東京都板橋区高島平１丁目３７番３の公示地価
東京都板橋区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
436,000円/㎡
坪単価:
1,441,300円/坪
変動率:
+6.9%
高島平の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価436,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内70地点中59位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
436000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都板橋区高島平１丁目３７番３
アクセス
西台駅から750m
前面道路
6.0m
面積
153㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 436000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西台 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都板橋区高島平１丁目３７番３の地価動向
東京都板橋区高島平１丁目３７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は436,000円/㎡（坪単価1,441,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+2.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2025年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2024年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2021年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2020年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2017年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2016年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2015年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2014年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2013年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2012年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2011年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2010年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2009年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2008年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2007年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2006年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2005年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2004年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2003年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2002年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2001年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2000年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1999年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
1998年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
1997年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
1996年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
1995年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
東京都板橋区高島平１丁目３７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は西台駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設6件・公共施設1件があります。最寄りはアコレ（スーパーマーケット・約184m）です。バス停は最寄り約182mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アコレ
スーパーマーケット • 184m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 357m
雲母保育園高島平
幼稚園 • 157m
高島平かえで保育園
幼稚園 • 253m
高島平つくし保育園
幼稚園 • 276m
こじか保育園
幼稚園 • 396m
ほか2件
大東文化学園内郵便局
郵便局 • 107m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区蓮根２丁目６番７７ | 668m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 7.1% | 蓮根駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区高島平２丁目７番３ | 810m | 514,000円/㎡ | 1,699,200円/坪 | 10.3% | 高島平駅(790m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区徳丸６丁目２７番２外 | 811m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都板橋区蓮根３丁目１９番２０ | 869m | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 7.9% | 西台駅(420m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区高島平８丁目１５番１ | 909m | 666,000円/㎡ | 2,201,700円/坪 | 7.6% | 高島平駅(110m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都板橋区高島平１丁目３７番３の地価公示価格 よくある質問
東京都板橋区高島平１丁目３７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。