高島平（板橋区）の公示地価・実勢価格

高島平の地価は板橋区で高い？町名別の平均・順位で比較

高島平の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

高島平の中古マンションの実勢は約49.55万円/㎡（2025年・116件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約183万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約30.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約495,454円/㎡（2025年・116件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高島平の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高島平の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都板橋区高島平の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は483,200円/㎡（坪単価1,597,400円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の562,000円/㎡（坪単価1,857,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の334,400円/㎡（坪単価1,105,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.39%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.39%と堅調です。投資対象として注目されます。

高島平の調査地点マップ

高島平の周辺環境・生活施設

高島平の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、幼稚園16件、スーパーマーケット7件、郵便局4件などがあります。最寄り駅は高島平駅（110m）です。

• まいばすけっと高島平駅前店スーパーマーケット・約25m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約26m
• 高島平くるみ保育園幼稚園・約96m
• 大東文化学園内郵便局郵便局・約107m
• 高島第三小裏バス停・約132m
• 高島平駅バス停・約132m
• 板橋高島平七郵便局郵便局・約149m
• 雲母保育園高島平幼稚園・約157m
• 高島第一中学校バス停・約174m
• 西高島平駅バス停・約178m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高島平の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。