,300円/坪

2002年

0.0%

¥6,270,000 /㎡

坪単価: 20,727,300円/坪

2001年

-1.1%

¥6,270,000 /㎡

坪単価: 20,727,300円/坪

2000年

-2.8%

¥6,340,000 /㎡

坪単価: 20,958,700円/坪

1999年

-2.7%

¥6,520,000 /㎡

坪単価: 21,553,700円/坪

1998年

0.3%

¥6,700,000 /㎡

坪単価: 22,148,800円/坪

1997年

-5.9%

¥6,680,000 /㎡

坪単価: 22,082,600円/坪

1996年

-26.0%

¥7,100,000 /㎡

坪単価: 23,471,100円/坪

1995年

¥9,600,000 /㎡

坪単価: 31,735,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	14.5%	水天宮前駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	8,580,000円/㎡	28,363,600円/坪	7.3%	宝町駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	3.5%	東京駅(300m)	商業地	建築中	詳細
東京都中央区日本橋久松町９番２外	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	19.9%	東日本橋駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	9,580,000円/㎡	31,669,400円/坪	10.4%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細