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東京都中央区銀座４丁目１０３番１外の地価公示価格

東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

35,600,000円/㎡

坪単価:

117,686,000円/坪

変動率:

+10.9%

標準地番号: 中央5-18

東京都中央区銀座４丁目１０３番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は銀座駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

35600000円/㎡

前年比:

+10.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区銀座４丁目１０３番１外

アクセス

銀座駅から0m

前面道路

300m

面積

829㎡

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詳細情報

地価公示価格35600000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-18
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率-800(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数12F
地下階数B3
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名銀座
駅からの距離0m
前面道路幅員300m
前面道路種別都道
前面道路状態北西　30.0m　都道
側道種別三方路
周辺環境高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区銀座４丁目１０３番１外の地価動向

東京都中央区銀座４丁目１０３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,600,000円/㎡（坪単価117,686,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の35,600,000円/㎡（坪単価117,686,000円）、 最低価格は2001年（平成13年）の9,800,000円/㎡（坪単価32,396,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.64%となっています。

年別価格データ

2026年

10.9%

¥35,600,000 /㎡

坪単価: 117,686,000円/坪

2025年

8.4%

¥32,100,000 /㎡

坪単価: 106,115,700円/坪

2024年

3.5%

¥29,600,000 /㎡

坪単価: 97,851,200円/坪

2023年

1.4%

¥28,600,000 /㎡

坪単価: 94,545,500円/坪

2022年

-1.7%

¥28,200,000 /㎡

坪単価: 93,223,100円/坪

2021年

-7.4%

¥28,700,000 /㎡

坪単価: 94,876,000円/坪

2020年

5.1%

¥31,000,000 /㎡

坪単価: 102,479,300円/坪

2019年

5.0%

¥29,500,000 /㎡

坪単価: 97,520,700円/坪

2018年

8.9%

¥28,100,000 /㎡

坪単価: 92,892,600円/坪

2017年

22.3%

¥25,800,000 /㎡

坪単価: 85,289,300円/坪

2016年

42.6%

¥21,100,000 /㎡

坪単価: 69,752,100円/坪

2013年

0.0%

¥14,800,000 /㎡

坪単価: 48,925,600円/坪

2012年

-2.6%

¥14,800,000 /㎡

坪単価: 48,925,600円/坪

2011年

-2.6%

¥15,200,000 /㎡

坪単価: 50,247,900円/坪

2010年

-24.3%

¥15,600,000 /㎡

坪単価: 51,570,200円/坪

2009年

-2.8%

¥20,600,000 /㎡

坪単価: 68,099,200円/坪

2008年

26.2%

¥21,200,000 /㎡

坪単価: 70,082,600円/坪

2007年

29.2%

¥16,800,000 /㎡

坪単価: 55,537,200円/坪

2006年

19.3%

¥13,000,000 /㎡

坪単価: 42,975,200円/坪

2005年

4.8%

¥10,900,000 /㎡

坪単価: 36,033,100円/坪

2004年

4.0%

¥10,400,000 /㎡

坪単価: 34,380,200円/坪

2003年

1.2%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2002年

0.8%

¥9,880,000 /㎡

坪単価: 32,661,200円/坪

2001年

0.0%

¥9,800,000 /㎡

坪単価: 32,396,700円/坪

2000年

-2.0%

¥9,800,000 /㎡

坪単価: 32,396,700円/坪

1999年

-2.9%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

1998年

3.0%

¥10,300,000 /㎡

坪単価: 34,049,600円/坪

1997年

-4.8%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

1996年

-26.1%

¥10,500,000 /㎡

坪単価: 34,710,700円/坪

1995年

¥14,200,000 /㎡

坪単価: 46,942,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区銀座５丁目１０３番１６88m57,000,000円/㎡188,429,800円/坪10.3%銀座駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
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東京都中央区銀座４丁目１０３番１外の地価公示価格 よくある質問