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東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外の公示地価

東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,960,000円/㎡

坪単価:

6,479,300円/坪

変動率:

+19.5%

標準地番号: 中央5-40

日本橋箱崎町の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,960,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。chuo内64地点中54位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1960000円/㎡

前年比:

+19.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼駐車場

所在地

東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外

アクセス

水天宮前駅から220m

前面道路

11.0m

面積

226㎡

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詳細情報

地価公示価格1960000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-40
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼駐車場
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率-500(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名水天宮前
駅からの距離220m
前面道路幅員11.0m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　11.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中高層事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外の地価動向

東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,960,000円/㎡（坪単価6,479,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,960,000円/㎡（坪単価6,479,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.64%となっています。

年別価格データ

2026年

19.5%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2025年

19.7%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2024年

7.9%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2023年

3.3%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2022年

0.0%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2021年

-3.9%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2020年

12.3%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2019年

11.8%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2018年

9.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2017年

9.2%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2016年

13.6%

¥852,000 /㎡

坪単価: 2,816,500円/坪

2014年

3.3%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2013年

0.0%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2012年

-1.9%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2011年

0.0%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2010年

-8.6%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2009年

-4.7%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2008年

16.4%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2007年

20.7%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2006年

3.4%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2005年

-0.8%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2004年

-3.3%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2003年

-6.2%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2002年

-9.1%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2001年

-13.9%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2000年

-9.8%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

1999年

-10.7%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

1998年

-12.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

1997年

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外周辺のエリア概要

最寄り駅は水天宮前駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設7件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約119m）です。バス停は最寄り約240mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など7件（最寄り約240m）
生活施設
3件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 119m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 316m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 476m

教育施設
2件

コビープリスクールはこざき

幼稚園 • 125m

有馬幼稚園

幼稚園 • 426m

公共施設
7件

ＩＢＭ箱崎ビル内郵便局

郵便局 • 71m

久松警察署箱崎交番

警察署・交番 • 146m

東京シティターミナル内郵便局

郵便局 • 159m

日本橋特別出張所

市役所・区役所 • 339m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区新川１丁目５番１４339m3,640,000円/㎡12,033,100円/坪17.8%茅場町駅(250m)商業地店舗、事務所兼住宅等詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２403m1,900,000円/㎡6,281,000円/坪14.5%水天宮前駅(370m)住宅地共同住宅詳細
東京都中央区日本橋蛎殻町２丁目１３番１５470m1,700,000円/㎡5,619,800円/坪18.9%水天宮前駅(130m)商業地事務所詳細
東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外494m3,710,000円/㎡12,264,500円/坪18.5%水天宮前駅(200m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都中央区新川１丁目２０８番４496m1,780,000円/㎡5,884,300円/坪20.3%茅場町駅(450m)商業地事務所、工場兼住宅詳細

東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外の地価公示価格 よくある質問

2026年度の東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外の地価公示価格は1,960,000円/㎡（坪単価 約6,479,300円/坪）です。前年比は+19.5%です。

最寄り駅は水天宮前駅で、220mです。

半径500m以内にバス停7件・郵便局4件・スーパーマーケット3件・幼稚園2件・警察署・交番2件など計19件の生活利便施設があります。

東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る