スマプロ不動産価格相場東京都中央区銀座３丁目３番１の地価公示価格
東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
19,700,000円/㎡
坪単価:
65,124,000円/坪
変動率:
+11.3%
東京都中央区銀座３丁目３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は銀座駅（160m）です。
地価サマリー
地価公示価格
19700000円/㎡
前年比:
+11.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都中央区銀座３丁目３番１
アクセス
銀座駅から160m
前面道路
145m
面積
290㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 19700000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 銀座 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 145m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 14.5m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都中央区銀座３丁目３番１の地価動向
東京都中央区銀座３丁目３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,700,000円/㎡（坪単価65,124,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の19,700,000円/㎡（坪単価65,124,000円）、 最低価格は2003年（平成15年）の6,270,000円/㎡（坪単価20,727,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥19,700,000 /㎡
坪単価: 65,124,000円/坪
2025年
¥17,700,000 /㎡
坪単価: 58,512,400円/坪
2024年
¥16,700,000 /㎡
坪単価: 55,206,600円/坪
2023年
¥16,200,000 /㎡
坪単価: 53,553,700円/坪
2022年
¥16,000,000 /㎡
坪単価: 52,892,600円/坪
2021年
¥16,400,000 /㎡
坪単価: 54,214,900円/坪
2020年
¥17,600,000 /㎡
坪単価: 58,181,800円/坪
2019年
¥16,900,000 /㎡
坪単価: 55,867,800円/坪
2018年
¥15,800,000 /㎡
坪単価: 52,231,400円/坪
2017年
¥13,600,000 /㎡
坪単価: 44,958,700円/坪
2016年
¥11,000,000 /㎡
坪単価: 36,363,600円/坪
2013年
¥8,070,000 /㎡
坪単価: 26,677,700円/坪
2012年
¥8,170,000 /㎡
坪単価: 27,008,300円/坪
2011年
¥8,450,000 /㎡
坪単価: 27,933,900円/坪
2010年
¥9,100,000 /㎡
坪単価: 30,082,600円/坪
2009年
¥12,000,000 /㎡
坪単価: 39,669,400円/坪
2008年
¥12,400,000 /㎡
坪単価: 40,991,700円/坪
2007年
¥9,900,000 /㎡
坪単価: 32,727,300円/坪
2006年
¥7,660,000 /㎡
坪単価: 25,322,300円/坪
2005年
¥6,660,000 /㎡
坪単価: 22,016,500円/坪
2004年
¥6,400,000 /㎡
坪単価: 21,157,000円/坪
2003年
¥6,270,000 /㎡
坪単価: 20,727,300円/坪
2002年
¥6,270,000 /㎡
坪単価: 20,727,300円/坪
2001年
¥6,270,000 /㎡
坪単価: 20,727,300円/坪
2000年
¥6,340,000 /㎡
坪単価: 20,958,700円/坪
1999年
¥6,520,000 /㎡
坪単価: 21,553,700円/坪
1998年
¥6,700,000 /㎡
坪単価: 22,148,800円/坪
1997年
¥6,680,000 /㎡
坪単価: 22,082,600円/坪
1996年
¥7,100,000 /㎡
坪単価: 23,471,100円/坪
1995年
¥9,600,000 /㎡
坪単価: 31,735,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区銀座２丁目２番１９外 | 115m | 49,600,000円/㎡ | 163,966,900円/坪 | 11.7% | 銀座一丁目駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座４丁目２番４ | 202m | 67,100,000円/㎡ | 221,818,200円/坪 | 10.9% | 銀座駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目１０３番６ | 264m | 7,100,000円/㎡ | 23,471,100円/坪 | 10.1% | 銀座一丁目駅(90m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅等 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座４丁目１０３番１外 | 302m | 35,600,000円/㎡ | 117,686,000円/坪 | 10.9% | 銀座駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目２１３番１４ | 310m | 4,770,000円/㎡ | 15,768,600円/坪 | 18.4% | 東銀座駅(230m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |