東京都中央区銀座４丁目１０３番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

32,100,000円/㎡

坪単価:

106,115,700円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 中央5-18

地価サマリー

地価公示価格

32100000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区銀座４丁目１０３番１外

アクセス

銀座駅から0m

前面道路

300m

面積

829㎡

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詳細情報

地価公示価格	32100000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-18
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-800(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	12F
地下階数	B3
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	銀座
駅からの距離	0m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　30.0m　都道
側道種別	三方路
周辺環境	高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都中央区銀座４丁目１０３番１外の地価動向

東京都中央区銀座４丁目１０３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,100,000円/㎡（坪単価106,115,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の32,100,000円/㎡（坪単価106,115,700円）、最低価格は2001年（平成13年）の9,800,000円/㎡（坪単価32,396,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.77%となっています。

年別価格データ

2025年

8.4%

¥32,100,000 /㎡

坪単価: 106,115,700円/坪

2024年

3.5%

¥29,600,000 /㎡

坪単価: 97,851,200円/坪

2023年

1.4%

¥28,600,000 /㎡

坪単価: 94,545,500円/坪

2022年

-1.7%

¥28,200,000 /㎡

坪単価: 93,223,100円/坪

2021年

-7.4%

¥28,700,000 /㎡

坪単価: 94,876,000円/坪

2020年

5.1%

¥31,000,000 /㎡

坪単価: 102,479,300円/坪

2019年

5.0%

¥29,500,000 /㎡

坪単価: 97,520,700円/坪

2018年

8.9%

¥28,100,000 /㎡

坪単価: 92,892,600円/坪

2017年

22.3%

¥25,800,000 /㎡

坪単価: 85,289,300円/坪

2016年

42.6%

¥21,100,000 /㎡

坪単価: 69,752,100円/坪

2013年

0.0%

¥14,800,000 /㎡

坪単価: 48,925,600円/坪

2012年

-2.6%

¥14,800,000 /㎡

坪単価: 48,925,600円/坪

2011年

-2.6%

¥15,200,000 /㎡

坪単価: 50,247,900円/坪

2010年

-24.3%

¥15,600,000 /㎡

坪単価: 51,570,200円/坪

2009年

-2.8%

¥20,600,000 /㎡

坪単価: 68,099,200円/坪

2008年

26.2%

¥21,200,000 /㎡

坪単価: 70,082,600円/坪

2007年

29.2%

¥16,800,000 /㎡

坪単価: 55,537,200円/坪

2006年

19.3%

¥13,000,000 /㎡

坪単価: 42,975,200円/坪

2005年

4.8%

¥10,900,000 /㎡

坪単価: 36,033,100円/坪

2004年

4.0%

¥10,400,000 /㎡

坪単価: 34,380,200円/坪

2003年

1.2%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2002年

0.8%

¥9,880,000 /㎡

坪単価: 32,661,200円/坪

2001年

0.0%

¥9,800,000 /㎡

坪単価: 32,396,700円/坪

2000年

-2.0%

¥9,800,000 /㎡

坪単価: 32,396,700円/坪

1999年

-2.9%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

1998年

3.0%

¥10,300,000 /㎡

坪単価: 34,049,600円/坪

1997年

-4.8%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

1996年

-26.1%

¥10,500,000 /㎡

坪単価: 34,710,700円/坪

1995年

¥14,200,000 /㎡

坪単価: 46,942,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	14.5%	水天宮前駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	8,580,000円/㎡	28,363,600円/坪	7.3%	宝町駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	3.5%	東京駅(300m)	商業地	建築中	詳細
東京都中央区日本橋久松町９番２外	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	19.9%	東日本橋駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	9,580,000円/㎡	31,669,400円/坪	10.4%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細