東京都板橋区坂下３丁目１４番４外の公示地価
東京都板橋区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
438,000円/㎡
坪単価:
1,447,900円/坪
変動率:
+7.4%
坂下の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価438,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内70地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
438000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都板橋区坂下３丁目１４番４外
アクセス
蓮根駅から870m
前面道路
11.0m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 438000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋-47 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蓮根 |
| 駅からの距離 | 870m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 共同住宅、住宅、店舗兼住宅が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都板橋区坂下３丁目１４番４外の地価動向
東京都板橋区坂下３丁目１４番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は438,000円/㎡（坪単価1,447,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の438,000円/㎡（坪単価1,447,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2025年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2024年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2023年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2022年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2021年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2020年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2019年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2018年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2017年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2016年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
東京都板橋区坂下３丁目１４番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は蓮根駅（870m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはアコレ（スーパーマーケット・約494m）です。バス停は最寄り約223mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アコレ
スーパーマーケット • 494m
坂下三丁目保育園
幼稚園 • 228m
志村橋郵便局
郵便局 • 13m
志村警察署 坂下交番
警察署・交番 • 197m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区東坂下２丁目１１番４ | 442m | 614,000円/㎡ | 2,029,800円/坪 | 12.2% | 蓮根駅(880m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都板橋区舟渡３丁目１２番３ | 553m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 10.2% | 浮間舟渡駅(850m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 東京都板橋区蓮根３丁目１９番２０ | 625m | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 7.9% | 西台駅(420m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区舟渡２丁目２２番１３ | 837m | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 7.8% | 浮間舟渡駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区坂下１丁目６番５０ | 880m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 8.0% | 志村三丁目駅(680m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都板橋区坂下３丁目１４番４外の地価公示価格 よくある質問
東京都板橋区坂下３丁目１４番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。