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板橋区の年間地価公示価格推移
板橋区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
板橋区の地価動向
東京都板橋区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は604435円/㎡（坪単価1,998,100円）で、 前年比+7.9%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の604,435円/㎡（坪単価1,998,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の368,556円/㎡（坪単価1,218,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.42%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.42%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥604,435 /㎡
坪単価 1,998,100円/坪
地点数: 70箇所
2024年（令和6年）
¥553,786 /㎡
坪単価 1,830,700円/坪
地点数: 70箇所
2023年（令和5年）
¥524,940 /㎡
坪単価 1,735,300円/坪
地点数: 67箇所
2022年（令和4年）
¥505,925 /㎡
坪単価 1,672,500円/坪
地点数: 67箇所
板橋区の地価公示価格マップ
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板橋区の地価公示価格に関するよくある質問
板橋区の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区大山町３１番１ | 1,830,000 | 6,049,600円/坪 | 13.0% | 商業地 | 大山駅（100m） | 詳細 |
| 東京都板橋区常盤台２丁目６番７ | 1,230,000 | 4,066,100円/坪 | 7.9% | 商業地 | ときわ台駅（70m） | 詳細 |
| 東京都板橋区成増２丁目１６５番６外 | 1,210,000 | 4,000,000円/坪 | 9.0% | 商業地 | 成増駅（100m） | 詳細 |
| 東京都板橋区大山東町５２番２１ | 1,120,000 | 3,702,500円/坪 | 10.9% | 商業地 | 大山駅（160m） | 詳細 |
| 東京都板橋区板橋１丁目４８番２６ | 1,080,000 | 3,570,200円/坪 | 14.5% | 商業地 | 新板橋駅（60m） | 詳細 |
| 東京都板橋区大和町１４番２外 | 1,060,000 | 3,504,100円/坪 | 13.9% | 商業地 | 板橋本町駅（0m） | 詳細 |
| 東京都板橋区板橋１丁目４６番７ | 1,050,000 | 3,471,100円/坪 | 11.5% | 商業地 | 板橋駅（350m） | 詳細 |
| 東京都板橋区仲宿６３番４外 | 957,000 | 3,163,600円/坪 | 11.3% | 商業地 | 板橋区役所前駅（130m） | 詳細 |
| 東京都板橋区中丸町１４番１外 | 918,000 | 3,034,700円/坪 | 12.9% | 商業地 | 大山駅（950m） | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚２丁目８０４番３ | 805,000 | 2,661,200円/坪 | 8.3% | 商業地 | 下赤塚駅（80m） | 詳細 |
| 東京都板橋区小茂根１丁目１９５番１外 | 756,000 | 2,499,200円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 小竹向原駅（410m） | 詳細 |
| 東京都板橋区上板橋１丁目４７５３番８ | 741,000 | 2,449,600円/坪 | 11.4% | 商業地 | 上板橋駅（270m） | 詳細 |
| 東京都板橋区志村２丁目４番２９ | 714,000 | 2,360,300円/坪 | 9.0% | 商業地 | 志村坂上駅（170m） | 詳細 |
| 東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０ | 695,000 | 2,297,500円/坪 | 6.1% | 住宅地 | ときわ台駅（440m） | 詳細 |
| 東京都板橋区大山東町１０番４ | 693,000 | 2,290,900円/坪 | 10.0% | 住宅地 | 大山駅（350m） | 詳細 |
| 東京都板橋区南町１９番１３ | 676,000 | 2,234,700円/坪 | 9.9% | 住宅地 | 要町駅（700m） | 詳細 |
| 東京都板橋区大山金井町４３番９ | 666,000 | 2,201,700円/坪 | 9.2% | 住宅地 | 大山駅（300m） | 詳細 |
| 東京都板橋区弥生町２７番３ | 657,000 | 2,171,900円/坪 | 8.1% | 商業地 | 中板橋駅（200m） | 詳細 |
| 東京都板橋区加賀１丁目３３５６番３ | 651,000 | 2,152,100円/坪 | 10.5% | 住宅地 | 板橋区役所前駅（700m） | 詳細 |
