スマプロ不動産価格相場

東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の公示地価

東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,710,000円/㎡

坪単価:

12,264,500円/坪

変動率:

+18.5%

標準地番号: 中央5-15

日本橋蛎殻町の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,710,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。chuo内64地点中32位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

3710000円/㎡

前年比:

+18.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外

アクセス

水天宮前駅から200m

前面道路

33.0m

面積

275㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格3710000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-15
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数10F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名水天宮前
駅からの距離200m
前面道路幅員33.0m
前面道路種別都道
前面道路状態南東　33.0m　都道
側道種別背面道
周辺環境中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の地価動向

東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,710,000円/㎡（坪単価12,264,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,710,000円/㎡（坪単価12,264,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.50%となっています。

年別価格データ

2026年

18.5%

¥3,710,000 /㎡

坪単価: 12,264,500円/坪

2025年

20.4%

¥3,130,000 /㎡

坪単価: 10,347,100円/坪

2024年

8.3%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2023年

3.0%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2022年

-0.9%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2021年

-4.1%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2020年

11.4%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2019年

12.2%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2018年

10.1%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2017年

6.6%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2016年

14.4%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2014年

3.5%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2013年

0.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2012年

-3.4%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2011年

-3.3%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2010年

-14.7%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2009年

-5.3%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2008年

16.9%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2007年

19.4%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2006年

5.5%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2005年

0.0%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2004年

-3.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2003年

-6.4%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2002年

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は水天宮前駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設9件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約259m）です。バス停は最寄り約93mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など12件（最寄り約93m）
生活施設
3件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 259m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 385m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 473m

教育施設
4件

日本橋幼稚園

幼稚園 • 194m

人形町保育園

幼稚園 • 259m

コビープリスクールはこざき

幼稚園 • 376m

有馬幼稚園

幼稚園 • 476m

公共施設
9件

日本橋小網町郵便局

郵便局 • 124m

日本橋特別出張所

市役所・区役所 • 171m

FedEx Kinko's

郵便局 • 180m

中央区立日本橋図書館

図書館 • 216m

ほか5件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区日本橋人形町１丁目５番５９225m1,990,000円/㎡6,578,500円/坪19.9%人形町駅(120m)商業地事務所詳細
東京都中央区日本橋人形町１丁目１８番２８外274m4,460,000円/㎡14,743,800円/坪15.5%人形町駅(70m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都中央区日本橋蛎殻町２丁目１３番１５341m1,700,000円/㎡5,619,800円/坪18.9%水天宮前駅(130m)商業地事務所詳細
東京都中央区日本橋人形町２丁目２１番１０394m2,850,000円/㎡9,421,500円/坪18.8%人形町駅(160m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都中央区日本橋箱崎町２０番３３外494m1,960,000円/㎡6,479,300円/坪19.5%水天宮前駅(220m)商業地事務所兼駐車場詳細

東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の地価公示価格 よくある質問

2026年度の東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の地価公示価格は3,710,000円/㎡（坪単価 約12,264,500円/坪）です。前年比は+18.5%です。

最寄り駅は水天宮前駅で、200mです。

半径500m以内にバス停12件・郵便局5件・幼稚園4件・スーパーマーケット3件・警察署・交番2件など計28件の生活利便施設があります。

東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る