東京都中央区新川１丁目２０８番４の公示地価

東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,780,000円/㎡

坪単価:

5,884,300円/坪

変動率:

+20.3%

標準地番号: 中央5-30

新川の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,780,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。chuo内64地点中58位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1780000円/㎡

前年比:

+20.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、工場兼住宅

所在地

東京都中央区新川１丁目２０８番４

アクセス

茅場町駅から450m

前面道路

8.0m

面積

138㎡

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詳細情報

地価公示価格	1780000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-30
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、工場兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	茅場町
駅からの距離	450m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層事務所ビル、印刷所等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区新川１丁目２０８番４の地価動向

東京都中央区新川１丁目２０８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,780,000円/㎡（坪単価5,884,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,780,000円/㎡（坪単価5,884,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.72%となっています。

年別価格データ

2026年

20.3%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2025年

20.3%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2024年

7.9%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2023年

3.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2022年

-0.9%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2021年

-2.6%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2020年

11.8%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2019年

12.6%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2018年

8.0%

¥906,000 /㎡

坪単価: 2,995,000円/坪

2017年

6.2%

¥839,000 /㎡

坪単価: 2,773,600円/坪

2016年

13.0%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2014年

2.5%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2013年

0.0%

¥682,000 /㎡

坪単価: 2,254,500円/坪

2012年

-2.6%

¥682,000 /㎡

坪単価: 2,254,500円/坪

2011年

0.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2010年

-10.3%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2009年

-7.1%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2008年

14.3%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2007年

16.1%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2006年

0.5%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2005年

-1.6%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2004年

-1.5%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2003年

-3.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2002年

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

東京都中央区新川１丁目２０８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は茅場町駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設8件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約188m）です。バス停は最寄り約157mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約157m）

生活施設

3件

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 188m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 252m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 447m

教育施設

2件

明正幼稚園

幼稚園 • 96m

コビープリスクールはこざき

幼稚園 • 476m

公共施設

8件

中央新川郵便局

郵便局 • 73m

日本橋消防団地域活動センター

消防署 • 256m

中央新川二郵便局

郵便局 • 272m

中央警察署高橋交番

警察署・交番 • 298m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区新川１丁目５番１４	188m	3,640,000円/㎡	12,033,100円/坪	17.8%	茅場町駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼住宅等	詳細
東京都中央区新川２丁目１０１番１０外	191m	3,390,000円/㎡	11,206,600円/坪	16.9%	八丁堀駅(380m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区日本橋茅場町２丁目１０番３	423m	3,410,000円/㎡	11,272,700円/坪	18.4%	茅場町駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区八丁堀１丁目１０５番５	471m	5,790,000円/㎡	19,140,500円/坪	9.2%	八丁堀駅(150m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外	496m	1,960,000円/㎡	6,479,300円/坪	19.5%	水天宮前駅(220m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細

東京都中央区新川１丁目２０８番４の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都中央区新川１丁目２０８番４の地価公示価格は1,780,000円/㎡（坪単価約5,884,300円/坪）です。前年比は+20.3%です。

最寄り駅は茅場町駅で、450mです。

半径500m以内にバス停8件・郵便局4件・スーパーマーケット3件・幼稚園2件・消防署2件など計21件の生活利便施設があります。

東京都中央区新川１丁目２０８番４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る