| 東京都板橋区板橋２丁目１４番９ | 638,000 | 2,109,100円/坪 | 9.8% | 住宅地 | 下板橋駅（450m） | 詳細 |
| 東京都板橋区志村３丁目１３番６ | 633,000 | 2,092,600円/坪 | 8.6% | 商業地 | 志村三丁目駅（70m） | 詳細 |
| 東京都板橋区中板橋１０番１９ | 629,000 | 2,079,300円/坪 | 8.8% | 住宅地 | 中板橋駅（410m） | 詳細 |
| 東京都板橋区南常盤台２丁目２５番１７ | 627,000 | 2,072,700円/坪 | 8.5% | 住宅地 | ときわ台駅（550m） | 詳細 |
| 東京都板橋区高島平８丁目１５番１ | 619,000 | 2,046,300円/坪 | 6.4% | 商業地 | 高島平駅（110m） | 詳細 |
| 東京都板橋区仲町１２番６ | 610,000 | 2,016,500円/坪 | 9.1% | 住宅地 | 中板橋駅（580m） | 詳細 |
| 東京都板橋区蓮沼町２６番９ | 592,000 | 1,957,000円/坪 | 8.4% | 商業地 | 本蓮沼駅（130m） | 詳細 |
| 東京都板橋区幸町４４番１５ | 575,000 | 1,900,800円/坪 | 9.3% | 住宅地 | 大山駅（900m） | 詳細 |
| 東京都板橋区大和町３５番３１ | 563,000 | 1,861,200円/坪 | 9.5% | 住宅地 | 板橋本町駅（220m） | 詳細 |
| 東京都板橋区東山町２３番１５外 | 562,000 | 1,857,900円/坪 | 8.5% | 住宅地 | ときわ台駅（900m） | 詳細 |
| 東京都板橋区大谷口２丁目２４番３ | 558,000 | 1,844,600円/坪 | 8.8% | 住宅地 | 千川駅（760m） | 詳細 |
| 東京都板橋区成増１丁目５３番５ | 551,000 | 1,821,500円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 地下鉄成増駅（330m） | 詳細 |
| 東京都板橋区東坂下２丁目１１番４ | 547,000 | 1,808,300円/坪 | 9.4% | 商業地 | 蓮根駅（880m） | 詳細 |
| 東京都板橋区小茂根４丁目１１８番４ | 538,000 | 1,778,500円/坪 | 8.5% | 住宅地 | 小竹向原駅（730m） | 詳細 |
| 東京都板橋区成増３丁目３１５番４２ | 533,000 | 1,762,000円/坪 | 8.1% | 商業地 | 成増駅（600m） | 詳細 |
| 東京都板橋区上板橋２丁目１９６番３ | 531,000 | 1,755,400円/坪 | 8.4% | 住宅地 | 上板橋駅（530m） | 詳細 |
| 東京都板橋区徳丸３丁目１５３番１０ | 520,000 | 1,719,000円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 東武練馬駅（380m） | 詳細 |
| 東京都板橋区仲宿１９番１２内 | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 9.3% | 住宅地 | 板橋区役所前駅（650m） | 詳細 |
| 東京都板橋区富士見町３１番２０ | 517,000 | 1,709,100円/坪 | 7.3% | 住宅地 | 中板橋駅（630m） | 詳細 |
| 東京都板橋区小豆沢２丁目１９番６ | 513,000 | 1,695,900円/坪 | 9.1% | 住宅地 | 志村坂上駅（700m） | 詳細 |
| 東京都板橋区前野町１丁目４４番１４ | 513,000 | 1,695,900円/坪 | 7.1% | 住宅地 | ときわ台駅（820m） | 詳細 |
| 東京都板橋区東新町１丁目３０番１９ | 495,000 | 1,636,400円/坪 | 8.3% | 住宅地 | ときわ台駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都板橋区稲荷台３番２１ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 板橋本町駅（900m） | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚２丁目１９９０番２２ | 487,000 | 1,609,900円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 地下鉄赤塚駅（310m） | 詳細 |
| 東京都板橋区前野町６丁目２１番７ | 485,000 | 1,603,300円/坪 | 8.3% | 住宅地 | 上板橋駅（950m） | 詳細 |
| 東京都板橋区小豆沢４丁目２番１３外 | 485,000 | 1,603,300円/坪 | 7.5% | 住宅地 | 志村坂上駅（800m） | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚３丁目５５５番８外 | 482,000 | 1,593,400円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 成増駅（450m） | 詳細 |
| 東京都板橋区中台１丁目２４７番２ | 481,000 | 1,590,100円/坪 | 7.8% | 住宅地 | 上板橋駅（570m） | 詳細 |
| 東京都板橋区高島平２丁目７番３ | 466,000 | 1,540,500円/坪 | 9.6% | 商業地 | 高島平駅（790m） | 詳細 |
