若木（板橋区）の公示地価・実勢価格

若木の地価は板橋区で高い？町名別の平均・順位で比較

若木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

若木の中古マンションの実勢は約48万円/㎡（2025年・35件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約112万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約480,000円/㎡（2025年・35件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

若木の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

若木の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都板橋区若木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は433,500円/㎡（坪単価1,433,100円）で、 前年比+7.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の433,500円/㎡（坪単価1,433,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.59%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.59%と堅調です。投資対象として注目されます。

若木の調査地点マップ

若木の周辺環境・生活施設

若木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園5件、スーパーマーケット3件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は上板橋駅（950m）です。

• 西台公園バス停・約168m
• 若木保育園幼稚園・約207m
• 若木三丁目バス停・約208m
• 中台幼稚園幼稚園・約222m
• 環八若木二丁目バス停・約317m
• 若木小学校バス停・約323m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約349m
• 北町一丁目中央バス停・約381m
• 北町一丁目東バス停・約387m
• 志村警察署 中台交番警察署・交番・約400m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

若木の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。