東京都板橋区舟渡３丁目１２番３の公示地価
東京都板橋区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
367,000円/㎡
坪単価:
1,213,200円/坪
変動率:
+10.2%
舟渡の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価367,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内70地点中67位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
367000円/㎡
前年比:
+10.2%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
東京都板橋区舟渡３丁目１２番３
アクセス
浮間舟渡駅から850m
前面道路
8.0m
面積
419㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 367000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浮間舟渡 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都板橋区舟渡３丁目１２番３の地価動向
東京都板橋区舟渡３丁目１２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+4.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2025年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2024年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2023年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2022年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2021年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2020年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2019年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
東京都板橋区舟渡３丁目１２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は浮間舟渡駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは志村橋保育園（幼稚園・約314m）です。バス停は最寄り約158mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
志村橋保育園
幼稚園 • 314m
志村警察署戸田橋交番
警察署・交番 • 304m
板橋舟渡郵便局
郵便局 • 454m
バッファー
公園 • 486m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区坂下３丁目１４番４外 | 553m | 438,000円/㎡ | 1,447,900円/坪 | 7.4% | 蓮根駅(870m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区舟渡２丁目２２番１３ | 572m | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 7.8% | 浮間舟渡駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区東坂下２丁目１１番４ | 936m | 614,000円/㎡ | 2,029,800円/坪 | 12.2% | 蓮根駅(880m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都板橋区蓮根３丁目１９番２０ | 1.0km | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 7.9% | 西台駅(420m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区蓮根２丁目６番７７ | 1.4km | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 7.1% | 蓮根駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都板橋区舟渡３丁目１２番３の地価公示価格 よくある質問
東京都板橋区舟渡３丁目１２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。