| 東京都板橋区相生町２０１７番 | 466,000 | 1,540,500円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 志村三丁目駅（550m） | 詳細 |
| 東京都板橋区蓮根３丁目１９番２０ | 458,000 | 1,514,000円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 西台駅（420m） | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚１丁目２９８２番６ | 444,000 | 1,467,800円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 下赤塚駅（630m） | 詳細 |
| 東京都板橋区徳丸２丁目９１番２ | 442,000 | 1,461,200円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 東武練馬駅（860m） | 詳細 |
| 東京都板橋区成増２丁目１８５番１０ | 441,000 | 1,457,900円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 成増駅（470m） | 詳細 |
| 東京都板橋区蓮根２丁目６番７７ | 439,000 | 1,451,200円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 蓮根駅（480m） | 詳細 |
| 東京都板橋区坂下１丁目６番５０ | 437,000 | 1,444,600円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 志村三丁目駅（680m） | 詳細 |
| 東京都板橋区若木１丁目１７３番１６ | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 7.5% | 住宅地 | 上板橋駅（950m） | 詳細 |
| 東京都板橋区舟渡２丁目２２番１３ | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 6.8% | 住宅地 | 浮間舟渡駅（450m） | 詳細 |
| 東京都板橋区高島平１丁目３７番３ | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 西台駅（750m） | 詳細 |
| 東京都板橋区坂下３丁目１４番４外 | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 蓮根駅（870m） | 詳細 |
| 東京都板橋区中台２丁目１３４０番１３ | 395,000 | 1,305,800円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 志村三丁目駅（800m） | 詳細 |
| 東京都板橋区徳丸６丁目２７番２外 | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 東武練馬駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚５丁目７３４番４ | 382,000 | 1,262,800円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 成増駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都板橋区高島平５丁目４７番７ | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 西高島平駅（450m） | 詳細 |
| 東京都板橋区若木３丁目１７７６番１８ | 378,000 | 1,249,600円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 上板橋駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚８丁目４番３５ | 373,000 | 1,233,100円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 新高島平駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都板橋区東坂下１丁目９番１０ | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 8.3% | 工業地 | 志村三丁目駅（900m） | 詳細 |
| 東京都板橋区三園１丁目２２番９ | 349,000 | 1,153,700円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 西高島平駅（550m） | 詳細 |
| 東京都板橋区舟渡３丁目１２番３ | 333,000 | 1,100,800円/坪 | 8.5% | 工業地 | 浮間舟渡駅（850m） | 詳細 |
| 東京都板橋区新河岸２丁目５５番２外 | 307,000 | 1,014,900円/坪 | 8.1% | 工業地 | 高島平駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都板橋区高島平７丁目２９番９ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点