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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都瑞穂町 公示地価平均は 95,143円/㎡（坪 314,500円、前年比 +1.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
瑞穂町の地価公示価格の注目地点
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瑞穂町の年間地価公示価格推移
瑞穂町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
瑞穂町の地価動向
東京都瑞穂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,143円/㎡（坪単価314,500円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の210,158円/㎡（坪単価694,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.17%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.17%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥95,143 /㎡
坪単価 314,500円/坪
地点数: 15箇所
2025年（令和7年）
¥93,223 /㎡
坪単価 308,200円/坪
地点数: 15箇所
2024年（令和6年）
¥91,369 /㎡
坪単価 302,000円/坪
地点数: 15箇所
2023年（令和5年）
¥89,539 /㎡
坪単価 296,000円/坪
地点数: 15箇所
瑞穂町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 95,143円/㎡ | 314,500円/坪 | +1.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 100,586円/㎡ | 332,500円/坪 | +2.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 93,223円/㎡ | 308,200円/坪 | +1.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 98,614円/㎡ | 326,000円/坪 | +2.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 91,369円/㎡ | 302,000円/坪 | +1.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 96,629円/㎡ | 319,400円/坪 | +2.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 89,539円/㎡ | 296,000円/坪 | +1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 94,657円/㎡ | 312,900円/坪 | +0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
瑞穂町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６９番１ | 131,000円/㎡ | +1.6% | 商業地 |
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿西４０９番２ | 130,000円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷字榎内川添８０４番６ | 107,000円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字石畑字吉野岳１８３６番２ | 97,800円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り７４０番２２ | 93,500円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山字稲荷林３８６番１８ | 73,300円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字二本木字東樽ノ口４２６番 | 71,500円/㎡ | +5.1% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
瑞穂町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
瑞穂町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2025年・16件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約2.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約11.4万円/㎡、築古で約11.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 95,143円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 93,223円/㎡ | 90,800円/㎡ | -2.6% |
| 2024年 | 91,369円/㎡ | 90,600円/㎡ | -0.8% |
| 2023年 | 89,539円/㎡ | 88,900円/㎡ | -0.7% |
| 2022年 | 88,200円/㎡ | 96,400円/㎡ | +9.3% |
| 2021年 | 88,087円/㎡ | 91,400円/㎡ | +3.8% |
| 2020年 | 89,607円/㎡ | 90,800円/㎡ | +1.3% |
| 2019年 | 89,147円/㎡ | 80,300円/㎡ | -9.9% |
| 2018年 | 94,138円/㎡ | 76,700円/㎡ | -18.5% |
| 2017年 | 93,723円/㎡ | 81,000円/㎡ | -13.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計63件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約40.7万円/坪）、50坪〜は約37%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
瑞穂町の地価公示価格マップ
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瑞穂町の公示地価に関するよくある質問
瑞穂町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
瑞穂町の調査地点15地点のうち、用途地域は住居系が77%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は133%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は122,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（84,014円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
瑞穂町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山２９５番４ | 138,000 | 456,200円/坪 | 34,500 | 2.2% | 箱根ケ崎駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１６１番４ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 1.7% | 箱根ケ崎駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１８８番６ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 1.7% | 箱根ケ崎駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町むさし野２丁目２０番２ | 119,000 | 393,400円/坪 | 148,750 | 1.7% | 東福生駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町南平２丁目３８番８ | 115,000 | 380,200円/坪 | 115,000 | 1.8% | 箱根ケ崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町長岡４丁目２０番２６ | 114,000 | 376,900円/坪 | 114,000 | 1.8% | 箱根ケ崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原３１番４ | 112,000 | 370,200円/坪 | 112,000 | 1.8% | 箱根ケ崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６５番４ | 111,000 | 366,900円/坪 | 138,750 | 1.8% | 箱根ケ崎駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町長岡２丁目７番５ | 97,000 | 320,700円/坪 | 48,500 | 5.4% | 箱根ケ崎駅（徒歩27分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷字狭山平８８４番３ | 95,400 | 315,400円/坪 | 119,250 | 1.9% | 箱根ケ崎駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り５２０番８ | 94,000 | 310,700円/坪 | 117,500 | 1.8% | 箱根ケ崎駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字高根字高根下１５８番７ | 66,800 | 220,800円/坪 | 83,500 | 2.5% | 箱根ケ崎駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字二本木字南長田１０３４番１１ | 63,800 | 210,900円/坪 | 79,750 | 2.4% | 箱根ケ崎駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字長岡長谷部字中平３６２番２０ | 53,300 | 176,200円/坪 | 66,625 | 0.4% | 箱根ケ崎駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野９６７番 | 3,840 | 12,700円/坪 | - | 0.0% | 箱根ケ崎駅（約2.7km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
瑞穂町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
瑞穂町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
瑞穂町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。