舟渡（板橋区）の公示地価・実勢価格・土地相場

舟渡の地価は板橋区で高い？町名別の平均・順位で比較

舟渡の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

舟渡の中古マンションの実勢は約78.4万円/㎡（2025年・36件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約78.4万円/㎡（2025年・36件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

舟渡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

舟渡で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約133万円/坪をベースに、板橋区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

舟渡の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都板橋区舟渡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は403,500円/㎡（坪単価1,333,900円）で、 前年比+8.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の403,500円/㎡（坪単価1,333,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.79%と堅調です。投資対象として注目されます。

舟渡の地価マップ（調査地点）

舟渡の周辺環境・生活施設

舟渡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は浮間舟渡駅（450m）です。

• 板橋舟渡郵便局郵便局・約119m
• 舟渡保育園幼稚園・約139m
• 舟渡小学校バス停・約158m
• 舟渡一丁目バス停・約162m
• 舟渡町バス停・約203m
• にりんそう保育園幼稚園・約273m
• 志村警察署戸田橋交番警察署・交番・約304m
• 志村橋保育園幼稚園・約314m
• 浮間舟渡駅バス停・約338m
• マルエツ浮間舟渡店スーパーマーケット・約347m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

舟渡の調査地点（2026年・全2地点）

舟渡の調査地点は準工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率200%は板橋区全体の平均（278%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。